Дело № 2-257/2023

Решение

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Волкове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Балтика» массива «Учхоз», ФИО2 о признании недействительными в части решения общего собрания членов садоводческого товарищества, результатов голосования,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что является собственником земельного участка и членом СНТ «Балтика» массива «Учхоз» Гатчинского района Ленинградской области, имеет в собственности земельный участок №. 20.07.2019 состоялось очередное общее собрание членов указанного садоводческого товарищества, на котором решались вопросы выборов членов правления и председателя из членов правления, ревизионной комиссии, ответчик ФИО2 был выбран в члены правления и председателем правления СНТ «Балтика». Между тем, как установлено впоследствии, ФИО2 в члены СНТ принят не был, земельного участка в пользовании или в собственности на территории садоводческого товарищества не имеет, в связи с чем, его избрание в органы управления товариществом является незаконным, а потому, истец просит признать недействительным решение общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Балтика» массива «Учхоз» от 20.07.2019 и результаты голосования по пункту 4 повестки дня, оформленные протоколом № 1 итогов Общего собрания членов СНТ «Балтика» массива «Учхоз» от 22.07.2019, в части избрания ФИО2 членом правления и председателем правления из членов правления СНТ «Балтика» массива «Учхоз».

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО3 поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика СНТ «Балтика» - председатель правления ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и мете рассмотрения дела, направила в суд заявление, в котором исковые требования признала, подтвердив изложенные истцом обстоятельства (л.д. 133-134).

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав объяснения истца и ее представителя, показания свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" (далее Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ), член товарищества имеет право, в том числе, обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

В силу пунктов 3 и 5 статьи 16 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, в товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества).

Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием.

На основании пунктов 1-3, подпункта 2 пункта 9 статьи 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

В приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление, не является собственником или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества.

Председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем (статья 18 вышеуказанного Федерального закона).

Судом установлено, что Садоводческое некоммерческое товарищество «Балтика» массива «Учхоз» Гатчинского района Ленинградской области создано в 1988 году как садоводческое товарищество «Балтика» рабочих и служащих завода «Буревестник» (л.д. 73-94).

Истец является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Балтика» массива «Учхоз», имеет в собственности земельный участок № (л.д. 25-27, 30).

20.07.2019 состоялось очередное общее собрание членов указанного садоводческого товарищества, пунктом 4 повестки дня указаны выборы членов правления, председателя из членов правления, ревизионной комиссии.

В соответствии с результатами голосования по пункту 4 повестки дня, оформленными протоколом № итогов Общего собрания членов СНТ «Балтика» массива «Учхоз» от 22.07.2019, ФИО2 избран членом правления и председателем правления из членов правления СНТ «Балтика» массива «Учхоз» (л.д. 15).

15.09.2019 на заседании членов правления СНТ «Балтика» ФИО2 было предложено представить правоустанавливающие документы, подтверждающие факт членства в садоводстве и владение на праве пользования либо праве собственности земельным участком № в СНТ «Балтика», что подтверждается протоколом №. Аналогичное решение было принято и на заседании членов правления СНТ «Балтика» 25.01.2020, о чем свидетельствует протокол №.

По сведениям ЕГРН, ФИО2 не имеет в собственности земельных участков, расположенных на территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Балтика» массива «Учхоз», по данным архива Росреестра, сведения о приеме ФИО2 в члены указанного садоводческого товарищества отсутствуют.

По данным архива администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, при отводе предприятиям и организациям г. Гатчины и района земельных участков под организацию коллективного садоводства рабочих и служащих в 1988 году, списки членов садоводств не прилагались.

Допрошенные по ходатайству истца свидетели – члены СНТ «Балтика» - ФИО5, ФИО6, ФИО7, пояснили, что членом СНТ «Балтика» является мать ФИО2, имеющая в пользовании земельный участок №, сам ФИО2 в садоводческом товариществе земельного участка в собственности или в пользовании не имеет, на предложение представить правоустанавливающие документы сообщал, что происходит регистрация его права собственности, документы он представит позднее, но своих обещаний ФИО2 не выполнил.

Таким образом, ответчик ФИО2, не представивший доказательства членства в СНТ «Балтика» и наличия земельного участка в собственности земельного участка, расположенного на территории указанного садоводческого товарищества, не мог быть избран ни в члены правления СНТ «Балтика», ни председателем правления из членов правления.

В той связи, требования истца о признании недействительным решения общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Балтика» массива «Учхоз» от 20.07.2019 и результатов голосования по пункту 4 повестки дня, оформленных протоколом № 1 итогов Общего собрания членов СНТ «Балтика» массива «Учхоз» от 22.07.2019, в части избрания ФИО2 членом правления и председателем правления из членов правления СНТ «Балтика» массива «Учхоз» подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

признать недействительным решение общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Балтика» массива «Учхоз» от 20.07.2019 и результаты голосования по пункту 4 повестки дня, оформленные протоколом № 1 итогов Общего собрания членов СНТ «Балтика» массива «Учхоз» от 22.07.2019, в части избрания ФИО2 членом правления и председателем правления из членов правления СНТ «Балтика» массива «Учхоз».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 19.01.2023