№2-22/2023
УИД 26RS0005-01-2022-001043-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата> с.Дивное
Апанасенковский районный суд Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи Полякова О.А.,
при секретаре Брагинцевой А.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 - адвоката по назначению Курносова С.Я., действующего на основании ордера № <данные изъяты>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-22/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование заявленных требований указывая в иске и в судебном заседании на следующее.
ФИО1 принадлежит <данные изъяты> в праве собственности на квартиру с надворными постройками и земельным участком, расположенную по адресу: <адрес>. Вторым сособственником является ФИО4
Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю <дата>, записи регистрации №<данные изъяты>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющими проведенную государственную регистрацию прав от <дата>. Основание для регистрации – решение Апанасенковского районного суда, вступившее в законную силу <дата>.
Ответчик ФИО2 в период регистрации брака с истцом ФИО1 /брак расторгнут <данные изъяты>/ была прописана и проживала /<данные изъяты>/ в принадлежащем истицу на праве собственности домовладении. В <данные изъяты> ответчик ФИО2 со своей дочерью ФИО3 изменили место жительства, переехав жить по собственной воле и желанию в другой населенный пункт, забрав все свои вещи, однако с регистрационного учета по прежнему месту жительства они не снимаются, не участвуют в оплате коммунальных платежей.
Истец просил суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими (прекратившими) право пользования принадлежащим ему жилым помещением, так как регистрация ответчиков в принадлежащей ему квартире в настоящее время препятствует ему в реализации своих прав как собственника, предусмотренных законодательством и приводит к дополнительным необоснованным финансовым расходам.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по известному суду адресу по месту регистрации.
Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от <дата> N 234 и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
В связи с неизвестностью места жительства ответчиков ФИО2, ФИО3, в соответствии со ст. ст. 50, 119 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с назначением и участием представителя ответчика – адвоката Курносова С.Я.
Представитель ответчиков Курносов С.Я. пояснил, что не согласен с удовлетворением искового заявления, в удовлетворении иска просил отказать, в связи с отсутствием данных о причинах прекращения фактического пользования ответчиками жилым помещением.
Третье лицо ФИО4 извещалась судом надлежащим образом и в срок, ходатайств и заявлений в адрес суда не представила.
Представитель третьего лица ОМВД России по Апанасенковскому району (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ОМВД.
Суд, изучив документы, подтверждающие надлежащее извещение ответчиков, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Свидетели ФИО6, ФИО7 дали в суде показания, аналогичные пояснениям истца, подтвердив обстоятельства полного прекращения пользования жилым помещением по <адрес> ответчиками ФИО2 и ФИО3 с <данные изъяты>, и неизвестностью места нахождения. А также пояснили, что ФИО1 и ФИО2, ФИО3 в семейных отношениях не состоят, личные вещи ФИО2, ФИО3 в жилом доме ФИО1 отсутствуют.
Изучив исковое заявление, выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.
В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 292 Гражданского кодекса указывается на права пользования жилым помещением, принадлежащие членам семьи собственника жилого помещения на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Частью 3 указанной нормы предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (п. 1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 2).
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда РФ данных в п. 13 Постановления от <дата> № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", - по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Как следует из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от <дата>, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1 и ФИО4
Согласно справки территориального отдела администрации Апанасенковского муниципального округа <адрес> № <данные изъяты> от <дата>, зарегистрированными по адресу в <адрес>, значатся ФИО2, ФИО3
Согласно адресной справки начальника ОВМ отдела МВД России «Апанасенковский» от <дата> ответчик ФИО2 значится зарегистрированной по адресу <адрес> с <дата>.
Согласно адресной справки начальника ОВМ отдела МВД России «Апанасенковский» от <дата> ответчик ФИО3 значится зарегистрированной по адресу <адрес> с <дата>.
Согласно платежных документов оплата по коммунальным платежам /газоснабжение, электроэнергию, водоснабжение/ с <дата> по <дата> производилась истцом ФИО1
В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Таким образом, суд исходит из того, что ФИО1 является собственником жилого дома, возражает против возможного проживания ответчиков ФИО2, ФИО3 в принадлежащем ему на праве собственности <данные изъяты> доли в жилом помещении, при этом последние членами его семьи не являются, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о праве пользования спорным жилым домом не имеется, в связи с чем, исковые требования о признании ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования спорным жилым домом подлежат удовлетворению.
При этом ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не представлено и судом не установлено, как и не представлено доказательств того, что требования истца не основаны на законе.
Исходя из положений ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 288, 301, 304 ГК РФ, и учитывая, что право собственности истца ФИО1 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается соответствующими документами, ответчики ФИО2, ФИО3 самостоятельно и добровольно покинули жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО1, личных вещей ответчиков в данном жилом помещении не имеется, членами семьи ФИО1 – ФИО2, ФИО3 не являются, суд полагает возможным иск ФИО1 удовлетворить.
Руководствуясь положениями п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от <дата> N 713, суд приходит к выводу, что у ответчиков ФИО2, ФИО3 в связи с принятием решения о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорном жилом доме, в связи с чем, по вступлении в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.,
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес> в отделе МВД России «Апанасенковский» (отдел по вопросам миграции).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд подачей апелляционной жалобы через Апанасенковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья О.А. Поляков