Решение по делу № 2-1-407/2023 от 12.09.2023 - о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

40RS0011-01-2023-000551-79

Дело №2-1-407/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Козельск 12 сентября 2023 года

Козельский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего - судьи Колязиной А.В.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Козельского района Калужской области Потаповой В.А.,

при секретаре Ворониной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Козельского районного суда Калужской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истцом указано на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли - продажи квартиры от 14.05.1998 года, право собственности на указанное имущество зарегистрировано в БТИ, что подтверждается регистрационной надписью на договоре, в ЕГРН право собственности не зарегистрировано; совместно с истцом в указанном помещении зарегистрированы: дочь истца — третье лицо по делу ФИО3, внучка истца — третье лицо по делу ФИО4; в 2011 году в связи с поступившей просьбой от знакомой истец дала согласие на регистрацию в указанном жилом помещении ответчика для возможности его дальнейшего трудоустройства, который был поставлен на регистрационный учет 08.12.2011 года; при этом ответчик никогда в указанное жилое помещение не вселялся, по адресу: <адрес>, никогда не проживал, общего хозяйства с собственником не имел, личных вещей в квартире собственника не имеет, оплату за жилищно-коммунальные услуги никогда не производил, расходов по содержанию и ремонту квартиры никогда не нес, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется, местонахождения ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика по месту жительства по указанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей жилым помещением, а также несет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения за зарегистрированное лицо.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался своевременно, надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо и законный представитель ФИО4 - ФИО3, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным истцом в иске.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ МОМВД России «Козельский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по делу не имеет.

Свидетель Н.И. Пояснила суду, что приходится истцу подругой, дружат 11 лет, проживает в <адрес>, часто бывает в гостях у истца, и за все время никогда ответчика ФИО2 дома у истца не видела, по адресу: <адрес>, ФИО2 не проживает, кроме истицы и третьих лиц по делу, а также свидетеля Л.Ф. в указанном жилом помещении она больше никого из проживающих не видела.

Свидетель Л.Ф. в судебном заседании пояснил, что приходится истцу сожителем, проживают совместно 13 лет, ответчика ФИО2 он никогда не видел, по адресу <адрес> ФИО2 никогда не проживал, вселиться в квартиру он не пытался.

В соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца ФИО1, показания свидетелей Л.Ф., Н.И., заключение помощника прокурора Потаповой В.А., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, квартира общей площадью 33,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 согласно представленного договора купли - продажи от 14.05.1998 года, заключенного с Н.Е. Регистрация права собственности на данное жилое помещение за ФИО1 осуществлена в Козельском БТИ по реестру №, о чем имеется отметка на договоре купли-продажи.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями частей 1, 2 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписки из финансового лицевого счета квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, собственником которой является ФИО1, а также выписки из домовой книги, в спорной квартире по месту жительства значится зарегистрированным с 08.12.2011 года по настоящее время ответчик ФИО2

ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, в спорную квартиру не вселялся и в ней не проживает, его имущество в квартире отсутствует, что подтверждается актом о не проживании, составленным УУП ОУУП и ПДН МОМВД России «Козельский» ФИО5 06.07.2023 года, никаких договорных отношений на пользование квартирой между собственниками квартиры и ответчиком не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно положениям Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства; граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации; граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, и принимая во внимание, что ответчик ФИО2 в спорную квартиру собственником не вселялся, членом семьи собственника жилого помещения не является, договорные отношения между собственником квартиры и ответчиком о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением, как своим местом жительства, отсутствуют, суд приходит к выводу, что ответчик спорное жилое помещение, как свое место жительства, не использовал и не использует в настоящее время, а потому не приобрел право пользования спорным жилым помещением, а его регистрация в спорной квартире по месту жительства, как административный акт, сама по себе не может подтверждать право ответчика на пользование спорным жилым помещением.

В связи с изложенным ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и подлежащему снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Козельский районный суд Калужской области заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Козельский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено 19.09.2023 года

Председательствующий -