Решение по делу № 2-2-307/2023 от 25.12.2023 - о внесении в Единый государственный реестр записи о выявленном правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости.

№ 2-2-307/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 годас. Матвеевка

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Фроловой С.И

при секретаре судебного заседания Медведевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Староякуповский сельсовет Матвеевского района Оренбургской области к ФИО1 о внесении в Единый государственный реестр записи о выявленном правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования Староякуповский сельсовет Матвеевского района Оренбургской области обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО1, указав в обоснование, что органом местного самоуправления – администрацией муниципального образования Староякуповский сельсовет Матвеевского района Оренбургской области в ходе проведения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости установлен объект недвижимости –земельныйучасток для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>, земельный участок 8,который принадлежал на праве собственности ФИО1 основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес>.

Согласно имеющейся информации от нотариуса указанный правообладатель объекта недвижимости умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО1 является внук ФИО1. ФИО1 принял наследство в виде имущества после смерти ФИО1, что подтверждается справкой от нотариуса по наследственному делу 190/2010. ФИО1 свидетельство о праве на наследство на объект недвижимого имущества – земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>, земельный участок 8, не получал и соответственно запись в Единый государственный реестр недвижимости, подтверждающая право собственности наследника ФИО1 не была внесена.Ввиду того, что в ЕГРН отсутствует запись ФИО1, как правообладателя объекта недвижимости – земельного участка, данное обстоятельство препятствует начислению ему налогов на имущество, влечет недоимку в соответствующий бюджет.

Истец просит суд внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о выявленном правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости ФИО1 в отношении объекта недвижимости – земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>, земельный участок 8.

Представитель истца – администрации муниципального образования Староякуповский сельсовет Матвеевского района Оренбургской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме, ст. ст. 173, 198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Оренбургской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления проводят на территориях указанных субъектов Российской Федерации и соответствующих муниципальных образований мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые в соответствии со статьей 69 настоящего Федерального закона считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, и мероприятия по обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на ранее учтенные объекты недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В целях выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости уполномоченные органы осуществляют мероприятия, предусмотренные ст. 69.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статья 70 Земельного кодекса РФ).

В силу положений ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о правах.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследственного имущества в соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось.

Статья 1153 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-PА №, выданным администрацией <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО1 праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,25 га для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочногопользования землей №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 500 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Как следует из дубликата завещания № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного специалистом 1 категории <адрес> <адрес> ФИО2, ФИО1 все имущество, которое окажется на день его смертиему принадлежащим,завещал своему внуку ФИО1.

Учитывая, что ФИО1 унаследовал имущество после смерти ФИО1, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 500 кв. м, принадлежащий ФИО1, перешел к нему в собственность.

Согласно ч. 1 ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

Судом установлено, что ответчикФИО1 свидетельство о праве на наследство на объект недвижимого имущества – земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>, не получал, соответственно запись в Единый государственный реестр недвижимости, подтверждающая право собственности наследника ФИО1 не была внесена.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 388 НК РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьёй 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Таким образом, в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о праве собственности на спорный объект недвижимости – земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, у налогового органа отсутствуют основания для начисления ответчику земельного и имущественного налога, что влечет недоимку соответствующего бюджета.

Руководствуясь приведенными нормами права, принимая во внимание, что земельный участок в 1993 году был передан в частную собственность ФИО1, и он являлся правообладателем данного объекта недвижимости до момента смерти – ДД.ММ.ГГГГ, а после его смерти наследник ФИО1 оформил в установленном законом порядке права на спорный объект недвижимости, учитывая, что заявление об отказе от спорного земельного участка от ответчика не поступало, суд приходит к выводу, что администрация муниципального образования <адрес> <адрес> правомерно обратилась в суд с иском о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о выявленном правообладателе, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования Староякуповский сельсовет Матвеевского района Оренбургской области удовлетворить.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о выявленном правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении объекта недвижимости:

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 500 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья С.И. Фролова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.