РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2/110/2025

УИД 43RS0035-02-2025-000253-93

06 ноября 2025 г. пгт Верхошижемье

Кировской области

Советский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Зайцевой Т.Е.,

при ведении протокола секретарем Ермиловой И.Л., помощником судьи Цупиком Р.В.,

с участием заместителя прокурораВерхошижемского района Кировской области Русских Д.М., помощника прокурора Верхошижемского района Кировской области Ксендзова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований с учетом дополнений от ДД.ММ.ГГГГ, указала, что она является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащем истцу доме зарегистрирован ответчик, который отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, что нарушает права истца как собственника, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. Ответчик членом семьи истца не является. Брак между истцом и ответчиком не регистрировался, каких-либо споров о разделе имущества не имеется. Строительство дома было произведено за счет денежных средств истца, так как ответчик не работал. Согласно трудовой книжке истца период её трудовой деятельности начинается с ДД.ММ.ГГГГ и продолжается до 2025, то есть истец на протяжении длительного времени работала и зарабатывала деньги самостоятельно. Ответчик, когда приехал в Россию, не имел паспорта, благодаря истцу данный паспорт ответчик получил, так же как и жилое помещение, которое построил истец. В отношении истца со стороны ответчика имеются неоднократные побои, что лишает возможности истца безопасно находиться с ответчиком в одном жилом помещении. Кроме того, у ответчика имеется жилой дом в Армении, имеются жилые помещения у его детей.

На основании п.4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, с учетом поданных уточнений по иску от 08.10.2025, просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что с ответчиком проживали с 2003 по 2023 год, вели общее хозяйство, брак зарегистрирован не был, имеют общего сына, которому исполнилось 25 лет. Жилом дом в <адрес> приобрели в 2006-2007 г.г., в то время проживала с ответчиком и с сыном в <адрес>, в село приезжали летом. На покупку дома 10000 рублей давал ответчик, на остальную сумму 35000 рублей она брала кредит, за дом заплатили 45000 рублей. В 2016 году произошел пожар, дом сгорел, стали строить на этом месте новый дом. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано за ней. Дом стали строить вместе, она брала кредиты, чтобы построить дом, получала 173 кубометра леса на строительство дома. Лес вырубать помогал друг ответчика, строить дом нанимали бригаду и частично строили силами своей семьи, помогали ее брат, племянники, зять и частично в строительстве дома помогал ответчик. С 2017 года она регулярно производит страхование указанного жилого дома, вносит коммунальные платежи, что подтверждается документально. В настоящее время она является <данные изъяты>, проживание с ответчиком в одном доме невозможно ввиду того, что он, когда употребляет алкоголь, становится агрессивным, имели место случаи нанесения ей побоев, что подтверждается постановлениями по делам об административных правонарушениях. В настоящее время она намерена продать указанный дом, ответчик препятствует этому, не согласен, чтобы дом осмотрел и оценил риэлтор. В указанном доме также зарегистрирована ее мама ФИО4, которая в настоящее время проживает с ней в <адрес>. Просила иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 адвокат Лебецкая С.Б. просила иск удовлетворить, учесть, что ответчик членом семьи истца, являющегося собственником жилого помещения, не является, допускает противоправное поведение по отношению к истцу.

Ответчик ФИО3 суду пояснил, что с иском не согласен, он является <данные изъяты>, с истцом длительное время проживали вместе, фактически с 1996 года и вели совместное хозяйство, имеют сына, истца считает своей супругой, доверяет ей. При покупке жилого дома в <адрес> он также вкладывал свои деньги, оформить документы на свое имя или в долях с истцом не имел возможности, так как решались вопросы с гражданством. После пожара помогал восстанавливать жилой дом, ранее проживал с истцом в <адрес>, с 2005-2006 г.г. проживает в <адрес>, зарегистрирован в указанном жилом доме, другого жилья не имеет. Истец приезжает и проживает сезонно, последние два-три месяца в доме не проживает. Он следить за жилым помещением, уплачивает коммунальные платежи, что подтверждается документами об оплате. Считает, что поводом для иска в суд послужило его замечание дочери истца, так как она приезжает и отдыхает, а истец работает по хозяйству и в огороде. Между ним и истцом были конфликты по семейным вопросам, о чем он пояснял при привлечении его к административной ответственности. С ФИО4, которая является матерью истца, и зарегистрирована с ним по одному адресу, у них хорошие взаимоотношения. Просил в удовлетворении иска отказать.

