дело 2-473/2023

УИД 03RS0№-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года п. Чишмы РБ

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Касимовой Ч.Т.,

при секретаре судебного заседания Ситниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Чишминский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 (истец) обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Чишминский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что Истцы, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>

Квартира по адресу <адрес>, <адрес> реестре муниципального имущества <адрес> не числится, о чем имеется письмо МКУ «Управление муниципальным имуществом и организацией торгов».

Так же в данной квартире зарегистрирован ФИО1, который дал нотариальное согласие на приватизацию квартиру по адресу <адрес>

Истец просит признать за ФИО2, ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доле в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 М.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Администрации МР Чишминский район РБ, представитель ответчика Администрация СП Чишминский сельсовет Муниципального района Чишминский район РБ, третье лицо ФИО1 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к следующему.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом отсутствие заключенного в письменной форме с соблюдением положений ст.ст. 60, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договора социального найма, не может препятствовать осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма государственного жилищного фонда, в том числе права на приватизацию, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченным органом этого документа.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за II квартал 2005 г. (по гражданским делам), в частности, в содержании ответа на правовой вопрос № 22 в указанном Обзоре, сделан вывод о том, что если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Спорное жилое помещение - <адрес>, расположена по адресу: <адрес>.

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным имуществом и организацией торгов» МР Чишминский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют сведения об объекте недвижимости квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог колхозов и совхозов и других объектов в муниципальную собственность, а также продажи и сдачи объектов жилого фонда в аренду. Право выбора способа передачи имущества согласно п. 3 Инструкции Минсельхоза РФ и Госкомимущества РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам» принадлежало трудовому коллективу, а в интересах коллектива ряд объектов социальной сферы, инфраструктуры мог оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов. В силу действовавшего на момент реорганизации колхоза законодательства, спорная квартира не была передана в муниципальную собственность, не была продана либо сдана в аренду.

Кроме того, исходя из положений ст. 50, 51, 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения семьи ФИО1, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. Согласно ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение. Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Семья ФИО1 добросовестно пользуется жилым помещением, постоянно проживая в нем и внося соответствующие коммунальные платежи.

Отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Документов, свидетельствующих о том, что право семьи ФИО1 на постоянное проживание в указанном жилом помещении было оспорено, в материалах дела не имеется. Не заявлялось соответствующих требований и при рассмотрении настоящего дела.

Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истца и ее семьи при вселении в <адрес>, не было, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилого помещения не может являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя жилого помещения.

Более того, согласно Приложению № к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) к объектам, относящимся к муниципальной собственности, в том числе, являются объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов - жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации).

Из справки, выданной Администрацией сельского поселения Чишминский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В материалах дела также имеется свидетельство о заключении брака, выданное Отделом ЗАГС Уфимского района Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака № между ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. после заключении брака супруге присвоена фамилия ФИО4.

В материалы дела представлено согласие ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; одновременно сообщает, что отказывается от участия в приватизации и включения его в договор передачи в собственность указанной квартиры. Последствия отказа ему разъяснены и понятны.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Чишминский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Чишминский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 1/3 доли в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере 1/3 доли в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности в размере 1/3 доли в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 06 июня 2023 года.

Судья /подпись/.

Копия верна.

Судья Касимова Ч.Т.