47RS0№-80 15 июня 2022 года
Дело № <адрес>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Всеволожский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Мартьяновой С.А.
при секретаре ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Лотос» об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратилась в суд с иском к СНТ «Лотос» об установлении границы земельного участка площадью 880+/-21кв.м., внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах поворотных точек и площади 880+/-21кв.м. земельного участка, с кадастровым номером 47:07:1410006:48,категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Лесколовское сельское поселение, ур. Лехтуси, садоводческое товарищество "Лотос", <адрес>, уч. №ю
В обосновании требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 стала владеть земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Лесколовское сельское поселение, ур. Лехтуси, садоводческое товарищество "Лотос", <адрес>, уч. №, кадастровый №, площадью 650 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, принадлежащим наследодателю ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-П ЛО -3507 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ Всеволожский райкомзем <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса Всеволожского нотариального округа <адрес> ФИО7по реестру 47/87-Н/47-2021-5-390.
Граница земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения раздела: 3 - Описание местоположения земельного участка, отсутствуют в выписке из ЕГРН.
При проведении межевания фактическая площадь участка составляет 880+/-21кв.м., при этом, согласно схеме участка, ФИО8 решением собрания был прирезан земельный участок площадью 240кв.м. к существующему участку площадью 650кв.м.
Поскольку регистрация земельного участка на праве собственности за ФИО1 в установленных согласно межевому плану ИП «ФИО3» границах характерных точек в досудебном порядке не представляется возможной, истец обратилась с настоящими исковыми требованиями в суд.
В судебное заседание истец не явился, о месте и времени слушания дела извещен, направил представителя ФИО9, которая поддержала исковые требования в полном объёме.
Представитель ответчика СНТ «Лотос» - ФИО10, в судебное заседание явилась, признала заявленные требования.
Третье лицо: Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 стала владеть земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Лесколовское сельское поселение, ур. Лехтуси, садоводческое товарищество "Лотос", <адрес>, уч. №, кадастровый №, площадью 650 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, принадлежащим наследодателю ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-П ЛО -3507 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ Всеволожский райкомзем <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса Всеволожского нотариального округа <адрес> ФИО7по реестру 47/87-Н/47-2021-5-390.
Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 47:07:1410006:48-47/057/2021-1
Согласно схеме участка, наследодателю ФИО8 решением собрания был прирезан земельный участок площадью 240кв.м. к существующему участку площадью 650кв.м.
Границы земельного участка СНТ «Лотос» утверждены и согласованы, что подтверждается генеральным планом СНТ.
Истец обратился в ИП «ФИО3» для проведения работ по межеванию земельного участка площадью 650кв.м. ИП «ФИО3» сформировал межевое дело, где площадь сформированного земельного участка составила 880+/-21кв.м
Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что границы земельного участка согласования со смежными землепользователями не требуют, так как ранее согласованы и учтены в ЕГРН.
Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, было решено передать садоводческому товариществу «Лотос» земельный участок общей площадью 238777 кв.м в коллективно-совместную собственность, земли общего пользования, находящиеся в пользовании садоводческого товарищества, а так же передать членам садоводческого товарищества «Лотос» индивидуальные земельные участки площадью 572636 кв.м в собственность бесплатно и в коллективно-долевую собственность земельные участки площадью 14387 кв.м, согласно прилагаемому списку.
Данное постановление зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015г. №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
В соответствии со ст. 40 «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В силу пункта 4 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Из копии генерального плана СНТ «ЛОТОС», а также схемы застройки СНТ «Лотос» следует, что земельный участок № площадью 880+/-21кв.м расположен в границах организации и застройки СНТ «Лотос».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить границы земельного участка площадью 880+/-21кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, находящегося по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Лесколовское сельское поселение, ур. Лехтуси, садоводческое товарищество "Лотос", <адрес>, уч. №, кадастровый №,, согласно межевому плану ИП «ФИО3» в следующих координатах поворотных точек:
х
у
н1
469975.90
2227286.59
н2
469977.36
2227294.91
н3
469977.47
2227296.24
н4
469977.58
2227300.32
н5
469979.99
2227300.38
н6
469981.38
2227314.93
н7
469948.60
2227317.27
н8
469947.50
2227288.39
н9
469971.04
2227287.50
н1
469975.90
2227286.59
Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах поворотных точек и площади 880+/-21кв.м. земельного участка, с кадастровым номером 47:07:1410006:48, предоставленного для ведения садоводства, из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Лесколовское сельское поселение, ур. Лехтуси, садоводческое товарищество "Лотос", <адрес>, уч. №, в границах согласно межевому плану ИП «ФИО3»
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения окончательной форме.
Судья: