50RS0<№ обезличен>-31 Дело № 2-8520/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> г. г. Химки, <адрес>
Химкинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Симоновой Д.С.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования ФИО3 квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что <дата> между сторонами был заключен договор купли-продажи данной квартиры.
По условиям договора в течение 14 рабочих дней ответчик должна была сняться с регистрационного учета, однако, в досудебном порядке это не осуществила.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена. Конверты, направленные в их адрес возвращены за истечением срока хранения (ШПИ 80095290283987, 80093490002223).
В силу п.63, 67, 68. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Третье лицо ОВМ МВД России по г.о. Химки не явилось, извещено.
изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела установлено, что <дата> между сторонами заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО3 продала ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>, <...>, КН 50:10:0010209:2374.
Согласно п. 3.8 договора на дату его подписания в квартире зарегистрирована ФИО3 Ответчик обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.
Государственная регистрация права собственности истца на спорную квартиру произведена <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно справке от <дата> по вышеуказанному адресу зарегистрирована: ФИО3
В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ указанного кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1 ст. ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, установив, что истец является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчика, при этом, бывший собственник ФИО3 в нарушение условий договора не произвела снятие с регистрационного учета, не является членом семьи собственника, какого-либо соглашения о порядке пользования не заключала, бремя оплаты коммунальных платежей не несет, в квартире не проживает, суд полагает необходимым прекратить право пользования ответчиком спорным жилым помещением, поскольку факт ее регистрации нарушает права истца как собственника имущества.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от <дата> № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 195-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3 ФИО1, <дата>, квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО1 с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Д.С. Симонова