Дело № 2-1286/2023

91RS0001-01-2023-002477-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2023 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Петровой Ю.В.

с участием секретаря – Ли В.Р.

истца - ФИО4

представителя ответчика - ФИО7

третьих лиц - ФИО8, ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6, третьи лица – УМВД России по <адрес>, ПАО РНКБ Банк, МУП «Железнодорожный Жилсервис», ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>, третьи лица – УМВД России по <адрес>, ПАО РНКБ Банк.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО4, кадастровый №. Право собственности за истцом было зарегистрировано в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Указанная квартира была приобретена за кредитные средства, полученные по кредитному договору, заключенному между ФИО4 и ПАО РНКБ. В принадлежащей истцу квартире зарегистрирован сын истца - ФИО6 Ответчик с января 2023 г. в указанной квартире не проживает, выбыл на постоянное место жительство добровольно в Соединенные Штаты Америки, где и проживает в настоящее время. При этом, ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, что свидетельствует о добровольном и постоянном характере выезда. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет, намерений вернуться в ФИО1 и проживать по месту регистрации у ответчика нет. На основании изложенного просил суд иск удовлетворить.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен МУП «Железнодорожный Жилсервис».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3.

В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика, пазанченный судом по правилам ст. 50 ГПК РФ, просил суд в удовлетворении иска отказать.

ФИО3 просил суд иск удовлетворить. ФИО9 не возражала против удовлетворения исковых требований.

От представителя третьего лица УМВД России в <адрес> в суд поступило ходатайство о проведении судебного заседания в его отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства дела, на которых обосновываются исковые требования, объективно оценив доказательства, имеющие юридическое значение для рассмотрения дела по существу, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Из содержания ст. 11 ГПК РФ следует, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, иных нормативно правовых актов органов государственной власти Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела усматривается, что ФИО4 являлась собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи г., заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО4.

С ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО6 – сын истца.

Ответчик ФИО6 не проживает по зарегистрированному месту проживания по адресу: <адрес>, однако, до настоящего времени, остается зарегистрированным по указанному адресу.

Согласно учетным данным Главного информационно-аналитического Центра МВД России ИБД-Ф гражданин ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пересекал Государственную границу Российской Федерации по паспорту гражданина Российской Федерации <...>, а именно: выезд - ДД.ММ.ГГГГ, через КПП «Минеральные воды».

Согласно договора купли-продажи <адрес> в <адрес>, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ продала указанную квартиру ФИО3.

Сделка зарегистрирована в Едином Государственном Реестре Недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договора продавец – ФИО4 обязалась снять с регистрационного учета ФИО6.

Как указал в судебном заседании ФИО3, в квартире вещей ответчика не имеется, квартира продавцом передавалась пустой, в настоящее время в квартире проводится ремонт.

Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, и такое поведение ответчика продолжает существовать на время рассмотрения дела судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом, и не означает наличие права на жилую площадь.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования ФИО6 спорной квартирой подлежит прекращению.

С ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 209, 211 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой № по <адрес>.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО4 государственную пошлину в размере 300 ( триста) рублей в равных частях.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья Ю.В.Петрова