Дело №02-0535/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0535/23 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к СНТ «№3 фабрики 1 Мая» о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Истцы, ФИО1, ФИО2, обратились в суд с иском к СНТ «№3 фабрики 1 Мая» о признании права собственности на земельные участки по адресу: адрес, СНТ«№3 фабрики 1 Мая», уч.57, 58. Мотивируют заявленные требования тем, что Постановлением Главы Администрации Рязановского сельского совета №44 от 14.03.1994 года отведен земельный участок в постоянное бессрочное пользование садовому товариществу под коллективное садоводство площадью 2,48 га. Постановлением главы администрации адрес №163 от 07.02.2007 года утвержден откорректированный генплан территории товарищества. В собственности СНТ «№3 фабрики 1 Мая» находится земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020451:73 площадью 4866 кв.м.
ФИО1 является членом СНТ «№3 фабрики 1 Мая», владеет и пользуется земельным участком №58 площадью 347кв.м, по адресу: адрес имени 1-го Мая, СНТ«№3 фабрики 1 Мая», уч.58.
ФИО2 является членом СНТ «№3 фабрики 1 Мая», владеет и пользуется земельным участком №57 площадью 357 кв.м, по адресу: адрес имени 1-го Мая, СНТ«№3 фабрики 1 Мая», уч.57. Границы земельных участков соответствуют Генеральному плану СНТ «№3 фабрики 1 Мая», земельные участки входят в границы отвода земельного адрес «№3 фабрики 1 Мая».
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в уточненном иске.
Представитель ответчика, «№3 фабрики 1 Мая», в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменном отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования признали в полном объеме.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как такое признание иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, исковые требования основаны на законе.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие лиц, надлежаще извещенных о дате судебного заседания.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Постановлением Главы Администрации Рязановского сельского совета №44 от 14.03.1994 года отведен земельный участок в постоянное бессрочное пользование садовому товариществу под коллективное садоводство площадью 2,48 га.
Постановлением Главы адрес от 04.12.2006 г. №2478 «Об установлении границ земельного участка под адрес««№ 3 ф-ки 1 Мая» вблизи адрес им. 1 Мая на адрес с/округа.
Постановлением главы администрации адрес №163 от 07.02.2007 года утвержден откорректированный генплан территории товарищества.
В собственности СНТ «№3 фабрики 1 Мая» находится земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020451:73 площадью 4866 кв.м. на основании Постановления Главы адрес №848 от 25.04.2007 года.
Границы спорного земельного участка соответствуют Генеральному плану СНТ «№3 фабрики 1 Мая».
Согласно заключению Правления СНТ «№3 фабрики 1 Мая» ФИО1 является членом СНТ«№3 фабрики 1 Мая», за ней закреплен земельный участок №58 площадью 347 кв.м., который расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020451:73, площадь участка соответствует Генеральному плану СНТ «№3 фабрики 1 Мая».
Согласно заключению Правления СНТ «№3 фабрики 1 Мая» ФИО2 является членом СНТ«№3 фабрики 1 Мая», за ним закреплен земельный участок №57 площадью 357 кв.м., который расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020451:73, площадь участка соответствует Генеральному плану СНТ «№3 фабрики 1 Мая».
В материалы дела представлена схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории.
адрес с кадастровым номером 50:27:0020451:73 площадью 4866 кв.м., является землями общего пользования СНТ«№3 фабрики 1 Мая», разрешенное использование – под коллективное садоводство.
Общим собранием членов СНТ«№3 фабрики 1 Мая» 08.05.1997 года ФИО1 принята в члены товарищества, за ней закреплен земельный участок №58, расположенный по адресу: адрес, СНТ «№3 фабрики 1 Мая», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания.
Общим собранием членов СНТ«№3 фабрики 1 Мая» 08.05.1997 года ФИО2 принят в члены товарищества, за ним закреплен земельный участок №57, расположенный по адресу: адрес, СНТ «№3 фабрики 1 Мая», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания.
Департаментом городского имущества адрес в предоставлении земельных участков истцам отказано.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с пунктами 2.7, статьи 3 Федерального Закона от 25.10.2001 №137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» «До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединения: по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
адрес, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного ) пользования, гражданин,, обладающим таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; (протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
Согласно разъяснений, содержащихся в п.28 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими или дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 годы», утвержденного Президиумом верховного суда РФ от 02 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность, необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и заинтересованное лицо, испрашиваемое земельный участок в собственность являлось членом такого объединения
На основании п.1 ст.28 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность
Согласно п.3 ст.14 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии п.4,5 ст. 39.5. ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием; земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации.
С 01.03.2015 г. вступили в силу изменения в законодательство, регулирующее передачу земельных участков в собственность членам садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, в том числе относительно состава документов, представляемых гражданином, испрашивающим земельный участок.
Так, согласно п. 2.8 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» к заявлению о предоставлении земельного участка в собственность прилагается, в том числе, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Согласно п. 13 ст. 11.10 Земельного Кодекса РФ схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками.
Как предусмотрено п. 3 ч. 1 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков осуществляется, в том числе, в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст. 11.10 ЗК РФ.
Определением суда по настоящему гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.
Экспертом установлено, что земельные участки №57,58 по адресу: адрес, СНТ«№3 фабрики 1 Мая», уч.57, полностью расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020451:73, представлены варианты определения границ спорных земельных участков.
Указанное заключение эксперта суд признает достоверным доказательством, поскольку эксперт, проводивший экспертизу, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, обладает достаточным опытом работы, имеет сертификаты на осуществление экспертиз, заключение составлено с учетом проведенного экспертом обследования объекта, выводы, изложенные в экспертизе последовательны, непротиворечивы, основаны на профессиональных знаниях и практике.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Учитывая изложенного, суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст.12ст.12,56,67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку спорные земельные участки №57,58, расположенные по адресу: адрес имени 1-го Мая, СНТ«№3 фабрики 1 Мая», образованы из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу ФЗ от 25.01.2001 №137-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации», истцы являются членами некоммерческого объединения, пользуются участками на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 347 кв.м. расположенный по адресу: адрес, СНТ«№3 фабрики 1 Мая», уч.58, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, в следующих координах:
№ п/п
Обозначение точки
Координата Х, м
Координата Y, м
Длина стороны, м
Дир. угол
1
4
-20324,96
299,24
16,86
139°33,9'
2
1
-20337,79
310,18
18,16
56°33,0'
4
7
-20327,79
325,33
20,08
323°59,9'
5
8
-20311,54
313,53
19,60
226°47,6'
1
4
-20324,96
299,24
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 357 кв.м. расположенный по адресу: адрес, СНТ«№3 фабрики 1 Мая», уч.57, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, в следующих координатах:
№ п/п
Обозначение точки
Координата Х, м
Координата Y, м
Длина стороны, м
Дир. угол
1
1
-20337,79
310,18
24,30
234°58,6'
2
2
-20351,74
290,28
12,32
316°40,6'
3
3
-20342,78
281,83
24,92
44°20,3'
4
4
-20324,96
299,24
16,86
139°33,9'
1
1
-20337,79
310,18
Разъяснить, что данное решение является для Управления Росреестра по Москве основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на указанные земельные участки за истцами.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
фио ФИО3