РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2023 года г. Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Низовой Ю.Е.,
при секретаре Галенко С.Д.,
с участием помощника прокурора г. Нягани Волковой Д.С.,
истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в Няганский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленного требования указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором ответчик была зарегистрирована как супруга истца.
Жилое помещение было приобретено по договору купли-продажи дата.
При этом, согласно брачного договора от дата ФИО3 отказывается от всех прав в отношении квартиры.
В настоящее время брак между истцом и ответчиком расторгнут. Ответчик в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает его права как собственника.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) истец просит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры.
В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивал.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования не признала, просила суд отложить судебное заседание на более поздний срок, указав о необходимости непосредственного участия ответчика в судебном заседании для дачи суду детальных пояснений.
В удовлетворении заявленного ходатайства представителю ответчика было отказано, о чем отражено в протоколе судебного заседания.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело без участия ответчика.
Выслушав истца, представителя ответчика, заслушав заключение помощника прокурора г. Нягани Волковой Д.С., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, дата между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 был заключен брак. После заключения брака ответчику ФИО3 присвоена фамилия ФИО5 (л.д. 18).
дата супруги ФИО2 и ФИО6 заключили брачный договор, которым установили режим раздельной собственности в отношении квартиры, находящейся в г. Нягани ХМАО-Югры, в будущем приобретенной и зарегистрированной на имя истца ФИО2 (л.д.8-9).
дата между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес> (л.д. 22-26).
Право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение зарегистрировано дата (л.д. 10-13, 22-26).
дата брак между ФИО2 и ФИО6 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от дата (л.д.19).
После расторжения брака ФИО6 сменила фамилию на Герхенрейдер, что подтверждается свидетельством о перемени имени от дата (л.д. 20).
Из адресных справок следует, что с дата по настоящее время в указанном жилом помещении, принадлежащем истцу, зарегистрирована бывшая супруга истца ФИО7 (л.д. 14, 38).
Основанием обращения с исковым заявлением в суд послужило нарушение прав истца.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Из анализа указанных положений закона, с учетом разъяснений абз. 2 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что юридически значимыми обстоятельствами по спору являются: факт принадлежности спорного имущества истцу на праве собственности или по основанию, предусмотренному законом или договором, факт наличия нарушений со стороны ответчика прав и законных интересов истца в отношении данного имущества.
С учетом приведенных норм закона и обстоятельств дела суд считает, что истец является законным владельцем квартиры <адрес>, и имеет право на защиту своего законного владения на основании ст. 305 ГК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1, 2 ст. 228 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Материалами дела установлено, что дата супруги ФИО2 и ФИО6 заключили брачный договор, которым установили режим раздельной собственности в отношении квартиры, находящейся в <адрес>, в будущем приобретенной и зарегистрированной на имя ФИО5. Условия брачного договора сторонами не оспорены. ФИО2 является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, выезд из квартиры носил добровольный характер, что подтверждено в судебном заседании представителем ответчика.
Бремя по содержанию жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг в полной мере лежит на истце.
Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.
Таким образом, исковые требования ФИО2 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 13 от 17.07.1995, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Следовательно, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившими право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3. дата года рождения, паспорт №, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 дата года рождения, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 28.07.2023.
Судья Ю.Е. Низова