Дело № 2-637/2025

УИД: 50RS0039-01-2024-016574-53

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

20 января 2025 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Климовой Т.С.

С участием помощника прокурора Чайкиной Д.А.

При секретаре Махмудовой Д.К.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-637/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), площадью 80 кв.м. на основании <...>. В квартире, расположенной по адресу: <адрес>., также зарегистрирован ответчик по месту жительства. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, регистрация и проживание ответчика в квартире, принадлежащей истцу, нарушает его права собственника на распоряжение, владение и пользование спорной квартирой, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, ранее просил дело рассматривать в свое отсутствие (л.д.99).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по последнему известному адресу места жительства.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Раменское» ГУ МВД России по Московской области в судебном заседании отсутствовало, извещено.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда Московской области.

Суд, заслушав позицию прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 80 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи <номер>-ГКБ от <дата> (номер государственной регистрации права – <...> от <дата>), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14-17).

Из справки, предоставленной председателем правления ТСЖ «Родники» от <дата> следует, что ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживает; признаков, свидетельствующих о проживании ответчика по данному адресу не имеется.

Судом установлено, что соглашение о пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, между сторонами отсутствует.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает. Общего хозяйства с истцом не вел и не ведет, расходов по содержанию жилья не несет. Длительное добровольное не проживание ответчика в спорном помещении не носит временного характера, его имущество в спорном доме отсутствует.

Регистрация ответчика нарушает права истца и охраняемые интересы по владению своим имуществом, как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлено, что в силу ст. 10 ЖК РФ оснований для возникновения права пользования жилым помещением у ответчика не имеется, ввиду того, что сам факт регистрации в жилом помещении не порождает прав и обязанностей, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исходя из взаимосвязи приведенных выше норм, основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является любое вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у них права на соответствующее жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <...> прекратившим право пользование жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.С. Климова

Мотивированное заочное решение изготовлено судом 23 января 2025 года