Представители ответчика ФИО3 адвокаты Кокорина В.Н., Нурбегян И.А. возражали против заявленных исковых требований. Адвокат Кокорина В.Н. суду пояснила, что оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, не имеется. Факт привлечения ответчика к административной ответственности в 2019 и в 2020 году по ст. 6.1.1 КоАП РФ, по истечении которого прошло 5 лет, основанием для удовлетворения иска не является. Истец и ответчик не оспаривают, что прожили вместе почти 30 лет, никто не оспаривает вопрос в качестве кого вселялся ответчик в жилой дом, требований о выселении не заявлено, доказательств нарушения прав титульного собственника, не представлено. Просила в иске отказать.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции пункта полиции «Верхошижемский» МО МВД России «Оричевский» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что является дочерью истца, ответчик - ее отчим. Периодически приезжает со своей семьей с мужем и детьми в указанный жилой дом. В строительстве жилого дома помогали ее супруг и родственники со стороны ее матери. В 2022 году ее мама в течение года в доме не проживала, так как ответчик ее избил. Совместное проживание с ответчиком невозможно, так как постоянные унижения, оскорбления, выгоняет с детьми и с бабушкой, которая является матерью истца. Со стороны ответчика были избиения истца, но истец скрывала эти факты.

Прокурор Русских Д.М. суду пояснил, что поскольку ответчик проживает в жилом помещении длительное время и несет бремя его содержания, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении иска отказать, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Нормами ч. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Суд рассматривает дело по заявленным требованиям.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО2 на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №).

Согласно справке <адрес> сельского поселения Верхошижемского района от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником вышеуказанного жилого, фактически проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ. Истцом представлены документы, что она несет расходы по содержанию принадлежащего ей жилого дома, его ремонту, оплате потребляемых коммунальных услуг.

По данным МВД России от ДД.ММ.ГГГГ и информации администрации <адрес> сельского поселения Верхошижемского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справке <адрес> сельского поселения Верхошижемского района от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик имеет регистрацию и проживает по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки МСЭ-2011 № следует, что ответчик является <адрес> бессрочно по общему заболеванию.

Согласно рапорту-характеристике, выданной УУП отдела полиции «Верхошижемский», ФИО3, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> По месту жительства характеризуется положительно, жалоб на него не поступало, на учетах не состоит. В 2019 году привлекался к уголовной ответственности по ч. 1 ст. 158 УК РФ. В 2025 году по линии Госавтоинспекции привлекался к административной ответственности по ч.2 ст.12.9, ч.4 ст.12.15 КоАП РФ.

Согласно постановлениям по делам об административных правонарушениях от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным мировым судьей судебного участка № 7 Советского судебного района Кировской области, ФИО3 привлекался к административной ответственности по ст. 6.1.1 КоАП РФ, за нанесение побоев ФИО2, назначалось наказание в виде административного штрафа.

Согласно положениям статей 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как усматривается из объяснений сторон, истец и ответчик длительное время с 1996 года поддерживают отношения, более 23 лет постоянно проживают вместе без регистрации брака, до осени 2025 года также проживали вместе и вели совместное хозяйство, имеют общего сына, но в настоящее время между истцом и ответчиком имеются конфликтные отношения. Согласно пояснениям истца после привлечения ответчика к ответственности по ст.6.1.1 КоАП РФ, он в отношении нее каких-либо противоправных действий не совершал. До обращения с настоящим иском ФИО2 не предъявляла ФИО3 требований о выселении из принадлежащего ей жилого дома.

Судом установлено, что ответчик был вселен и имеет регистрацию в указанном жилом доме, принадлежащем истцу, фактически как член семьи истца. Ответчиком представлены доказательства, что он наряду с истцом участвует в содержании жилого помещения, регулярно вносить оплату за коммунальные платежи, принимал участие в строительстве жилого дома после пожара, при покупке дома, который был уничтожен огнем, ответчик вносил свои денежные средства, что не оспаривается истцом. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик был вселен в жилой дом на законных основаниях, имеет регистрацию по данному адресу, участвует в содержании жилого дома и производит оплату коммунальных услуг.

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 объектов недвижимости на территории РФ в собственности не имеет.

Суду не представлено доказательств того, что ответчик добровольно отказался от права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, длительное время не проживает в нем, выехал в другое место жительства. Ответчик спорным жилым помещением пользуется, по месту регистрации у него имеется принадлежащее ему имущество, он участвует в расходах по оплате коммунальных услуг в указанном жилом доме.

Доводы истца и его представителя о противоправном поведении ответчика по отношению к истцу, что подтверждается постановлениями по делам об административных правонарушениях от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, основанием для удовлетворения иска не являются.

При данных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленного ФИО2 искового требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения с 11.11.2025, через суд, вынесший решение, по адресу: <...>.

Судья Т.Е. Зайцева