ДЕЛО № 2-2977/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2023 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обязании УФМС России по адрес снять с регистрационного учета, по иску фио к ФИО1 о нечинении препятствий в пользование жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обязании УФМС России по адрес снять с регистрационного учета, просит признать фио прекратившей право пользования квартирой по адресу: адрес, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу в органах Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес.
В обоснование заявления указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры №232, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.01.2023 г., а также свидетельством о праве на наследство по завещанию от 27.09.2022 г.
Согласно сведениям из финансового лицевого счета ЖСК «Беловежский» №2759 по указанному адресу (адрес) зарегистрированы:
- ФИО2 (мать истца, ДД.ММ.ГГГГ г.р.)
- ФИО1 (истец).
Истцу известно, что ФИО2 проживает по адресу: адрес.
Таким образом, ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 2019 года в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, вещей в квартире не имеет, бремя содержания недвижимого имущества не несет. Истец не ведет общее хозяйство с ответчиком, то есть не несет общие расходы.
фио, не признавая исковых требований ФИО1, попросила объединить в одно производство гражданские дела:
№М-2934/23 по иску фио к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
№02-2977/2023 по иску фиоА к фиоВ о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета.
Свой иск мотивирует тем, что спорная квартира была передана сыну ФИО1 от бабушки фио по завещанию, при этом данная квартира приобреталась мамой фио в жилищно – строительном кооперативе и была выделена с учетом членов семьи на основании ордера №303047 от 30.03.1988г. и решения исполкома №1262 от 02.03.1988г. Джержинского райсовета.
Однако с начала февраля 2023 г. в силу сложившихся конфликтных ситуаций между истцом и ответчиком, истцу пришлось, уходя от скандалов, временно проживать по другому адресу: адрес.
Несмотря на сложную ситуацию и временное отсутствие в спорной квартире, истец оплачивает коммунальные платежи.
Ответчик не пускает на постоянное место жительства, он сменил замки в квартире и не передал истцу новый комплект от ключей.
Просит суд обязать ФИО1, не чинить фио, препятствия в пользовании жилым помещением, в котором она постоянно зарегистрирована и которое расположено по адресу: адрес.
Истец фио в суд не явился, извещался. Представитель истца фио поддержал заявленные требования, исковые требования фио не признал.
Ответчик фио в суд не явилась, извещалась. Представитель ответчика фио исковые требования фио не признала, свой иск о нечинении препятствий в пользование жилым помещением поддержала.
Представитель третьего лица Отдела МВД России по адрес в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.
3 лица Управление Росреестра адрес, ГБУ адрес Москвы в суд не явились, извещались.
Суд, изучив объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры №232, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.01.2023 г., а также свидетельством о праве на наследство по завещанию от 27.09.2022 г.
Согласно сведениям из финансового лицевого счета ЖСК «Беловежский» №2759 по указанному адресу (адрес) зарегистрированы:
- ФИО2 (мать истца, ДД.ММ.ГГГГ г.р.)
- ФИО1 (истец).
Спорное жилое помещение было передано истцу ФИО1 по завещанию, данная квартира приобреталась фио (матерью ответчика) в ЖСК и была выделена с учетом членов семьи, фио и фио были вселены на основании ордера № 303047 от 30.03.1988 года и решения исполкома № 1262 от 02.03.1988 г. Джержинского райсовета.
фио выписана 03.03.2022 года по смерти.
Разрешая возникший между сторонами спор и приходя к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований первоначального иска, суд, исходит из того, что в силу действующих норм ЖК адрес на момент вселения, ответчик фио приобрела право постоянного пользования спорным жилым помещением на основании ордера на вселение от 30.03.1988 года, истцом кроме того, не представлено убедительных доказательств того, что членом семьи истца, в том смысле как регламентирует п. 1 ст. 31 ЖК РФ, ответчик не является.
При этом судом не принимается во внимание довод истца о неучастии ответчика в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку данное обстоятельство поводом для удовлетворения иска являться не может, истец не лишен возможности осуществлять защиту нарушенных прав путем предъявления соответствующего иска к ответчику.
Согласно ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля фио показал, что спорная квартира приобреталась в 1988 года его тещей и женой (ответчиком). Отношения с сыном складывались прекрасно, до того момента как умерла теща и сын ответчика получил свидетельство о праве собственности на квартиру.
Оснований не доверять показаниям свидетеля, суд не находит.
В судебном заседании нашел подтверждения факт, что фио лишил право пользования фио спорным жилым помещением, что подтверждается обращением в органы полиции по поводу чинения препятствий, поэтому суд считает обоснованными требования об обязании фиоА не чинить препятствий фио в пользовании квартирой расположенной по адресу: адрес.
Суд обязывает ФИО1 передать фио в течение десяти дней с момента вступления в законную силу комплект ключей от входной двери указанного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета – отказать.
Встречный иск удовлетворить. Обязать ФИО1 не чинить фио препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: