Решение по делу № 2-252/2023 от 02.08.2023

Дело №2-252/23

УИД 60RS0024-01-2023-000915-29

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2023.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2023 года г. Себеж

Себежский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Сиговой А.В.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой Н.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Себежского филиала Псковской областной коллегии адвокатов ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: Псковская область, г. Себеж, <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что в доме по вышеуказанному адресу, принадлежащему истцу на праве собственности, был зарегистрирован ФИО2 двоюродной сестрой истца, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. О регистрации ФИО2 в данном доме ФИО1 узнал только когда решил продать дом. ФИО2 истец в данном доме никогда не видел, бремя содержания дома ФИО2 не несет, его место жительство ФИО1 не известно.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, указал, что наличие регистрации ответчика лишает его права владеть и распоряжаться, принадлежащим ему домом. Ответчик в указанном доме не проживает, в оплате коммунальных услуг участия не принимает, какое-либо соглашение о пользовании дома с ответчиком не заключалось.

Ответчик ФИО2 о дате и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Конверт, направленный судом в его адрес, вернулся в суд с отметкой «не проживает». Согласно ответов на запросы суда, на воинском учете в военных комиссариатах Опочецкого, Красногородского и Себежского районов, а также <адрес>,– не состоит.

Представитель ответчика ФИО2, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Себежского филиала <адрес> коллегии адвокатов ФИО3, в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав мнение истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии сего назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ст. 30 ЖК РФ также следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые предусмотрены ЖК РФ.

Как установлено судом, собственником жилого дома по адресу: Псковская область, г. Себеж, <адрес>, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Псковской области ДД.ММ.ГГГГ, - является ФИО1 (л.д.11-16).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом согласно ч. 2 данной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее – Закон), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма

специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Из материалов дела следует, что в жилом доме, принадлежащем истцу, по адресу: Псковская область, г. Себеж, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2

Из пояснений истца следует, что ФИО2 был зарегистрирован по вышеуказанному адресу его двоюродной сестрой ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ФИО2 в указанном жилом доме не проживает, в оплате коммунальных услуг не участвует, его личных вещей в данном доме нет.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Соглашение между истцом и ответчиком о сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением не заключалось.

Факт регистрации ФИО2 по адресу: Псковская область, г. Себеж, <адрес>, является обременением данного жилого помещения как объекта недвижимости и препятствует истцу в полной мере осуществлять свои права, в частности распоряжения данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что право собственности жилого помещения по вышеуказанному адресу принадлежит истцу, ответчик в доме длительное время не проживает, а постоянно проживает в другом месте, семейных отношений с не имеется, суд считает, что основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Согласно ст. 7 указанного Закона и п. "е" ст. 31 Правил регистрации граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, заявленные требования ФИО1 к ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Псковская область, г. Себеж, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Псковская область, г. Себеж, <адрес> .

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Себежский районный суд Псковской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья: А.В. Сигова

Копия верна: Судья: