Гражданское дело № 2-1437/2023

УИД: 66RS0011-01-2023-001338-75

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 25.08.2023

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Рокало В.Е.,

при секретаре судебного заседания Качалковой Ю.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КУДЕЗ» обратилось с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: ***

В обоснование иска указано, что с 01.09.2008 на основании постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 04.09.2008 № 333 дом *** по *** находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (в настоящее время – ООО «КУДЕЗ»). Жилое помещение, расположенное по адресу: ***, представляет собой одну комнату в коммунальной квартире жилой площадью 14, 9 кв.м., общей площадью 79.5 кв.м. Указанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (1/3 доли), ФИО2 (1/3 доли), ФИО3 (1/3 доли). Согласно справке ЖУ № 17 и копии поквартирной карточки в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы:

- ФИО4, ***, постоянно с 25.05.2004;

- ФИО1, ***, постоянно с 25.05.2004;

- ФИО2, ***, постоянно с 25.05.2004;

- ФИО3, ***, постоянно с 25.05.2004.

Обязательства по оплате жилого помещения коммунальных услуг ответчиками исполнялись ненадлежащим образом в связи с чем образовалась задолженность. Истец просит (с учетом уточнения):

взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: *** за период с 25.04.2020 по 31.07.2023 в размере 8216 руб. 62 коп., пени по состоянию на 16.08.2023 в размере 7559 руб. 71 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 257 руб. 31 коп.;

взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: *** за период с 25.04.2020 по 31.07.2023 в размере 8216 руб. 62 коп., пени по состоянию на 16.08.2023 в размере 7559 руб. 71 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 257 руб. 31 коп.;

взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: *** за период с 25.04.2020 по 31.07.2023 в размере 8216 руб. 62 коп., пени по состоянию на 16.08.2023 в размере 7559 руб. 71 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 257 руб. 31 коп.;

взыскать солидарно с ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: *** за период с 25.04.2020 по 27.10.2022 в размере 186592 руб. 58 коп., пени по состоянию на 16.08.2023 в размере 171674 руб. 78 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5843 руб. 30 коп., почтовые расходы в сумме 308 руб.

взыскать с ФИО4, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: *** за период с 28.10.2022 по 31.07.2023 в размере 52886 руб. 30 коп., пени по состоянию на 16.08.2023 в размере 48658 руб. 13 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1656 руб. 18 коп.

В судебном заседании 17.08.2023 представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме (с учетом уточнения).

Ответчики ФИО1, ФИО4 исковые требования признали частично. ФИО1 пояснила, что не осуществляла платежи за квартиру, поскольку ее заработок составлял 16000 рублей, а дети обучались на платной основе. С сентября ФИО1 прописана в другой комнате. В судебном заседании 25.08.2023 (после уточнения исковых требований) ответчик ФИО1 признала исковые требования в полном объеме, отметив, что размер пени завышен.

После перерыва представитель истца, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, частями 1, 3 статьи 30, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник квартиры (комнаты) в многоквартирном доме соразмерно со своей долей несет бремя содержания, как своего жилого помещения, так и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что с 01.09.2008 на основании решения собственников помещений многоквартирного дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 04.09.2008 № 333 дом *** находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (в настоящее время связи с переименованием – ООО «КУДЕЗ») (л.д. 44,45).

Жилое помещение, расположенное по адресу: *** представляет собой одну комнату в коммунальной квартире жилой площадью 14, 9 кв.м., общей площадью 79.5 кв.м.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (1/3 доли), ФИО2 (1/3 доли), ФИО3 (1/3 доли) (л.д. 106-107).

Согласно справке ЖУ № 17 и копии поквартирной карточки в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы:

- ФИО4, *** постоянно с 25.05.2004;

- ФИО1, *** постоянно с 25.05.2004 по 28.10.2023;

- ФИО2, ***, постоянно с 25.05.2004;

- ФИО3, ***, постоянно с 25.05.2004 (л.д. 42-43).

Соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между ответчиками не заключено, в связи с чем они несут ответственность по оплате жилого помещения соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, а также солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг.

Расчет задолженности, уточненный истцом с учетом заявления ответчиками о пропуске срока исковой давности, проверен судом и признан правильным, иного расчета, доказательств несоответствия сумм, отраженных в представленном истцом расчете, в том числе внесения денежных средств в счет погашения задолженности ответчиками в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, представленным истцом расчетом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности и в солидарном порядке за коммунальные услуги согласно периодам регистрации в жилом помещении ответчиков.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, определенном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что исключает для истца возможность неосновательного обогащения за счет ответчика путем взыскания неустойки в завышенном размере.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая компенсационный характер неустойки, отсутствие у истца каких-либо существенных негативных последствий, а также баланс интересов как истца, так и ответчиков, суд полагает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер заявленной к взысканию неустойки (пени).

С учетом размера задолженности и периода просрочки по требованию о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение с ФИО4 за период 25.04.2020 по 31.07.2023 по состоянию на 16.08.2023 до 2000 руб. 00 коп.; по требованию о взыскании задолженности за жилое помещение с ФИО2 за период 25.04.2020 по 31.07.2023 по состоянию на 16.08.2023 до 2000 руб. 00 коп.; по требованию о взыскании задолженности за жилое помещение с ФИО3 за период 25.04.2020 по 31.07.2023 по состоянию на 16.08.2023 по состоянию на 16.08.2023 до 2000 руб. 00 коп.; по требованию о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 за период с 25.04.2020 по 27.10.2022 по состоянию на 16.08.2023 до 35 000 руб. 00 коп.; по требованию о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО4, ФИО2, ФИО3 за период с 28.10.2022 по 31.07.2022 по состоянию на 16.08.2023 до 5000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, почтовые расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно пункту 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца почтовые расходы, связанные с направлением в адрес ответчиков настоящего искового заявления, в размере 308 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 8 153 рубля 45 коп. (л.д. 48-51).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 (паспорт *** в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН ***) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: *** за период с 25.04.2020 по 31.07.2023 в размере 8216 (восемь тысячи двести шестнадцать) руб. 62 коп., пени по состоянию на 16.08.2023 в размере 2000 (две тысячи) руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 257 (двести пятьдесят семь) руб. 31 коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН *** задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, за период с 25.04.2020 по 31.07.2023 в размере 8216 (восемь тысячи двести шестнадцать) руб. 62 коп., пени по состоянию на 16.08.2023 в размере 2000 (две тысячи) руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 257 (двести пятьдесят семь) руб. 31 коп.

Взыскать с ФИО3 (паспорт ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН ***) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, за период с 25.04.2020 по 31.07.2023 в размере 8216 (восемь тысячи двести шестнадцать) руб. 62 коп., пени по состоянию на 16.08.2023 в размере 2000 (две тысячи) руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 257 руб. 31 коп.

Взыскать солидарно с ФИО4 (паспорт ***), ФИО1 (паспорт ***), ФИО2 (паспорт ***), ФИО3 (паспорт ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН ***) задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: *** за период с 25.04.2020 по 27.10.2022 в размере 186592 (сто восемьдесят шесть тысяч пятьсот девяносто два) руб. 58 коп., пени по состоянию на 16.08.2023 в размере 35000 (тридцать пять тысяч) руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5843 руб. 30 коп., почтовые расходы в сумме 308 руб.

Взыскать с ФИО4 (паспорт ***), ФИО2 (паспорт ***), ФИО3 (паспорт ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН ***) задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: *** за период с 28.10.2022 по 31.07.2023 в размере 52886 (пятьдесят две тысячи восемьсот восемьдесят шесть) руб. 30 коп., пени по состоянию на 16.08.2023 в размере 5000 (пять тысяч) руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1656 руб. 18 коп.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья В.Е. Рокало