РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Перминовой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3606/2023 по иску Общества с ограниченной ответственностью «БАЗИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственность «БАЗИС» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры № 31 и ½ доли квартиры № ….. многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. …., собственником указанных помещений, а также машиноместа № …, расположенного по адресу: г. ….. до 18.09.2019 г., является ФИО1, и просит суд взыскать в его пользу с ответчика за период с 01.07.2019 г. по 30.06.2021 г. следующую задолженность: жилищно-коммунальных услуг квартиры № … в размере 327 549.49 руб.; пени в размере 24 882.68 руб.; капитального ремонта квартиры № … в размере 63 796.88 руб.; жилищно-коммунальных услуг квартиры № … в размере 378 156.71 руб.; пени в размере 5 996.68 руб.; капитального ремонта квартиры № ….. в размере 92 706.25 руб.; жилищно-коммунальных услуг машиноместа № … в размере 4 023.25 руб.; пени в размере 1 839.98 руб.; а всего 898 951.92 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 189.52 руб.

Представитель истца ООО «БАЗИС» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

Суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Управляющей организацией дома № …, корп. …. и корп. …, расположенных по адресу: г. …., является ООО «БАЗИС».

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № … и ½ доли квартиры № … многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. …, корп. …., а также собственником машиноместа № …, расположенного по адресу: г. …..

Ответчик не исполняет принятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, имеет задолженность, которая в настоящее время не погашена, за период с 01.07.2019 г. по 30.06.2021 г. общая задолженность составляет 898 951.92 руб., которая подтверждается расчетом, проверенным судом и признанным арифметически верным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не исполняет надлежащим образом обязательство по внесению платы по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартир № … и № …, расположенных по адресу: г. …., а также машиноместа № …, расположенного по адресу: г. ….., в результате чего имеет задолженность перед ООО «БАЗАС».

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт задолженности ответчика нашел свое подтверждение в судебном заседании, сумма задолженности не погашена до настоящего времени, возражений на иск не представлено, исходя из материалов дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования ООО «БАЗИС» и взыскать с ответчика ФИО1 следующую задолженность: жилищно-коммунальных услуг квартиры № … в размере 327 549.49 руб.; пени в размере 24 882.68 руб.; капитального ремонта квартиры № …. в размере 63 796.88 руб.; жилищно-коммунальных услуг квартиры № … в размере 378 156.71 руб.; пени в размере 5 996.68 руб.; капитального ремонта квартиры № … в размере 92 706.25 руб.; жилищно-коммунальных услуг машиноместа № …. в размере 4 023.25 руб.; пени в размере 1 839.98 руб.; а всего 898 951.92 руб., за период с 01.07.2019 г. по 30.06.2021 г.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размера удовлетворенных судом исковых требований.

Требования иска в части взыскания судебных расходов по уплате госпошлины, которые компенсируются за счет ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, судом также признаются подлежащими удовлетворению и составляют 12 189.52 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «БАЗИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать ФИО1 в пользу ООО «БАЗИС» задолженность (за период с 01.07.2019 г. по 30.06.2021 г.): жилищно-коммунальных услуг квартиры № … в размере 327 549.49 руб.; пени в размере 24 882.68 руб.; капитального ремонта квартиры № …. в размере 63 796.88 руб.; жилищно-коммунальных услуг квартиры № …. в размере 378 156.71 руб.; пени в размере 5 996.68 руб.; капитального ремонта квартиры № … в размере 92 706.25 руб.; жилищно-коммунальных услуг машиноместа № …. в размере 4 023.25 руб.; пени в размере 1 839.98 руб.; а всего 898 951.92 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 189.52.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный судг. Москвы.

Судья