Решение по делу № 2-4748/2023 от 28.11.2023

61RS0023-01-2023-005056-50 Дело №2-4748/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 г. г. Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Шахты о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на ? долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ФИО2 сослался на следующее: он является собственником ? доли квартиры № по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 05.05.2023, выданного нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО3, выписки из ЕГРН от 10.05.2023.

Другая ? доля указанной квартиры принадлежит его отцу ФИО1 на основании договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации № от 20.10.1993, заключенного с Шахтинским городским отделом жилищного хозяйства.

15.11.2000 ФИО18 умер, наследственное дело после его смерти не заводилось. При обращении к нотариусу Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО3 истцу было отказано в оформлении наследственных прав, поскольку истец не был зарегистрирован по адресу проживания отца на дату его смерти.

При жизни родителями была произведена перепланировка указанной квартиры, которая заключалась в устройстве ниши в стене в помещении №2 и устройстве перегородки в помещении №2 с образованием помещения №2а (санузел) за счет части площади помещения №2 и переустройстве и устройстве сантехнического оборудования (ванна, раковина, унитаз) в помещении №2-а.

Согласно техническому заключению, выполненному 06.07.2023 МУП БТИ г.Шахты, перепланировка и переустройство объекта недвижимого имущества: <адрес> общей площадью 38,0 кв.м., жилой площадью 24,90 кв.м. не затрагивают несущих конструкций жилого дома, не нарушают работы общих инженерных систем и соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. Рассматриваемые жилые помещения являются пригодными для постоянного проживания граждан, соответствуют пожарным и строительным требованиям. При выполнении работ по перепланировке и переустройству квартиры, существующие системы вентиляции и инженерные сети (водоснабжение, отопление, канализация) сохранены (СП 73.13330.2012, СанПиН 2.1.2.2645-10, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01). Рассматриваемая квартира является пригодной для проживания граждан, выполненные перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угрозу их жизни и (или) здоровью.

18.07.2023 Администрацией г.Шахты выдано решение об отказе №128 в выдаче акта приемочной комиссии после переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, предложено обратиться в суд.

На основании изложенного, с учетом уточненных требований, истец просит суд признать факт принятия наследства за ФИО2 на ? долю квартиры № по адресу: <адрес> после смерти отца ФИО1; признать за ним право собственности на ? долю квартиры № по адресу: <адрес> после смерти отца ФИО1 общей площадью 38,0 кв.м., жилой площадью 24,90 кв.м. с учетом перепланировки и переустройства.

Представитель истца - ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, а также просил суд сохранить квартиру № по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, заявленные его представителем исковые требования поддержал.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в ранее представленных письменных возражениях в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно справке МУП г.Шахты «БТИ» от 09.06.2023 квартира № по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 - ? доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 05.05.2023, выданного нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО3, выписки из ЕГРН от 10.05.2023; ФИО1 - ? доля на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность в порядке приватизации № от 20.10.1993, выданного Шахтинским городским отделом жилищного хозяйства.

В указанной квартире произведены внутреннее переустройство и перепланировка, которые включают в себя: устройство ниши в стене в помещении №2 и устройстве перегородки в помещении №2 с образованием помещения №2а (санузел) за счет части площади помещения №2 и переустройстве и устройстве сантехнического оборудования (ванна, раковина, унитаз) в помещении №2-а. После переустройства и перепланировки общая площадь квартиры изменилась с 37,7 кв.м. до 38,0 кв.м., жилая площадь квартиры – 24,9 кв.м.

Согласно техническому заключению, выполненному 06.07.2023 МУП БТИ г.Шахты, перепланировка и переустройство объекта недвижимого имущества: <адрес>, общей площадью 38,0 кв.м., жилой площадью 24,90 кв.м. не затрагивают несущих конструкций жилого дома, не нарушают работы общих инженерных систем и соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. Рассматриваемые жилые помещения являются пригодными для постоянного проживания граждан, соответствуют пожарным и строительным требованиям. При выполнении работ по перепланировке и переустройству квартиры, существующие системы вентиляции и инженерные сети (водоснабжение, отопление, канализация) сохранены (СП 73.13330.2012, СанПиН 2.1.2.2645-10, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01). Рассматриваемая квартира является пригодной для проживания граждан, выполненные перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угрозу их жизни и (или) здоровью.

Поскольку переустройство и перепланировка в квартире № по адресу: <адрес>, соответствуют строительным нормам и правилам, а судом не установлено, что произведенные переустройство и перепланировка квартиры нарушают законные интересы других лиц, создают угрозу их жизни или здоровью, то суд полагает сохранить квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии - общей площадью 38,0 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что 15.11.2000 умер отец истца - ФИО19 (свидетельство о смерти V-АН №, выданное повторно 20.10.2022); мать истца – ФИО6 умерла 09.05.2022 (свидетельство о смерти V-АН № от 12.05.2022).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Указанные нормы права содержались и в действующей на момент смерти ФИО1 ст. 546 ГК РСФСР, утратившей силу в связи с введением с 01.03.2002 части третьей ГК РФ на основании ФЗ РФ от 26 ноября 2001 №147-ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ», согласно которой устанавливалось, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны были быть совершены наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно сведениям нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО3 от 21.04.2023, согласно архива нотариальных контор нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО3, нотариуса г.Шахты ФИО5, нотариуса г.Шахты ФИО7, 2 ШГНК и согласно информации раздела ЕИС «Наследственные дела» по состоянию на 20.04.2023 после ФИО1, умершего 15.11.2000, наследственное дело не заводилось.

Согласно реестру наследственных дел "Единой информационной системы нотариата «еНОТ» сведений об открытии наследственного дела на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 15.11.2000, не имеется.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что истца ФИО2 знает с 1973г., она состоит в браке с дядей истца. ФИО1 знает с 1973г. – это отец ФИО14, он уже умер, она присутствовала на похоронах. Истец является единственным наследником после смерти своего отца. На момент смерти отца супруга его была жива. ФИО8 принимал участие в похоронах отца, организовывал поминальный обед. Доступ к квартире по <адрес> истца имеется. Претензий никто не предъявлял истцу. После смерти отца истец забрал его вещи. В настоящее время коммунальные платежи и налоги оплачивает Саша, ухаживает за квартирой.

В связи с тем, что судом установлено, что ФИО2 в соответствии с требованиями ст. 546 ГК РСФСР фактически принял наследство после смерти 15.11.2000 отца ФИО1, суд полагает установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти 15.11.2000 его отца ФИО1 и признать за истцом право собственности на ? долю квартиры.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии - общей площадью 38,0 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м.

Установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти ДД.ММ.ГГГГ его отца ФИО1.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №), право собственности на ? доли квартиры № общей площадью 38,0 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти 15.11.2000 его отца ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 04.12.2023.

Судья: