К делу №2-780/2025

УИД 23RS0053-01-2025-000850-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 22 июля 2025г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ногиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Поляковой А.А.,

с участием старшего помощника Тихорецкого межрайонного прокурора

Веселовой Ж.Ю.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 ФИО2,

действующего на основании доверенности 23 АВ 4544123 от 20.05.2025г.,

ответчика ФИО3,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, со снятием ответчика с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу; выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что ему на основании права собственности принадлежит жилой дом площадью 60.2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: №, <адрес>. В спорной жилом доме, помимо него, зарегистрированы по месту жительства: ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена). Спорный жилой дом он построил сам, ответчику ФИО3 они с женой помогли построить собственный дом по адресу: <адрес>. Сын проживал в своем доме с сожительницей до 2023 года, когда их отношения прекратились, и с этого момента он вновь вселился в его дом и проживает в нем до настоящего момента. Свое вселение ответчик ФИО3 объясняет тем, что в своем доме ему скучно одному и не хочется готовить себе пищу, заниматься уборкой и стирать свои вещи, в то время, как в этом доме бытом занимается ФИО4 Ему уже 79 лет и хочется прожить оставшиеся годы в спокойствии, он человек бесконфликтный и всегда предпочитает пойти на уступки. Однако, ответчик ФИО3 имеет крайне неприязненное отношение к нему и часто оказывает психологическое и физическое насилие в его адрес. У него был инфаркт в 2023 году и поставили кардиостимулятор, также он крайне плохо слышит без слухового аппарата и имеет ряд других серьезных заболеваний, от которых страдает. Вместе с тем, ответчик создал условия в доме, при которых он старается как можно меньше выходить из своей комнаты, чтобы лишний раз не попасться на глаза сыну, так как он непременно без какого-либо повода увидев его, начинает издеваться, оскорблять, унижать, толкать и даже бить. В результате он боится пользоваться кухней и туалетом, пока сын бодрствует и живет в невыносимых условиях. В ходе одного из последних конфликтов 17.05.2025г. ответчик ФИО3 причинял ему физические страдания Ответчик ФИО3 также добровольно не участвует в оплате коммунальных услуг, все расходы несет только он. Ответчик препятствует его законному праву распорядиться своей собственностью, отказывается добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета по месту жительства. Регистрация ответчика по месту жительства существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Кроме того, пояснил, что у него есть свое жилье, и он может оформить прописку там.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО4 в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ОВМ ОМВД России по Тихорецкому району в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав заключение старшего помощника прокурора Веселовой Ж.Ю., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Факт принадлежности истцу ФИО5 домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается Постановлением главы администрации Новорождественского сельского округа Тихорецкого района Краснодарского края № 300 от 12.09.2002 года, актом приемки в эксплуатацию частного жилого дома с хозяйственными постройками от 03.09.2002 года, выпиской из ЕГРН от 22.02.2025г.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник

может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. По смыслу указанной статьи гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ст.ст. 30,31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязано освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 не оплачивает коммунальные услуги и налоги. Соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также договора найма между истом и ответчиком не заключалось. Также ответчик препятствует истцу в осуществлении его прав, как собственника, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и выселить ответчика ФИО3 из вышеуказанного домовладения.

Кроме того, как установлено в судебном заседании и не отрицалось сторонами, у ответчика ФИО3 в собственности имеется жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором он может оформить регистрацию, а также проживать.

В силу статьи 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что признание иска ответчиком ФИО3 не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику ясны и понятны, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2025 года.

Судья Тихорецкого

районного суда Н.В. Ногина