УИД: 42RS0009-01-2022-003318-63 Дело № 2-2624/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кемерово 10 июня 2022 года

Центральный районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе Председательствующего судьи Алхимовой А.Е.,

при секретаре Сальманович А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания спектр услуг» к ФИО1 и ФИО2 о понуждении к исполнению санитарно-эпидемиологического законодательства, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания спектр услуг» в лице директора ФИО3 обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о понуждении к исполнению санитарно-эпидемиологического законодательства.

Требования мотивированы тем, что собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., ..., было проведено внеочередное общее собрание в форме очно-заочного голосования, что подтверждается протоколом № 1 от 20.03.2021 г. (далее - протокол № 1). Согласно протокола № 1 в качестве управляющей организации была выбрана ООО «УК спектр услуг». ГЖИ Кузбасса по результату голосования дом был внесен в реестр управления ООО «УК Спектр услуг» с 11.05.2021 г.

В адрес ООО «УК спектр услуг» поступила жалоба от собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., ..., на антисанитарные условия в ..., а именно распространение тараканов и клопов по коридорам с проникновением в соседние помещения, а также постороннего запаха.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.03.2022 г. собственником указанной квартиры является ФИО2, в квартире зарегистрирован и проживает ФИО1, **.**.**** года рождения, что подтверждается справкой и поквартирной карточкой.

В акте № 34 обследования от 25.02.2022 г. указано, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г..., ..., длительное время не производились ремонтные работы, антисанитария, летают мухи, ползают тараканы, клопы, комната завалена хламом, везде грязь, мусор, присутствует посторонний запах, что подтверждается приложенными фотографиями.

Также в адрес управляющей компании поступило требование от Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области - Кузбассу о принятии мер для устранения нарушений.

В адрес ответчиков была направлена претензия б/н от 15.03.2022 г., в которой истец просил до 30.03.2022 г. убрать мусор из жилого помещения, произвести дезинфекцию жилого помещения в соответствии с п.4.3 СанПин 3.5.2.3472-17 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий в борьбе с членистоногими», уведомить сотрудников управляющей компании о проведении в квартире дезинфекции, обеспечить доступ в квартиру для проведения обследования. В случае невозможности проведения дезинфекции своими силами, обратиться с заявлением в управляющую компанию для содействия.

Указанные требования исполнены не были, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

Просит суд обязать ФИО1 и ФИО2 привести жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., в надлежащее состояние, а именно: убрать мусор и произвести дезинфекцию в соответствии с п.4.3 СанПин 3.5.2.3472-17 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий в борьбе с членистоногими».

Установить ФИО1 и ФИО2 срок для исполнения решения суда в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу.

Взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от 10.08.2021 г., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем в материалах дела представлено заявление, а также направила заявление об отказе от требований в части взыскания солидарно с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, которые 27.04.2022 г. добровольно возмещены ответчиком ФИО2, на остальных требованиях настаивала в полном объеме (л.д.59, 60).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила заявление, в котором указала, что исковые требования признает (л.д.61).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не заявлял.

Суд, изучив доводы искового заявления и письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч.4 ст.17 ЖК РФ).

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В ч.3 ст.23 Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» установлено, что содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Судом установлено, что собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., ..., было проведено внеочередное общее собрание в форме очно-заочного голосования, что подтверждается протоколом № 1 от 20.03.2021 г. (л.д.20-30).

Согласно протокола № 1 от 20.03.2021 г., в качестве управляющей организации была выбрана ООО «УК спектр услуг». ГЖИ Кузбасса по результатам голосования дом, расположенный по адресу: г..., ..., был внесен в реестр управления ООО «УК Спектр услуг» с 11.05.2021 г.

В адрес ООО «УК Спектр услуг» поступила жалоба от собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., ..., на антисанитарные условия в ..., а именно распространение тараканов и клопов по коридорам с проникновением в соседние помещения, а также постороннего запаха.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., является ФИО2, **.**.**** года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.42-44).

В указанной квартире зарегистрирован и проживает ФИО1, **.**.**** года рождения, что подтверждается справкой и поквартирной карточкой (л.д.10, 11).

Согласно акту обследования № 34 от 25.02.2022 г., в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., длительное время не производились ремонтные работы, антисанитария, летают мухи, ползают тараканы, клопы, комната завалена хламом, везде грязь, мусор, присутствует посторонний запах, что подтверждается приложенными фотографиями (л.д.31, 32, 33).

Также в адрес управляющей компании поступило требование от 04.03.2022 г. из Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области - Кузбассу о принятии мер для устранения нарушений (л.д.34-35).

В адрес ответчиков была направлена претензия б/н от 15.03.2022 г., в которой истец просил до 30.03.2022 г. убрать мусор из жилого помещения, произвести дезинфекцию жилого помещения, уведомить сотрудников управляющей компании о проведении в квартире дезинфекции, обеспечить доступ в квартиру для проведения обследования. В случае невозможности проведения дезинфекции своими силами, обратиться с заявлением в управляющую компанию для содействия (л.д.12-13).

Указанные истцом требования исполнены не были, доказательств обратного ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии с п.9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», при эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; - проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация).

Согласно ст.8 Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека, на возмещение в полном объёме вреда, причиненного их здоровью или имуществу вследствие нарушения другими гражданами санитарного законодательства.

В силу ст.10 Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний и санитарно-эпидемиологических заключений осуществляющих государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Как следует из ст.31 ЖК РФ, проживающие члены семьи собственника квартиры обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание признание ответчиком ФИО2 исковых требований и отсутствие возражений ответчика ФИО1, суд приходит к выводу, что требования истца о возложении на ответчиков обязанности привести жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., в надлежащее состояние, а именно: убрать мусор и произвести дезинфекцию в соответствии с п.4.3 СанПин 3.5.2.3472-17 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий в борьбе с членистоногими» подлежат удовлетворению в полном объеме

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии положительного решения суда, обязывающего ответчиков совершить действия, которые могут быть совершены только ответчиком, суд должен установить в решении срок, в течение которого решение должно быть исполнено.

В данном случае суд полагает разумным установить срок исполнения решения суда в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания спектр услуг» удовлетворить.

Обязать ФИО1 и ФИО2 привести жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г.Кемерово, ..., в надлежащее состояние, а именно: убрать мусор и произвести дезинфекцию в соответствии с п.4.3 СанПин 3.5.2.3472-17 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий в борьбе с членистоногими».

Установить ФИО1 и ФИО2 срок для исполнения решения суда в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Кемерово.

Мотивированное решение изготовлено 15.06.2022 года.

Судья А.Е. Алхимова

3