РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года г. Москва

Мещанский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Городилова А.Д.,

с участием прокурора Кулаковой И.В.,

при секретаре Аббазовой Ж.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3077/2025

по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, ФИО2 о выселении, прекращении право собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском с учетом уточнений к ответчикам о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира №82 (площадь жилого помещения 70кв. м, общая площадь 68,9кв. м, жилая площадь 47,4кв. м), расположенная по адресу: <...>, принадлежащая на праве ФИО1 Ответчики имеют в указанной квартире регистрацию по месту жительства. В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП жилой дом по адресу: <...> включен в Программу реновации жилищного фонда в г. Москве. До настоящего времени спорная квартира не отселена. Ответчикам взамен освобождаемой квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная трехкомнатная квартира №100 (площадью жилого помещения 87,2 кв. м, общей площадью 85 кв. м, жилой площадью 55 кв. м) в доме по адресу: <...>. Предложенная для переселения квартира по вышеуказанному адресу в доме является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации". 17.06.2024 г. Департаментом издано распоряжение № 89949 о предоставлении ответчикам равнозначной трехкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: <...>. В настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд выселить ответчиков из спорной квартиры и переселить на условиях договора социального найма в квартиру №100, расположенной по адресу: <...>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства из квартиры №82 по адресу: <...>, и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: <...>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении требований настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством г. Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 01 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административных округах г. Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа г. Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира №82 (площадь жилого помещения 70 кв. м, общая площадь 68,9 кв. м, жилая площадь 47,4 кв. м), расположенная по адресу: <...>, принадлежащая на праве собственности ФИО3 на основании свидетельстве о собственности выданное нотариусом.

Ответчик ФИО2 имеет в квартире №82 по адресу: <...> регистрацию по месту жительства.

23 июля 2024г. Департаментом городского имущества г. Москвы издано распоряжение №115844 о предоставлении ответчику ФИО1 равнозначной трехкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: <...>.

Вместе с тем, до настоящего времени спорная квартира не отселена.

Как указал истец, предложенная для переселения квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению, и в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Решением Мещанского районного суда г. Москвы от 09 декабря 2024 года удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Решение суда вступило в законную силу.

Таким образом, требования к ФИО2 не подлежат удовлетворению. Кроме того судом установлено, что ФИО2 в спорной квартире по адресу <...> не проживает, личных вещей не находится в квартире, добровольно выехала из спорного жилого помещения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества города Москвы к ответчикам о выселении их из квартиры №82, расположенной по адресу: <...> со снятием с регистрационного учета и переселении в квартиру №100, расположенную по адресу: <...> с постановкой на регистрационный учет по указанному адресу, поскольку требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на основании договора социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

В связи с невозможностью освобождения дома и передачи его под снос городу Москве наносятся убытки из-за необходимости содержания несвоевременно отселенного дома. Безопасное проживание в квартирах не представляется возможным. Дальнейшая эксплуатация дома повышает вероятность возникновение чрезвычайных ситуаций, террористической угрозы, повышает криминогенную обстановку в пустующих в связи с отселением жильцов помещениях, препятствует подготовке дома к сносу.

С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в города Москвы, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ФИО1 из спорной квартиры к немедленному исполнению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, ФИО2 о выселении, прекращении право собственности – удовлетворить частично.

Выселить ФИО1 из квартиры №82 по адресу: <...>, и переселить на условиях договора социального найма в квартиру №100 по адресу: <...>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства из квартиры №82 по адресу: <...>, и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: <...>.

Обязать ФИО1 передать Департаменту городского имущества г. Москвы жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, в освобожденном виде.

Признать право собственности г. Москвы на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, что является основанием для регистрации права собственности г. Москвы.

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение расположенное по адресу: <...>, решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение.

Решение суда подлежит немедленному исполнению в части выселения ФИО1 из квартиры №82 по адресу: <...>.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Мещанский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Д. Городилов