УИД 54RS0008-01- 2022-002507-18

Дело № 2- 324 \ 2023

Поступило 13 октября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2023 года город Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Бобриковой АО

при секретаре судебного заседания Братцовской ЕИ

с участием представителя истца Орловец ЕА

с участием старшего помощника

<адрес> ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что истцу по договору социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. На момент заключения договора социального найма вместе с нанимателем проживали ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7. Все вышеуказанные лица покинули жилое помещение, но не все произвели снятие с регистрационного учета. Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, но не снялись с регистрационного учета. Ответчики более 10 лет в указанном жилом помещении не проживают, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет, попыток вселиться они не предпринимали, обязанности по содержанию, ремонту и обслуживанию жилого помещения они не осуществляют. Истец полностью оплачивает все расходы по оплате коммунальных услуг. Сам факт регистрации ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права истца ввиду того, что оплата по содержание жилья подлежит начислению по количеству лиц состоящих на регистрационном учете в конкретном жилом помещении, следовательно, истец обязана оплачивать суммы значительно большие, кроме того, ответчикам приходят письма от кредитных организаций, что заставляет истца переживать за сохранность своего имущества. Истец ссылаясь на положения ст.ст. 60, 83, ч.4 ст.69, 71 Жилищного кодекса РФ, а также п.п.32, постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ полагает, что ответчики прекратили свое право пользования жилым помещением, поскольку добровольно выехали в другое постоянное место жительства, и в одностороннем порядке отказались от исполнения обязанностей по договору социального найма.(л.д.4-5).

Истец просила рассматривать дело в ее отсутствие, с участием ее представителя (л.д.49)

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности (л.д.31-33) поддержала заявленные требования, дополнительно пояснила, что истец полностью оплатила всю задолженность по оплате коммунальных услуг по указанному адресу. С 2012 года ответчики проживают отдельно от истца, ФИО3 имеет в собственности квартиру. Ответчику ФИО4 истец не чинит препятствия во вселении, но ФИО4 не поддерживает связь с матерью, она проживает с 2010 года с сожителем, злоупотребляют алкоголем, у нее есть ключи от квартиры, доступ в жилое помещение свободный, но она никогда не пыталась вселить в квартиру, хотя истец уговаривала ее вернуться и проживать в квартире. Ее вещи в жилом помещении отсутствуют. Кроме того, истец не может приватизировать квартиру из-за наличия зарегистрированных лиц, связь с которым утрачена.

Ответчик ФИО3 иск признал(л.д.39), просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, неоднократно была извещена судом по месту ее регистрации в спорном жилом помещении(л.д.38об), судебные извещения возвращены за истечением срока хранения в почтовой службе, об отложении дела не просила, ходатайств и возражений не представила. (л.д.29)

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их в соответствии со статьями 60, 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключение Прокурора, полагавшего, что основания для признания ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением отсутствуют, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в жилом помещении по адресу <адрес> на регистрационном учете состоят ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения-наниматель, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения-внук, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения-дочь. (л.д.13).

Данные обстоятельства подтверждены адресной справкой (л.д.38) и выпиской из домовой книги, согласно которой ФИО2 и ФИО4 зарегистрированы АО адресу <адрес>,4 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Статьей 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключен между Мэрией <адрес> и ФИО2, согласно договору наймодатель передает нанимателю ФИО2 и ее членам семьи в бессрочной владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее их трех комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью 57,4 кв.м., в том числе жилой площадью 38,3 кв.м. по адресу <адрес>.

В силу части 1 статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи ФИО4-дочь, ФИО3 -внук, ФИО5-внучка, ФИО6-правнук, ФИО7-правнучка.

В соответствии с п.10 договора социального найма при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.(л.д.14).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 добровольно выехали из спорного жилого помещения более 10 лет назад, что подтверждается пояснениями представителя истца, свидетелей. Плата за спорное жилое помещение и коммунальные услуги ими не вносилась, никаких вещей ответчиков в спорной квартире не имеется. Попыток вселиться в спорную квартиру ответчики не предпринимали, в правоохранительные органы с заявлениями по данному поводу не обращались. Данные факты подтверждаются пояснениями истца, пояснениями свидетелей ФИО8 и ФИО9.

