№ 2-7314/2022
56RS0018-01-2022-008980-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2022 года г. Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Астафьевой А.С.,
при секретаре Федотовой А.Л.,
с участием прокурора Стиплиной Г.О.,
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: .... С ... в квартире зарегистрирована дочь ФИО4 как член семьи истца. Однако с ... ответчик в связи с приобретением в собственность жилого помещения по адресу: ..., выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все свои вещи, в жилом помещении не проживает и не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Препятствий в пользовании помещением со стороны истца ответчику не чинятся. Неоднократные просьбы истца о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета оставлены ответчиком без удовлетворения.
Просит суд признать ФИО4, ... г.р., утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ... снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Судом привлечен к участию в деле прокурор Ленинского района г. Оренбурга для дачи заключения в порядке ст. 45 ГПК РФ.
Истец ФИО3, ответчик ФИО4 в судебном заседании не присутствовали, извещены о нем надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, исследовав материалы дела, проанализировав в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).
Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а проживать совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ... на основании договора купли-продажи квартиры от ...
Ответчик ФИО4, ... г.р., приходится дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении.
Согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» от ..., совместно с ФИО3 в принадлежащем ей жилом помещении по адресу: ... зарегистрирована ответчик ФИО4 (с ...).
Согласно доводам истца, с ... ФИО4, в связи с приобретением в собственность жилого помещения по адресу: ..., выехала на другое постоянное место жительства. С момента выезда в спорном жилом помещении не проживала, своих вещей в нем не имеет, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.
Материалами дела подтверждается, что ответчику ФИО4 с ... на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ....
Доводы истца о непроживании ответчика в спорном жилом помещении с ... года подтвердила свидетель ФИО1., допрошенная судом в ходе рассмотрения дела.
Таким образом, регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, поскольку возлагает на истца бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей.
Обстоятельство единоличного несения истцом расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается многочисленными платежными документами и не оспаривалось ответчиком.
Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, поскольку возлагает на истца бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей.
Исходя из толкования закона и установленных обстоятельств дела, учитывая, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении совместно с собственником – матерью ФИО3 в качестве члена семьи, добровольно выехала из жилого помещения в свое жилое помещение, забрав свои вещи, следовательно, ответчик прекратила право пользования спорным жилым помещением, оснований для пользования объектом недвижимости с проживанием в нем у ответчика не имеется, в силу прямого указания закона.
Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.
Согласно п. 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.
С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца законными и обоснованными.
Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ....
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 – удовлетворить.
Признать ФИО4, ... г.р., утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....
Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ... г.р., с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись А.С. Астафьева
В окончательной форме решение принято 10 января 2023 года.
Судья подпись А.С. Астафьева