№
Дело № 2-95/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Шексна 26 января 2023 года
Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Шутовой Е.В.,
при секретаре Афанасец А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации сельского поселения Никольское Шекснинского муниципального района о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО4 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Никольское Шекснинского муниципального района о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указал, что на основании решения правления колхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «О продаже в личную собственность квартиры» ему была продана в личную собственность квартира по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи указанного жилого помещения. Жилое помещение находится в деревянном двухквартирном доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Земельный участок был предоставлен в собственность на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ №. С целью регистрации права собственности на жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра <данные изъяты> уведомило его о приостановке регистрации права собственности, поскольку здание, расположенное по адресу: <адрес>, на техническом учете не состоит, регистрация права собственности на квартиру в БТИ отсутствует. С ДД.ММ.ГГГГ он является единственным владельцем данной квартиры и собственником земельного участка, на котором она расположена. Считает, что у него возникло право собственности на указанную квартиру. Ссылаясь на статьи 12, 218 Гражданского кодекса РФ, статьи 2, 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», просит признать за ним право собственности на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО1
В судебное заседание ФИО4 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО2 (после смены фамилии в связи с заключением брака, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> № Управления записи актов гражданского состояния <данные изъяты> - ФИО5) в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, направила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В предварительном судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что дом был приобретен <данные изъяты> ФИО4, ФИО3 в период их работы в колхозе, покупная цена полностью выплачена, что подтверждается договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Никольское Шекснинского муниципального района в судебное заседание не явился. Представитель администрации сельского поселения Никольское Шекснинского муниципального района по доверенности ФИО6 направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по иску оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признания права.
В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ правлением колхоза <данные изъяты> вынесено решение о продаже квартиры в личную собственность ФИО4 за <данные изъяты> рублей, что подтверждается выпиской из решения правления колхоза, а также актом комиссионного осмотра квартиры.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрел у колхоза <данные изъяты> квартиру, находящуюся в <адрес>; указанная квартира куплена за <данные изъяты> рублей.
Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной заведующим архивным отделом <данные изъяты>, в документах объединенного архивного фонда «Представительные и исполнительные органы местного самоуправления сельского поселения <данные изъяты>» в деле «Постановления главы администрации сельсовета с № по № и документы к ним за ДД.ММ.ГГГГ» имеется «Постановление администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность», где значится: «В связи с переходом права на собственность домов, руководствуясь ст. 37 земельного кодекса РСФСР, постановляю: 1. Предоставить в собственность бесплатно земельные участки из земель <адрес> у существующих домов, вид угодий - пашня. …9. ФИО4 <данные изъяты> га». В деле «Постановления главы сельского поселения по основной деятельности за ДД.ММ.ГГГГ» имеется «Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении адресного хозяйства сельского поселения <данные изъяты>», где в приложении «Адресное хозяйство сельского поселения <данные изъяты>» значится: «В графе «№ домов, квартир» - <адрес>. В графе «Ф.И.О.» - ФИО4. В документах объединенного архивного фонда «<данные изъяты>» имеется «Планерка от ДД.ММ.ГГГГ года», где значится: «3. ФИО4 («Так в документе») - просит продать квартиру. Решение: продать».
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель «<данные изъяты>», вид разрешенного использования «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО4, документами-основаниями послужили решение Исполнительного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, постановление главы сельского поселения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании постановления администрации сельского поселения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса объектам недвижимости» объекту недвижимости - квартире, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>.
Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу: <адрес> расположена на земельном участке с кадастровым номером №.
Кадастровым инженером ассоциации «<данные изъяты>» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен технический план здания - многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, и двух жилых помещений в нем. Согласно заключению кадастрового инженера многоквартирный дом и два жилых помещения в нем по адресу: <адрес>, расположено на двух земельных участках - № и №. Собственники помещений являются собственниками земельных участков.
Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждено, что спорный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ перешел в собственность ФИО4, что является основанием для удовлетворения исковых требований истца.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) право собственности на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО1
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись Е.В. Шутова
Решение в окончательной форме изготовлено 02 февраля 2023 года.
Судья подпись Е.В. Шутова