Решение по делу № 2-771/2022 от 27.09.2022 | Карачаевский районный суд (Карачаево-Черкесская Республика)

Дело № 2-771/2022

УИД: 09RS0004-01-2022-000707-62

Решение

именем Российской Федерации

27.09.2022 г. Карачаевск, КЧР

Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующей Байрамкуловой М.К.,

при секретаре судебного заседания Кипкеевой А.У-Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского района Карачаево-Черкесской Республики о признании договора приватизации квартиры действительным и признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского района Карачаево-Черкесской Республики о признании договора приватизации квартиры действительным и признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиком заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1-й комнаты в отдельной квартире общей площадью 32,0 кв.м., в том числе жилой 14,8 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики заключен договор приватизации - передачи бесплатно жилого помещения в собственность граждан - вышеуказанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики № о приватизации квартиры, истцу передана в порядке приватизации бесплатно в собственность указанная квартира, занимаемая в доме жилищного фонда Правокубанского городского поселения по вышеуказанному адресу.

При обращении истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике в Карачаевском районе о регистрации права собственности на указанное жилое помещение ему отказано ввиду отсутствия у собственника многоквартирного дома правоустанавливающих документов.

Истец ФИО1 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, судебные расходы взыскивать не желает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике в Карачаевском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

Представитель ответчика - администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республике в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении заместитель главы администрации Правокубанского городского поселения ФИО2 исковые требования признала, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, установив, что неявившиеся участники процесса извещены надлежащим образом, рассмотрел дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав их возникновение переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122 - ФЗ (далее Закон о регистрации) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Установлено, между истцом и ответчиком заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1-й комнаты в отдельной квартире общей площадью 32,0 кв.м., в том числе жилой 14,8 кв.м. по адресу: Российская <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании указанного постановления между истцом и ответчиком заключен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности на указанную квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике приостановило регистрацию права собственности, так как договор приватизации жилого помещения не может считаться заключенным ввиду того, что право собственности Правокубанского городского поселения надлежащим образом не оформлено, у ответчика нет правоустанавливающих документов на вышеуказанный объект недвижимости.

Препятствий для реализации права на приватизацию квартиры нет, поскольку истец ранее в приватизации не участвовал. Истец оплачивает коммунальные платежи и несет бремя содержания квартиры, она не заложена, под арестом не состоит, не обременена.

Доводы истца подтверждаются следующими письменными доказательствами: копией постановления администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора передачи жилого помещения бесплатно в порядке приватизации в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта указанной квартиры, согласно которой общая площадь данной квартиры составляет 32,0 кв.м., копией уведомления о приостановлении регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанное недвижимое имущество другие лица не претендуют и право собственности истца никто не оспаривает.

Согласно положениям ч. 1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда (ч. 2 ст. 55 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут доказываться никакими другими доказательствами.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 67 ГПК РФ).

Истец предоставил суду достаточно доказательств в подтверждение своих требований.

По изложенным основаниям суд считает возможным удовлетворить требования истца.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ч. 3 ст. 103 ГПК РФ в случае, если обе стороны освобождены от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом, а также мировым судьей в связи с рассмотрением дела, возмещаются за счет средств соответствующего бюджета.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 300 рублей. Поскольку администрация Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики как орган местного самоуправления также не является плательщиком государственной пошлины на основании п.п. 19 п.1 ст. 333.36 НК РФ и истец не просит возместить ему судебные расходы, суд не взыскивает с ответчика судебные издержки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании заключенного договора приватизации квартиры действительным и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики и ФИО1 о передаче жилого помещения бесплатно в порядке приватизации в собственность граждан, действительным.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, общей площадью 32,0 кв.м., жилой площадью 14,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество в ЕГРН в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2022.

Решение суда может быть обжаловано в течение 1 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики.

Председательствующая М.К. Байрамкулова