Копия Дело № 2-4178/2022
УИД: 16RS0050-01-2022-006227-95
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 октября 2022 года г. Казань
Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Прытковой Е.В., при секретаре судебного заседания Мухамматгалиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Кабан», Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на гараж,
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Кабан», Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на гараж с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>.
В обоснование иска указано, что истец является членом ГСК «Кабан», расположенного по адресу: <адрес>.
Ранее, решением Приволжского районного суда г. Казани от 19 ноября 2014 года отказано в удовлетворении иска ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» к членам ГСК «Кабан» о признании гаражей самовольной постройкой и освобождении земельного участка.
Ссылаясь на изложенное, указывая, что гаражи ГСК «Кабан» были построены на земельном участке, принадлежащем Российской Федерации, предоставленном в постоянное бессрочное пользование ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, гаражи были легализованы в 2007 году, когда был создан ГСК «Кабан», членом которого является ФИО1, истец просил суд: признать за ФИО1 право собственности на гараж с кадастровым номером №, расположенный в ГСК «Кабан» по адресу: <адрес>.
К участию в деле в качестве соответчика было привлечено Министерство обороны Российской Федерации.
В судебное заседание истец, представитель истца исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика ГСК «Кабан» в судебное заседание не явился, возражал.
Представитель ответчика ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором выразил несогласие с заявленным исковым требованием.
Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно статье 124 Гражданского кодекса Российской Федерации Российская Федерация является полноценным участником гражданско-правовых отношений со всеми вытекающими правовыми последствиями.
В силу пункта 1 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной собственностью в Российской Федерации (федеральной собственностью) является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации.
По правилам статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 10 статьи 1 Федерального закона от 31 мая 1996 года N 61-ФЗ "Об обороне" предусмотрено, что земли, леса, воды и другие природные ресурсы, предоставленные Вооруженным Силам Российской Федерации, другим войскам, воинским формированиям и органам, находятся в федеральной собственности.
Статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации (пункт 1).
Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством (пункт 2).
Из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности зданиями, сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования и органы (за исключением случаев, установленных федеральными законами) (подпункт 2 пункта 4).
На основании пункта 1 статьи 93 Земельного кодекса Российской Федерации землями обороны и безопасности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции по вооруженной защите целостности и неприкосновенности территории Российской Федерации, защите и охране Государственной границы Российской Федерации, информационной безопасности, другим видам безопасности в закрытых административно-территориальных образованиях, и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
По делу установлено, что спорный гараж расположен в ГСК «Кабан» по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, помещение – гараж, с кадастровым номером №, имеет площадь 21,7 кв.м., значится по адресу: <адрес>. Право собственности не зарегистрировано.
ФГКУ "Приволжско-Уральское ТУИО" Минобороны России реорганизовано путем присоединения к нему Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения "Казанская квартирно-эксплуатационная часть района".
Также из материалов дела следует, что до строительства спорных объектов состоялось обращение начальника Квартирно-эксплуатационной части Казанского района подполковника ФИО2 на имя командующего ПриВО генерала-полковника ФИО3 о том, что в связи с обращениями военнослужащих Казанского гарнизона с ходатайством о выделении земельного участка под строительство гаражей на территории <адрес> совместно с командованием Казанского гарнизона, командиром 105 отдельной роты сопровождения воинских грузов и службой КЭЧ, в целях упорядочивания хранения личных автотранспортных средств военнослужащих и служащих Министерства обороны СССР, было принято решение о выделении земельного участка под строительство 80 гаражей на территории <адрес>.
Спорный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 104 505 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации.
Указанный земельный участок в силу подпункта 2 пункта 4 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации является изъятым из оборота, поскольку в границах земельного участка расположен военный городок со зданиями и сооружениями, являющимися собственностью Российской Федерации, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации.
Опровергающих данные обстоятельства доказательств в материалы дела не представлено.
В пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из установленных по делу обстоятельств следует, что гараж № в ГСК "Кабан" расположен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Российской Федерации, целевое назначение которого нахождение на нем такого рода сооружений не предусматривает.
Кроме того, в материалах дела отсутствуют сведения о том, что земельный участок, на котором расположены гаражные боксы, предоставлен ГСК "Кабан" на каком-либо праве для строительства в границах застройки.
При изложенных обстоятельствах, учитывая отсутствие допустимых доказательств, подтверждающих предоставление земельного участка для строительства спорного гаража, а также то, что целевое назначение земельного участка под гаражным боксом не допускает размещение на нем такого рода сооружений, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований о признании за истцом в судебном порядке права на спорный объект, имеющий признаки самовольной постройки.
В обоснование своих доводов истец указывал, что вступившим в законную силу решением Приволжского районного суда города Казани Республики Татарстан от 19 ноября 2014 года по делу N 2-6997/2014 в удовлетворении иска ФГКУ "Приволжско-Уральское ТУИО" Минобороны России к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 и ФИО15 о признании гаражей самовольными постройками и освобождении земельного участка отказано.
В рассматриваемом случае указанный судебный акт не может быть принят в качестве относимого доказательства по делу, поскольку истец ФИО1, а также ответчик Минобороны России не привлекались к участию в данном гражданском деле, в связи с чем обстоятельства, установленные в ходе его рассмотрения, не имеют преюдициального значения для настоящего дела.
Кроме того, истцом не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих, что ФИО1 является членом ГСК «Кабан», полностью выплатившим паевые взносы. Как следует уведомления, выданного ГСК «Габан» от 19 апреля 2022 года, в ГСК отсутствует договор паенакопления на гараж №29, в документах по лицевому счету на гараж отсутствуют платежные документы, подтверждающие выплату пая ФИО16 (л.д. 47)
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не представлено доказательств наличия обстоятельства, необходимых в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания права собственности в силу приобретательной давности.
Приобретательная давность не может применяться в отношении самовольно возведенного строения, в том числе расположенного на неправомерно занимаемом земельном участке. В подобной ситуации отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность застройщика, потому что, осуществляя самовольное строительство, лицо должно было осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности. Вместе с тем только совокупность всех перечисленных в ст. 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с нормами гражданского законодательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к Гаражно-строительному кооперативу «Кабан» (<данные изъяты>), Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (<данные изъяты>), Министерству обороны Российской Федерации (<данные изъяты>) о признании права собственности на гараж, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2022 года.
Судья подпись Прыткова Е.В.
Копия верна
Судья Прыткова Е.В.
Решение04.11.2022