УИД 92RS0№-29
Дело № (2-3272/2024)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
17 апреля 2025 года город Севастополь
Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего – судьи Селивёрстовой Е.Д.,
при секретаре судебного заседания – Шматко А.Д,
с участием: представителя истца – ФИО1,
ответчика – ФИО2, ее представителя – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Водолаз» к ФИО2, третьи лица – общество с ограниченной ответственностью «Севэнергосбыт», Федеральное государственное унитарное предприятие «102 предприятие электрических сетей» Министерства Обороны Российской Федерации, о взыскании задолженности по оплате целевых взносов,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ истец товарищество собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Водолаз» (далее по тексту – ТСН «СНТ «Водолаз») обратилось с иском в суд, в котором просит взыскать с ответчика целевые взносыв размере 100 000,00 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка №, общей площадью 400,0 кв.м., расположенного в границах ТСН «СНТ «Водолаз». С учетом выделения для ФИО2 сети мощностью 15 кВт, указывая на нарушение ответчиком положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ, положений ч.6 ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также положений Устава ТСН «СНТ «Водолаз», истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате целевых взносов в сумме 100 000,00 руб., из которых: 32 000,00 руб. – задолженность по целевым взносам за модернизацию ЛЭП – 1 этап; 48 000,00 руб. - задолженность по целевым взносам за модернизацию ЛЭП – 2 этап; 20 000,00 руб. - задолженность по целевым взносам на водопровод, из расчета 5000,00 руб. за 1 сотку.
Истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, обеспечил явку представителя по доверенности ФИО1, который требования иска поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявления и последующих пояснениях, настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.
Ответчик ФИО2 и ее представитель по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска в полном объеме, указывая на незаконность принятия правлением ТСН «СНТ «Водолаз» решения об установлении величины целевых взносов. Обратили внимание суда на обстоятельство наличия прямых договорных отношений с Гарантирующим Поставщиком – ООО «Севэнергосбыт» и 102 ПЭС, что, по мнению ответчика, исключает необходимость участия в общих расходах членов ТСН «СНТ «Водолаз».
Третьи лица надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания явку представителей не обеспечили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, вследствие чего, с учетом мнения сторон по делу, в отношении них дело рассмотрено по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные сторонами доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствие со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.
Согласно ст. ст. 209, 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в том числе особенности их гражданско-правового положения определены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
В силу п. 6 ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ, наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом, исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества, соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.
Согласно ст. 14 названного Закона, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.
Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
4) с благоустройством земельных участков общего назначения;
5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
В случаях, предусмотренных Уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Садоводческое товарищество собственников недвижимости «Водолаз» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 1.1 Устава ТСН «СНТ «Водолаз», товарищество является правопреемником СТ «Водолаз».
Согласно пункту 8.6. Устава член СНТ обязан своевременно вносить членские, целевые взносы в размерах и в сроки, определяемые общим собранием, а также плату за потребляемую электроэнергию, воду и другие платежи.
Решением общего собрания членов ТСН «СНТ «Водолаз», оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета расходов на 2021-й год, в соответствии с которой утвержден размер членского взноса в размере 1 296,00 руб. за 1 сотку, утверждено целевое мероприятие – модернизация электрических сетей, вследствие которого определен размер целевого взноса: подключение 3,5 кВт – 11 000,00 руб.; 5,4 кВт – 16 000,00 руб.; 10,5 кВт – 33 000,00 руб.; 15,0 кВт – 48 000,00 руб.
Решением общего собрания членов ТСН «СНТ «Водолаз», оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета расходов на 2023-й год, в соответствии с которой утвержден размер членского взноса в размере 1 670,00 руб. за 1сотку.
Указанным решением утверждены целевые взносы:
Целевой взнос за модернизацию водопровода ТСН «СНТ «Водолаз» из расчета 5 000,00 руб. за 1 сотку;
Целевой взнос на ремонт дорожного покрытия и организацию ограничения проезда по территории ТСН «СНТ «Водолаз» из расчета 260,00 руб. за 1 сотку.
Решением правления ТСН «СНТ «Водолаз» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден целевой взнос за модернизацию электрических сетей ТСН «СНТ «Водолаз» (этап 2) при подключении: 3,5 кВт – 11 000,00 руб.; 5,4 кВт – 16 000,00 руб.; 10,5 кВт – 33 000,00 руб.; 15,0 кВт – 48 000,00 руб.
Судом на основании имеющихся в материалах гражданского дела доказательств установлено, что ответчик ФИО2 является собственником земельного участка № (КН: 91:01:005016:1671), общей площадью 400,0 кв.м., расположенного в пределах СТ «Водолаз» (л.д. 66-67).
Актом о выполнении технических условий от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным ФГУП 102 ПЭС Министерства обороны РФ, подтверждается факт подключения ответчика к электрическим сетям третьей категории надежности, мощностью 15 кВт. на существующем электросетевом оборудовании по опосредованной схеме подключения (л.д. 89-90).
В силу п.1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (п.2 ст. 5 Закона РФ № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ)
По правилам п.3 ст. 5 названного закона, - лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами. Принятое решение в данной части обязательно не только для членов СНТ, но и для граждан, не имеющих членства и ведущих хозяйство в индивидуальном порядке.
При этом отсутствие договора с СНТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества.
По смыслу названной нормы права, законодателем провозглашен правовой принцип равенства прав и обязанностей членов некоммерческого объединения с лицами, не входящими в состав такового, но осуществляющими ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вследствие чего судом признается несостоятельным довод ответчика о том, что она не является членом товарищества и не должна нести общих расходов по модернизации инженерных сетей и коммуникаций.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Стороной ответчика не представлено доказательств признания недействительными решений органов управления ТСН «СНТ «Водолаз», невыполнение которых послужило основанием к обращению в суд с настоящим иском, равно как и доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязанностей, предусмотренных положениями действующего законодательства РФ перед некоммерческим объединением.
Таким образом, с учетом доказанности обстоятельства принадлежности ответчику земельного участка в границах ТСН «СНТ «Водолаз», а также подключения к электрическим сетям по опосредованной схеме подключения мощностью 15 кВт, требования иска подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу части первой статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 600,00 руб. пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
исковое заявление товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Водолаз» к ФИО2, третьи лица – общество с ограниченной ответственностью «Севэнергосбыт», Федеральное государственное унитарное предприятие «102 предприятие электрических сетей» Министерства Обороны Российской Федерации, о взыскании задолженности по оплате целевых взносов - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт РФ <...>) в пользу товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Водолаз» (ИНН <***>) задолженность по оплате целевых взносов в размере 100 000,00 руб., государственную пошлину в размере 5 600,00 руб., а всего 105 600,00 руб.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Балаклавский районный суд города Севастополя.
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья – (подпись)
Копия верна:
Судья Балаклавского районного суда
города Севастополя Е.Д.Селивёрстова
Оригинал постановления (решения, определения) находится в материалах дела № в Балаклавском районном суде города Севастополя.
Судья Балаклавского районного суда
города Севастополя Е.Д.Селивёрстова
Копия изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.