Дело № 2-255/2023

73RS0001-01-2022-008174-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Анциферовой Н.Л.,

при секретаре Чернохаевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Ульяновска о признании права собственности на гараж.

В обоснование требований указал, что его ФИО14 приобрел по договору купли-продажи от 16.10.1993 гаражный бокс <адрес> Гараж расположен на земельном участке площадью 47 <адрес>). Согласно выписке из ЕГРН от 27.11.2022 гараж состоит на кадастровом учете, как ранее учтенный объект с кадастровым номером №

<данные изъяты> умер. Он является наследником первой очереди. Кроме него наследниками первой очереди являются <данные изъяты> ФИО2 и <данные изъяты> ФИО3, которые проживают в <адрес>

В выдаче свидетельства о праве на наследство на гаражный бокс <адрес>, нотариус <данные изъяты> отказал в виду отсутствия информации о наличии права собственности у наследодателя.

Все документы были сделаны <данные изъяты> и сданы в БТИ на регистрацию права собственности, после чего мама, папа и брат переехали жить в Подмосковье. Позднее по его заявлению, АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» передало информацию необходимую для постановки гаража на кадастровый учет как ранее учтенный объект.

Он принял наследство и продолжает пользоваться гаражом, пользуется имуществом, которое находилось в гараже (инструментами, ямой), хранит принадлежащий ему транспорт и навесное оборудование, необходимое для осуществления предпринимательской деятельности, несет расходы, связанные с содержанием (охрана гаража). С мамой и братом у него теплые, родственные отношения. Мама и брат на данный гараж не претендуют.

Просит установить факт принятия наследства, признать за ним право собственности на гараж с кадастровым номером <адрес>.1, в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что согласно техническому паспорту стены гаража из кирпича, кровля мягкая, одноэтажное здание, площадью № кв.м, имеется яма, санузел. Гараж строили в 1987 году, <данные изъяты> истца приобрел гараж. Истец стал пользоваться гаражом в 2010 году, когда <данные изъяты>. В гараже хранит оборудование, несет расходы по оплате за свет и охрану. <данные изъяты> при жизни пытался оформить гараж в собственность.

Представитель ответчика администрации г.Ульяновска в судебное заседание не явился, извещался.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался, просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворить требования.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещался.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, инвентарное дело, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Как следует из ч.1. ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 данной статьи).

Из ч.1 ст.235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что 16.10.1993 между Мостостроительный отряд № 51 и ФИО15. заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продает, а покупатель приобретает гаражный бокс № <адрес> (л.д.6).

Согласно п. 2 договора покупатель вносит в кассу продавца 10 764 руб. 40 коп. за гаражный бокс согласно оценочного акта на момент продажи.

В п. 3 указано, что границы гаражного бокса № 2 по настоящему договору являются: тыльная сторона гаража – внешняя грань существующего здания гостиницы «Россия», боковая граница – по оси стен между гаражными боксами № 3, 1, передняя сторона – внешняя грань фасадной части гаражей.

Продавец передает земельный участок площадью 31,07 кв.м покупателю, занимаемый гаражным боксом № №

ФИО16. 16.10.1993 внес за гаражный бокс № <адрес> 10 764 руб. 40 коп., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 106 (л.д. 6).

ФИО22. умер 05.01.2013, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 12).

Из ответа нотариуса Московской областной нотариальной палаты ФИО18 следует, что в ее производстве находится наследственное дело № №, открытое к имуществу ФИО17 умершего 05.01.2013, открытое 18.01.2013, на основании заявления <данные изъяты> ФИО2

Единственной наследницей, принявшей наследство после смерти ФИО19 является <данные изъяты> ФИО2.

<данные изъяты> наследодателя ФИО1 и ФИО3, отказались от наследства по всем основаниям в пользу <данные изъяты> умершего, подав заявление 13.02.2013.

На все имущество, принадлежащее ФИО23 свидетельства о праве на наследство по закону выданы <данные изъяты> ФИО2

Кроме того, ФИО2 представила в наследственное дело копию договора купли-продажи от 16.10.1993, совершенного в простой письменной форме, по которому <данные изъяты> продал ФИО21. гаражный бокс № <адрес>

В выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный гаражный бокс ФИО2 было отказано. 25.09.2013 было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия (л.д. 41-51).

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обязательств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательствах, аудио и видеозаписей, заключений экспертов.

Судом по ходатайству представителя истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно экспертному заключению ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» № № от 18.01.2023, на дату выдачи заключения гаражный бокс № 2 с кадастровым номером № площадью 33,5 кв.м по адресу: <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к строениям данного типа: строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам.

Гаражный бокс № <адрес>, в пристрое к гостинице <адрес> находится в границах земельного участка, предназначенного для расположения гаражей (л.д.132-148).

У суда не имеется оснований сомневаться в обоснованности выводов судебного эксперта, поскольку доказательств, опровергающих либо ставящих их под сомнение, суду не представлено. Экспертиза проведена экспертом, имеющим необходимое образование, квалификацию и стаж работы по специальности. Перед проведением экспертизы эксперт предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта соответствует требованиям, предъявляемым ст. 86 ГПК РФ, а также ст. 8 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», согласно которой эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме; заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых – путем признание права.

В связи с изложенным, учитывая, что истец пользуется гаражом с 2010 года, хранит в гараже оборудование, несет расходы по оплате за свет и охрану, гаражный бокс находится в границах земельного участка, предназначенного для расположения гаражей, и соответствует всем действующим нормативным требованиям, предъявляемым к данной категории строений, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 194-198, 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Ульяновска о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с кадастровым номером <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Л. Анциферова

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2023.