Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 30.06.2025г.

Советский районный суд <адрес> Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Кабалоева А.К.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо: Управление Росреестра по РСО-Алания, о признании договора дарения недействительным,

установил:

ФИО1 обратился с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что 17.06.2021г. он заключил с ФИО2 договор дарения принадлежащей ему на праве собственности квартиры общей площадью 69,4 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, запись в ЕГРН №/-15/098/2015-20/2. Переход права собственности на указанную квартиру ФИО2 зарегистрировала 23.06.2021г., о чём в ЕГРН сделана запись №. Однако договор был заключен лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия в связи с тем обстоятельством, что у него имелся риск незаконного переоформления на посторонних лиц принадлежащей ему квартиры. О мнимом характере договора дарения свидетельствует и то обстоятельство, что кадастровая стоимость квартиры на дату заключения договора составляла 2 221 456,52 рублей, что для него является значительной суммой для безвозмездной передаче квартире ФИО2, не состоящей с ним в близких родственных отношениях. Просит признать договор дарения от 17.06.2021г. недействительным ничтожным (мнимым).

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании надлежащей доверенности, просил рассмотреть дело без его участия и в отсутствие истца ФИО1

Ответчик ФИО2 представила в суд заявление о признании исковых требований и также просила о рассмотрении дела без её участия.

Представитель 3-е лица - Управления Росреестра по РСО-Алания в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела на другой срок не просил.

С учётом положения ст.165.1 ГК РФ и требований ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из доводов истца следует, что он 17.06.2021г. заключил с ФИО2 договор дарения принадлежащей ему на праве собственности квартиры общей площадью 69,4 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, запись в ЕГРН №/-15/098/2015-20/2. Переход права собственности на указанную квартиру ФИО2 зарегистрировала 23.06.2021г., о чём в ЕГРН сделана запись №.

Истец утверждает о мнимости данного договора дарения, ссылаясь на то, что имелись обстоятельства, в силу которых существовала угроза утраты им своей квартиры в пользу посторонних для него лиц.

Кроме этого, истец указывает и на то, что при кадастровой стоимости квартиры на дату заключения договора в размере 2 221 456,52 рублей, он безвозмездно не передал бы свою квартиру ФИО2, не состоящей с ним в близких родственных отношениях.

Как указано выше, от ответчика ФИО2 поступило заявление о признании предъявленных к ней исковых требований, что по мнению суда, служит подтверждением доводов истца о мнимом характере заключенного между ними договора дарения.

Ответчик ФИО2 в заявлении указала, что предусмотренные ст.ст. 39 и 173 ГПК РФ порядок и последствия признания исковых требований ей известны и понятны.

С учётом исследованности материалов дела и избранной ответчиком позиции по делу, суд считает, что признание исковых требований не нарушает законных прав, как самого ответчика, так и других лиц, а поэтому принимает заявленное признание иска.

Возникшая процессуальная ситуация, с учётом требований ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, позволяет суду принять соответствующее решение об удовлетворении иска только на основании признания иска и принятия его судом.

Принимая во внимание изложенное и руководствуясь требованиями ст.ст.166, 170 ГК РФ, ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным ничтожным (мнимым) заключенный между ФИО1 и ФИО2 договор дарения квартиры общей площадью 69,4 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решения является основанием для погашения в ЕГРН записи № от 23.06.2021г. о государственной регистрации права собственности ФИО2 на квартиру общей площадью 69,4 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также основанием для восстановления в ЕГРН записи №/-15/098/2015-20/2 от 19.08.2015г. о государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста.

Судья Кабалоев А.К.

Машинописный текст решения изготовлен 03.06.2025г.