ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года г. Ачинск Красноярского края

ул. Назарова, 28Б

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.,

при секретаре Гордеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Енисей», обществу с ограниченной ответственностью «Теплосеть» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Управляющая компания Енисей», ООО «Теплосеть» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что она является собственником 2/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственником 1/3 доли является ФИО2, который является ее бывшим мужем. Ответчик не проводит оплату за жилое помещение и оплату коммунальных услуг. Согласовать порядок размера указанных затрат по соглашению им не удается. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты 2/3 и 1/3 доли; обязать ООО «УК Енисей», ООО «Теплосеть» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> (л.д.3)

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания путем направления извещение (л.д. 14), в суд не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о рассмотрении дела путем направления извещения по адресу регистрации (л.д. 14), в зал суда не явился, отзыва либо возражений по заявленным требованиям не представил.

Представители ответчиков ООО УК «Енисей», ООО «Теплосеть» извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления извещения (л.д. 14), в судебное заседание не явились, отзыва либо возражений по заявленным требованиям не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд, принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании. При таком положении неявка ответчика является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в следующем объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 данной статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.п. 10, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч 2. ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 247 ГК РФ устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено по делу, ФИО1 принадлежит 2/3 доли, ФИО2 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.6-9).

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 02 августа 2017 года и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ с 06 июля 2018 года ( л.д. 4).

Управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ООО «Управляющая компания Енисей».

Услуги по тепло- и водоснабжению, водоотведению собственникам спорного жилого помещения оказываются ООО «Теплосеть».

На основании ч. 2,4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На сегодняшний день соглашение о порядке оплаты жилищных, коммунальных услуг между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не достигнуто.

При разрешении данного спора суд исходит из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению своего имущества. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В данном случае, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между собственниками отсутствует, оплата коммунальных услуг производится не всеми собственниками.

Суд полагает, что внесение платежей за содержание спорной квартиры и оплата коммунальных услуг в силу приведенных требований закона должны осуществляться пропорционально долям сторон в праве общей собственности на квартиру, в связи с чем, исковые требования в этой части считает необходимым удовлетворить, обязав ООО «Теплосеть», ООО «Управляющая компания Енисей», производить начисление платы за содержание квартиры, коммунальные услуги, пропорционально долям собственников.

В данном случае, поскольку соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между собственниками отсутствует, суд полагает требования ФИО1 об обязывании заключить соглашения на оплату подлежащими удовлетворению в части заключения договора с ФИО1, так как правом требования совершения действий в интересах ФИО2 истец не обладает, с таковыми требованиями указанное лицо не обращалась.

При таких обстоятельствах, учитывая, что между собственниками <адрес> не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению и полагает необходимым обязать ООО «Управляющая компания Енисей», ООО «Теплосеть», производить начисление платы за жилое помещение, коммунальные услуги пропорционально принадлежащим ФИО1, ФИО2 долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а также обязать ООО «Управляющая компания Енисей», ООО «Теплосеть» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг как с собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» производить начисление платы за коммунальные услуги за жилое помещение - <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности ФИО1 в размере 2/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли и заключить отдельный договор по оплате коммунальных услуг с собственником ФИО1 с выдачей ей отдельного платежного документа.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Енисей» производить начисление платы за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение – <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности ФИО1 в размере 2/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли и заключить отдельный договор по оплате коммунальных услуг с собственником ФИО1 с выдачей ей отдельного платежного документа.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Т.Ю. Корявина

Мотивированное решение составлено 03 апреля 2023 года.