Ответчик ФИО3 иск признал и вышеуказанные обстоятельства не оспаривал.

Так, свидетель <данные изъяты> пояснила, что ответчик ФИО4 ее сестра. Последние 10 лет она ее не видела. Она ведет такой образ жизни, с родственниками не общается. Ее вещей в квартире нет. Она иногда звонит истцу-своей матери, но в квартире не появляется. Адрес проживания ответчика ФИО4 не известен. Конфликт между ними отсутствует. Если она вернется, она может проживать в квартире, препятствия ей не чинятся.(л.д.44).

Свидетель <данные изъяты> пояснила, что проживает в соседней <адрес> 2013 года. Со слов ФИО2 знает, что у нее две дочери, но ФИО4 никогда не видела за это время. Известно, что она злоупотребляет спиртным. Вещей ФИО4 в квартире нет.(л.д.45).

У суда не имеется оснований ставить под сомнение пояснения указанных свидетелей и сомневаться в их объективности.

В соответствии с разъяснениями п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Отсутствие у ответчиков, добровольно выехавших из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, что подтверждается в отношении ответчика ФИО4 выпиской из ЕГРН(л.д.60), само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Решением Мирового судьи 3 судебного участка Первомайского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 в пользу АО «Сибирская энергетическая компания», задолженность за коммунальные услуг по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11786,28 рублей по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26 151, 53рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1338,13 рублей, что подтверждается копией исполнительного листа (л.д.7, 9), копией искового заявления (л.д.8).

Указанное доказательство, а также Постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> УФССП по <адрес> об объединении исполнительных производств по взысканию с ФИО10 и ФИО4 задолженности в пользу МУП <адрес> «Горводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), подтверждают доводы истца о том, что ответчики не оплачивают коммунальные услуги и не несут расходы по содержанию жилья предоставленного по договору социального найма.

Отсутствие ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении как минимум с 2013 года, то есть не менее 10 лет, неисполнение обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, предоставленного по договору социального найма также в течении указанного срока свидетельствует о том, что ФИО4 не имеет правовой заинтересованности в пользовании указанным жилым помещением.

Разрешая заявленные требования, суд пришел к выводу о том, что ответчики утратили права пользования жилым помещением, поскольку ответчики, будучи зарегистрированным в спорной квартире, жилым помещением не пользуются, не проживают длительный период, их выезд из спорного жилого помещения носил добровольный и постоянный характер, доказательств тому, что ответчикам чинились препятствия в пользовании жилым помещением или во вселении не представлено.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Действия ответчиков, выразившиеся в выезде из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, отсутствие их вещей в спорном помещении, отказа от пользования жилым помещением на протяжении 10 лет, неисполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, в своей совокупности свидетельствуют о волеизъявлении ответчиков отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма.

Таким образом, из установленных по делу обстоятельств усматривается, что еще в 2013 году ответчики добровольно, в одностороннем порядке, отказались от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры и выехали из нее.

По делу отсутствуют доказательства, которые бы подтверждали намерения у ответчиков проживать в спорном жилом помещении. Ответчик ФИО3 признал иск, то есть признал то обстоятельство, что не имеет намерения пользоваться спорным жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с « Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 15.11.2022) местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Поскольку совокупностью доказательств по делу установлено, что ответчики не проживают по адресу <адрес>., указанная квартира не является их местом жительства, поскольку ответчики постоянно и преимущественно проживают по иному адресу.

То обстоятельство, что ФИО4 не желает сообщать нанимателю адрес, где она постоянно проживает, не свидетельствует о том, что выезд ее из спорной квартиры является вынужденным и временным, а свидетельствует о том, что ответчик не желая проживать в квартире по указанному адресу и нести обязанности по договору социального найма, имеет намерение сохранить регистрацию по указанному адресу, хотя данное жилое помещение и не является ее постоянным местом жительства.

На основании подпункта "е" пункта 31 « Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 и ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст194-198, 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Первомайский районный суд города Новосибирска.

Дата составления мотивированного решения 28 февраля 2023 года.

Судья Бобрикова АО