Дело № 2-413/2025
УИД №
Поступило в суд 16.01.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 июня 2025 года город Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Красновой О.В.,
при секретаре Сушенцовой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации города Тогучина Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к администрации города Тогучина Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование заявленных требований ФИО4 указал в исковом заявлении, что он является собственником одноэтажного жилого дома, общей площадью 32,5 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Он уже 15 лет открыто владеет данным жилым домом, никто право собственности не приобрел и не может приобрести. Он проживает в этом доме, на него открыт лицевой счет, он оплачивает содержание дома. Согласно сведениям Росреестра, никто право собственности на вышеуказанный жилой дом не зарегистрировал в установленном законом порядке. В течение всего периода владения домом с ДД.ММ.ГГГГ его право владения никто не оспаривал, что подтверждается отзывом администрации города Тогучина Тогучинского района Новосибирской области. Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому в данном случае подлежат применению правила искового производства.
Таким образом, получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
Просит суд признать за собой право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 32,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец, его представитель не явились, извещены надлежащим образом, в исковом заявлении указали, что дело просят рассмотреть в отсутствие сторон.
Представитель ответчика администрации города Тогучина в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок, направил в суд заявление о признании исковых требований ФИО4
фио1 и фио2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав их по правилам статьи 67 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства, и находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положениям части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, спорный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь 32,5 кв.м, сведения о правообладателях отсутствуют.
Согласно представленной по запросу суда филиалом ППК «Роскадастр» по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ информации, собственником указанного жилого дома являлась фио3, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям, предоставленным отделом ЗАГС Тогучинского района от ДД.ММ.ГГГГ, фио3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Имеются записи в актах о рождении у фио3 детей: фио1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и фио2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из ответов нотариуса ФИО5, нотариальной палаты Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после смерти фио3 наследственного дела не заводилось.
Согласно сведений предоставленных АО «ЖКХ г.Тогучин» ФИО4 оплачивает все коммунальные услуги, задолженности – нет.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Иск о признании права собственности (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации) является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности.
Поскольку договор купли продажи не сохранился, притязаний со стороны третьих лиц - нет, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании фактических обстоятельств в их совокупности, суд считает, что за ФИО4 приобретено право собственности на <адрес> распложенный по <адрес>, в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 264 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО4, удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на <адрес>, общей площадью 32,5кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В. Краснова