Дело № №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года город Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Степенко О.В.

при секретаре Пасека П.В.

с участием ст. помощника прокурора Кировского района г. Хабаровска ФИО10

представителя истца ФИО11

ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» обратилась в суд с иском к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО12 ДАТА года рождения. Просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – комнатой <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес>. В обоснование исковых требований указали, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, фактически в нем не проживают, что подтверждается актами проверок проживания граждан в муниципальном жилищном фонде от ДАТА и ДАТА. Собственник жилого помещения в лице администрации г. Хабаровска не может распорядиться жилым помещением, так как юридически оно несвободно – ответчик зарегистрирован в жилом помещении, однако фактически в нем не проживает.

Представитель истца ФИО13 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, указав, что со слов соседки ответчиков, они длительное время не проживают в спорном жилом помещении, не вносят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении. Пояснил, что спорное жилое помещение является его единственным местом жительства, право собственности на недвижимое имущество за ним или его дочерью не зарегистрировано. Он действительно вынужденно выехал из спорного жилого помещения, так как дом находится в аварийном состоянии, зимой в квартире очень холодно. Имея семью и маленькую дочь, проживать в спорном жилом помещении он не смог. В настоящее время он находится в разводе, дочь проживает вместе со своей матерью, оставаясь зарегистрированной в спорном жилом помещении, так как иного жилья не имеют. По возможности он вносил оплату за спорное жилое помещение, в комнате находится часть его вещей, однако проживает он по адресу: <адрес> на основании договора аренды. По роду деятельности делает ремонт в квартирах, ранее с разрешения собственника квартиры проживал в той квартире, где на тот момент делал ремонт.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещался судом в установленном законом порядке.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в неявившихся лиц, извещенных о дате и времени проведения судебного заседания.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст.40 Конституции РФ, ст.ст.1, 3 Жилищного кодекса РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен. Жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

Вместе с тем, наниматель жилого помещения, которым является ответчик по настоящему делу, в силу положений жилищного законодательства Российской Федерации имеет, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); решать вопросы переустройства и перепланировки жилого помещения (часть2 статьи 26 ЖК РФ); вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ); обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ); сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ); вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ); расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны по договору найма жилого помещения (п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009).

Согласно лицевому счету от ДАТА в комнате общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес> постоянно зарегистрированы: ФИО1 (с ДАТА по настоящее время), ФИО14., ДАТА года рождения (с ДАТА года по настоящее время), ФИО3 (с ДАТА по настоящее время).

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДАТА и ДАТА право собственности на недвижимое имущество за ФИО1, ФИО2 не зарегистрировано.

Согласно актам от ДАТА и ДАТА, в указанные даты проводился осмотр спорного жилого помещения. На момент осмотра жилое помещение закрыто, граждане в жилом помещении отсутствуют. Жители коммунальной квартиры № № ФИО15. и ФИО16 пояснили, что ФИО17 и ФИО1 длительное время в жилом помещении не проживают.

Согласно договору аренды от ДАТА, ФИО1 арендует жилое помещение по адресу: <адрес>, на срок по ДАТА.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната общей площадью <данные изъяты> кв.м. является администрация г. Хабаровска. Ответчики ФИО1, ФИО18 постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении. Право пользования спорным жилым помещением признано за ФИО1 решением Кировского районного суда г. Хабаровска от ДАТА. Указанным решением суда установлено, что ФИО1, а также третье лицо ФИО21 не имеют иных жилых помещения на праве собственности и праве пользования. В материалах настоящего гражданского дела имеются уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии у ответчиков жилых помещений на праве собственности. После вынесения указанного решения ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДАТА по настоящее время. Несовершеннолетняя ФИО22 зарегистрирована в спорном жилом помещении ДАТА.

В ходе рассмотрения настоящего дела истцом не представлено доказательств в обоснование заявленных исковых требований. Судом установлено, что право пользования спорным жилым помещением признано за ответчиком ФИО1 и третьим лицом ФИО23. на основании решения суда, до настоящего времени за ответчиком и его дочерью объекты недвижимого имущества зарегистрированными на праве собственности не значатся. Следовательно, для ответчиков спорное жилое помещение является единственным жильем. Доводы искового заявления о том, что при проверке спорного жилого помещения установлено, что оно закрыто, а соседи пояснили, что ответчики в жилом помещении не проживают длительное время, основанием для удовлетворения исковых требований не являются. В судебном заседании ответчик пояснил, что его выезд из спорного жилого помещения носит вынужденный характер из-за аварийного состояния жилого дома, однако от права пользования жилым помещением он не отказывается, в комнате находится часть его вещей, так как другого жилья он не имеет. В настоящее время ответчик проживает в квартире на основании договора аренды, а ранее по договоренности с собственниками проживал в тех квартирах, где одновременно осуществлял ремонт.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела не установлено обстоятельств, свидетельствующих о намерении ФИО1 отказаться от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма. Выезд ФИО1 и его дочери несовершеннолетней ФИО25. носит вынужденный характер и обусловлен аварийным состоянием дома, в котором расположено спорное жилое помещение. Тем не менее, в спорном жилом помещении остаются личные вещи ответчика, в подтверждение чего в судебном заседании им на обозрение суда представлена соответствующая фотография. Тот факт, что в настоящее время ответчик не вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований не является.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, полагает, что признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением нарушит их жилищные права.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований администрации города Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО26 о признании утратившими право пользования жилым помещением – комнатой жилой площадью <данные изъяты>.м., общей площадью <данные изъяты> в квартире <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения составлен 24.06.2025.

Судья О.В. Степенко

Копия верна: О.В. Степенко

Решение в законную силу не вступило. Оригинал решения в деле № № Кировского районного суда г. Хабаровска. Секретарь с.з. Пасека П.В.