Решение по делу № 2-1536/2025 от 27.02.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

УИД 66RS0006-01-2024-007057-77 Дело № 2-1536/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 27 февраля 2025 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Делягиной С.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Баранниковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой площадью 63,3 кв.м с кадастровым номером < № >, расположенной по адресу: < адрес > (далее – спорное жилое помещение, квартиры), снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является единоличным собственником вышеуказанного жилого помещения; 04.12.2017 право собственности зарегистрировано в ЕГРН. 23.11.2021 в квартиру был вселен и зарегистрирован в ней по месту жительства ответчик ФИО2, который в настоящее время членом семьи истца не является, в родственных отношениях с истцом не состоит. Фактически с 08.05.2022 ответчик выехал из вышеуказанного жилого помещения на другое постоянное место жительства и вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор по < адрес > не проживает, оплату за коммунальные услуги не вносит, бремя содержания имущества не несет. Поскольку от добровольного снятия с регистрационного учета ответчик отказывается, между тем его регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает реализацию прав собственником, ФИО1 просит удовлетворить заявленные ею требования.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Указала, что с ответчиком она находилась в фактически сложившихся брачных отношениях, брак официально зарегистрирован не был, имеются совместные дети. В 2022 г. ответчик выехал в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение и с того момента они не общаются.

Ответчик, извещенный судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание вышеизложенное, с согласия стороны истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Зиновьева Е.В. в своем заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что спорным жилым помещением является квартира площадью 63,3 кв.м с кадастровым номером < № >, расположенная по адресу: < адрес >. Согласно выписке из ЕГРН от 17.02.2025 собственником указанной квартиры является ФИО1, право собственности зарегистрировано 04.12.2017 на основании договора купли-продажи < № > от 30.11.2017.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из выписки из поквартирной карточки МКУ «Центр обслуживания к жилищно-коммунальной сфере» от 26.02.2025 следует, что в квартире по < адрес > с 23.11.2021 зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, с пометкой «без родства» по отношению к собственнику жилого помещения.

Из объяснений истца следует и подтверждается ответом на судебный запрос из Отдела ЗАГС Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга от 20.02.2025, что ответчик ФИО2 являлся сожителем истца ФИО1, брак между сторонами зарегистрирован не был; от фактически сложившихся брачных отношений у истца и ответчика имеются дети С.А.К., < дд.мм.гггг > г.р., и С.Д.К., < дд.мм.гггг > г.р.

Ответчик был вселен в вышеуказанное спорное жилое помещение истцом, а 08.05.2022 в связи с фактическим прекращением семейных отношений – выехал из жилого помещения и вывез все принадлежащие ему вещи; в настоящее время членом семьи истца не является, оплату за коммунальные услуги не вносит, бремя содержания имущества не несет. От добровольного снятия с регистрационного учета ответчик отказывается.

Как следует из материалов дела, у ответчика в собственности имеется жилое помещение площадью 20,3 кв.м с кадастровым номером < № > по < адрес > (право собственности зарегистрировано 12.03.2003), в которое по утверждениям истца ФИО2 и переехал после прекращения между ними семейных отношений.

Оснований не доверять объяснениям истца у суда не имеется, данные пояснения в соответствии с частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются доказательствами, стороной ответчика не опорочены.

Сведения о наличии между сторонами соглашения о сохранении права пользования жилым помещением в материалах дела отсутствуют.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит установленным, что в настоящее время ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и оснований для сохранения за ним данного права не имеется.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника, последний вправе требовать устранения этих нарушений.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с изложенным, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов ? удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт < № >, выдан Отделом по вопросам миграции Отдела полиции № 14 УМВД России по г. Екатеринбургу ГУ МВД России по Свердловской области 22.07.2019), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой площадью 63,3 кв.м с кадастровым номером < № >, расположенной по адресу: < адрес >.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт < № >, выдан Отделом по вопросам миграции Отдела полиции № 14 УМВД России по г. Екатеринбургу ГУ МВД России по Свердловской области 22.07.2019) с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры площадью 63,3 кв.м, расположенной по адресу: < адрес >.

Взыскать с ФИО2 (паспорт < № >, выдан Отделом по вопросам миграции Отдела полиции № 14 УМВД России по г. Екатеринбургу ГУ МВД России по Свердловской области 22.07.2019) в пользу ФИО1 (СНИЛС < № >) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение десяти дней.

Председательствующий С.В. Делягина

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 13.03.2025.

Председательствующий: С.В. Делягина