РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7145/22 по иску ООО СЗ «ГСД» к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать с него задолженность по договору участия в долевом строительстве, мотивируя требования тем, что 29 декабря 2016 года между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве № 581/337-К. Цена договора на момент подписания настоящего договора составляет сумма. Согласно п. 3.2 договора «Цена договора» уплачивается «Участником» в соответствии с графиком. Фактически ответчиком оплачено по договору сумма в то время, как должно быть оплачено сумма. Ответчик нарушил установленный договором график платежей в виде частичной оплаты по договору, либо в виде отсутствия очередного платежа, в результате чего за ним образовалась задолженность по оплате в размере сумма.

Истец просит суд взыскать с ответчика сумму основного долга в размере сумма, неустойку за период с 31.01.2017 по 25.03.2022 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили применить срок исковой давности.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «ГСД» и ФИО1 был заключен Договор участия в долевом строительстве № 581/337-К, в соответствии с п. 2.1 которого Застройщик обязуется своими силами (и/или с привлечением других лиц.) построить Многоквартирный дом и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать Участнику Объект, а Участник обязуется уплатить Цену Договора и принять Объект в порядке, установленном названным Договором.

Предметом Договора являлся объект долевого строительства (квартира) с проектным (условным) номером 471 в многоквартирном доме, создаваемом по строительному адресу: адрес, адрес, в районе адрес.

В соответствии с п. 3.1 Договора, Цена Договора на момент его подписания составляла сумма.

31 октября 2017 г. между ООО «ГСД» и ФИО1 был подписан Акт о передаче застройщиком объекта долевого строительства, в соответствии с которым Объект долевого строительства был передан ФИО1.

На момент подписания названного Акта задолженность фио перед ООО «ГСД» по оплате стоимости Объекта долевого строительства составляла сумму в размере сумма.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии ч. 6 ст. 5 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Решением Черемушкинского районного суда адрес от 05 июля 2018 г. по делу № 3205/18, вступившим в законную силу 11 августа 2018 г. с фио в пользу ООО «ГСД» была взыскана задолженность по Договору в размере сумма, а также неустойка в размере сумма и расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Как следует из текста названного Решения, на момент его вынесения Судом было установлено, что ФИО1 была исполнены обязательства по оплате цены Договора в размере сумма.

ФИО1 было в полном объеме исполнено названное решение суда, что подтверждается Постановлением об окончании исполнительного производства.

Как следует из Выписки из ЕГРН от 15 декабря 2021 г. № КУВИ-002/2021 - 166676738, право собственности Ответчика на квартиру, являвшуюся предметом Договора, было зарегистрировано в установленном законом порядке 15 июля 2019 г. за регистрационным номером 77:17:0120316:14889-77/017/2019-1.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика суммы задолженности.

Рассмотрев заявление представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд находит его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Учитывая, что последним днем исполнения обязательств по договору участия в долевом строительства № 581/337-К является 28.06.2018 года, соответственно у истца с 29.06.2018 года у истца возникло право на защиту нарушенного права.

Таким образом, срок исковой давности истек 29.06.2021 года, при этом истец обратился в суд 10.08.2022 года, то есть с истечение срока исковой давности, кроме того, истцом не представлено доказательств уважительности пропуска срока исковой давности.

На основании изложенного, суд полагает требования истца не подлежащими удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности.

Учитывая, что в удовлетворении требований о взыскании задолженности отказано, производные требования о взыскании неустойки, судебных расходов также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО СЗ «ГСД» к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья Попов Б.Е.

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2022 года