УИД: 16RS0012-01-2024-001094-80
Дело № 2-99/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
село Верхний Услон 21 июля 2025 года
Республики Татарстан
Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,
при секретаре судебного заседания Мардегалимовой А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Октябрьского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района РТ, СНТ "Мечта", ФИО2, ФИО3 о внесении сведений в ЕГРН и признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о внесении сведений в ЕГРН и признании права собственности, в обосновании указав, что он владеет земельным участком, площадью 4 сотки по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>", однако право собственности на указанный участок не зарегистрировано.
В связи с чем просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.
Протокольным определением суда к участию в деле в качестве ответчико привлечены Исполнительный комитет Октябрьского сельского поселения <адрес> ФИО3, ФИО2.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика – Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования признала.
Ответчики - ФИО3, ФИО2, представители Исполнительного комитета Октябрьского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района РТ, СНТ "Мечта" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третьи лица - ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Установлено, что во владении истца ФИО1 имеется земельный участок, площадью 4 сотки, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, Набережно-Морквашское сельское поселение, СНТ "Мечта", однако право собственности на указанный участок не зарегистрировано, что также подтверждается справкой СНТ "Мечта" № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Постановлением Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам СНТ "Мечта" переданы земельные участки в собственность в размерах 2,5 га (л.д.53).
Постановлением Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, установлены местоположение и площади земельного участка в пользовании СНТ "Мечта", земельным участкам СНТ "Мечта" установлена категория - "земли сельскохозяйственного назначения", категория - для ведения садоводства", утвержден список граждан СНТ "Мечта" (л.д. 51-52).
Согласно архивной выписке из Приложения № к постановлению руководителя Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ "Мечта", значится в списке граждан-членов под номером 120, ей принадлежит земельный участок №, площадью 400 кв.м.
Согласно государственному акту № №, ФИО8 принадлежал земельный участок, площадью 0,04 га (л.д.56-57).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 58).
Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, являясь опекуном наследника ФИО8 - ФИО3, доверила ФИО1 оформить земельный участок № в садовом обществе "Мечта" на свое имя (л.д. 54). Факт получения ФИО9 денежных средств за садовый участок № № полностью подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 99).
Согласно материалам наследственного дела после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее наследником является дочь ФИО2. наследственное имущество состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> денежного вклада в ПАО Сбербанк (л.д. 99-117).
Согласно сведениям ФГИС "ЕГР ЗАГС", ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО10 и ФИО11 (Мешковой) Л.П.(л.д.139).
Согласно сведениям ФГИС "ЕГР ЗАГС", ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан - ФИО10, в графе мать - ФИО8
Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО3 признан недееспособным (л.д. 143).
Согласно распоряжению №р от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Кировского и <адрес>ов <адрес>, ФИО2 назначена опекуном над недееспособным братом ФИО3 (л.д.110-120).
Из пояснительной записки кадастрового инженера АО "БТИ РТ" ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактическая площадь формируемого земельного участка с условным обозначением :ЗУ 1 составляет 335 кв..м, по предоставленному государственному акт № № - 400 кв.м. В связи со значительным уменьшением площади и отсутствием частично ограждений рекомендовано привести в соответствие фактическую площадь согласно площади, указанной в государственном акте (л.д. 154).
Из заключения кадастрового инженера ФИО13, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, площадь образуемого земельного участка с условным обозначением :ЗУ 1 составляет 400 кв.м. На земельном участке объекты недвижимости отсутствуют.
При проведении кадастровых работ выявлено пересечения фактических границ земельного участка с условным обозначением :ЗУ1 с границами декларированного земельного участка с кадастровым номером № входящего в единое землепользование №. При сопоставлении данных ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером № с фактическими границами на местности обнаружено, что сведения о координатах данного участка в ЕГРН внесены с ошибкой. Таким образом, в отношении данного земельного участка с кадастровым номером № выявлено несоответствие в данных ЕГРН. В настоящий межевой план включены разделы, подготовленные для исправления части границы на земельный участок с кадастровым номером №. Для устранения противоречия в акте согласования границ земельного участка с условным обозначением :ЗУ1 присутствует подпись собственника (правообладателя) смежного земельного участка.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок сформирован на местности, используется истцом в садоводческих целях. Споры по прохождению границ земельного участка отсутствуют.
Испрашиваемый участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на них отсутствуют. Самозахвата земельных участков не установлено. Иного способа защиты нарушенного права, кроме как обращения в суд с настоящим исковым заявление, ФИО1 не имеет.
В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признал.
В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.
Также суд учитывает, что испрашиваемый истцом земельный участок в своей совокупности соответствует условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие ЗК РФ", что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Внести в ЕГРН сведения о земельном участке, площадью 400 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, на основании межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО13
Признать за ФИО1 (паспорт РФ №) право собственности на земельный участок, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан путем подачи апелляционной жалобы в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан.
Решение в окончательной форме изготовлено 30 июля 2025 года.
Председательствующий: О.М. Тюфтина