УИД № 59RS0017-01-2025-000586-86
Дело № 2-494/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2025 года г.Гремячинск
Губахинский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Гремячинске) в составе
председательствующего судьи Котеговой Л.А.,
при секретаре судебного заседания Долгих Л.В.,
с участием помощника прокурора г. Гремячинска Трясцына А.С.,
истца М.П.,
ответчика М.О.,
третьего лица <ФИО>9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.П. к М.О. о признании бывшего члена семьи утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
установил:
М.П. обратилась в суд с иском к М.О. о признании бывшего члена семьи утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование иска указано, что истцу и её брату <ФИО>9 принадлежит на праве долевой собственности (по ? доли) (свидетельство о праве наследства по завещанию) квартира, расположенная по адресу: по адресу: <адрес> - 97. В данном жилом помещении зарегистрирована и проживает их мать М.О., которая является бывшим членом семьи, поскольку решением Гремячинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав. Поскольку в квартире проживает М.О., которая членом семьи не является, истец просит признать М.О. как бывшего члена семьи утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из квартиры, расположенной по адресу: по адресу: <адрес> - 97.
Истец М.П. в судебном заседании на требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске. Указала, что М.О. была лишена родительских прав, она и брат <ФИО>9 проживали в указанной квартире с бабушкой, при этом <ФИО>9 при жизни бабушки в указанной квартире не проживала. При жизни бабушка оформила завещание, на основании которого после смерти бабушки она и ее брат <ФИО>9 стали собственниками по ? доли в указанной квартире. После смерти бабушки она с брат стали жить с опекуном, в указанную квартиру вселилась М.О. Дополнила, что она и брат <ФИО>9 намерены продать указанную квартиру, в целях приобретения отдельного жилья для <ФИО>9, который в настоящее время проживает в ее квартире, <ФИО>9, кроме доли в спорной квартире, не имеет.
Ответчик М.О. с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что в квартиру по адресу <адрес> - 97 была вселена в 2001 году с согласия своей матери, приобретшей данную квартиру по договору купли-продажи в 1998 году. Проживает в данной квартире с момента смерти матери, никогда из неё не выписывалась. Это ее единственное жилье, средств приобрести другое жилое помещение у нее нет, размер заработной платы не позволяет в короткие сроки накопить средства на покупку жилья, близких родственников и друзей, способных её приютить нет. В администрацию для получения квартиры по договору социального найма не обращалась.
Третье лицо <ФИО>9 исковые требования поддержал, пояснил, что отношения с М.О. он и его сестра не поддерживают, мать самоустранилась от их воспитания, он в настоящее время проживает с сестрой М.П. в <адрес>, в ее квартире, собственного жилья, кроме доли в спорной квартире, он не имеет, они с сестрой хотят продать принадлежащую им квартиру, в которой в настоящее время проживает М.О., и приобрести для него (<ФИО>9) квартиру в <адрес>, поскольку он желает иметь свое жилье и проживать в дальнейшем отдельно от сестры. В <адрес>, тем более с М.О. он не намерен.
Заслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего требования М.П. не подлежащими удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательств асоциального образа жизни М.О. и ухудшения санитарного и технического состояния спорной квартиры, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По смыслу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Круг членов семьи собственника определяется по правилам статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением.
При этом, жилищное законодательство не исключает возможность признания детей бывшими членами семьи их родителя - собственника жилого помещения в случае достижения такими детьми дееспособности в полном объеме.
Из содержания статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.
Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.
При этом согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возра���?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�‚�?�?�?�?????????????????�??????????�??�?Й??Й?��?Й???????????Й??��??????????�???????????J?J?J?????????????�?�??��??????????�?�??????????J?J??�?????????J?J?J????????????????�?�??��??�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?��
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию квартира, расположенная по адресу: <адрес> - 97, принадлежит истцу М.О. и <ФИО>9 на праве общей долевой собственности (по ? доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.9, 10, 26).
Согласно справке отделения по вопросам миграции МО МВД России «Губахинский» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик М.О. зарегистрирована по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес> - 97, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 35).
Согласно справке-характеристике УУПОУУП и ПДН ОП № (дисоркация <адрес>) МО МВД России «Губахинский» от ДД.ММ.ГГГГ М.О. характеризуется положительно (л.д. 45), по месту работы М.О. характеризуется положительно (л.л. 49).
Из уведомления Россреестра от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что М.О. жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности не имеет (л.д. 44).
Вместе с тем судом установлено, что ответчик М.О. не является членом семьи истца, поскольку решением Губахинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ М.О. лишена родительских прав в отношении <ФИО>9 и М.П., ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещеним после его приобретения ее матерью, о чем свидетельствует факт ее регистрации по месту жительства по адресу спорной квартиры, при этом право собственности в спорном жилом помещении за ней не зарегистрировано, какой-либо договор, предметом которого является пользование жилым помещением и иное соглашение между его собственниками М.П., <ФИО>9 и ответчиком М.О. не достигнуто.
ФИО1, согласно которым наличие свидетельств о праве наследства по завещанию ее матери <ФИО>7 завещавшей спорную квартиру М.П. и <ФИО>9 не лишает ее права пользования родительской квартирой, как и аргументы о том, что она была вселена в квартиру матери в 2001 году и с согласия последней, проживала в ней, в связи с чем, сохранила право пользования указанной квартирой, судом отклоняются, поскольку они основаны на неверном толковании норм права. Так, согласно материалам дела, спорная квартира принадлежала наследодателю <ФИО>7 (матери М.О.), после смерти которой, наследство на основании завещания приняли ее внуки М.П. и <ФИО>9, в связи с чем, отсутствуют законные основания для сохранения за М.О. права пользования спорной квартирой бессрочно. Также суд отмечает, что свидетельства о праве на наследство по завещанию ответчиком не оспорено, в установленном законом порядке недействительными не признаны. Кроме того в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, при рассмотрении данного дела ответчиком М.О. не представлено относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика М.О. утратившей право пользования жилым помещением, а также о выселении М.О., в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Между тем, как установлено в судебном заседании спорная квартира является единственным постоянным местом жительства М.О., финансовой возможности приобрести иное жилое помещение она не имеет, в связи с чем суд считает возможным сохранить за ответчиком М.О. право временного пользования спорным жилым помещением на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно, полагая указанный срок разумным и отвечающим балансу интересов сторон.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец М.П. при обращении в суд с исковым заявлением оплатила государственную пошлину в сумме 3 000 рублей, что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), в связи с чем, указанная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика М.О. в пользу истца.
Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил :
исковые требования М.П. к М.О. о признании бывшего члена семьи утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении – удовлетворить.
Признать М.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> – 97, сохранив за М.О. право пользования указанной квартирой на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Выселить М.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) из жилого помещения по адресу: <адрес> – 97, с ДД.ММ.ГГГГ, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение после вступления его в законную силу и истечения срока предоставленного права пользования указанной квартиры М.О. по ДД.ММ.ГГГГ включительно, является основанием для снятия М.О. с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с М.О. в пользу М.П. расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Гремячинске) в течение одного месяца, начиная со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда составлено 30.04.2025 года.
Председательствующий (подпись) Л.А. Котегова
Копия верна. Судья