УИД 12RS0002-01-2025-001328-24
Дело № 2 -671/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> 23 октября 2025 года
Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Николаева А.А., при секретаре судебного заседания Чуйковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Звениговской городской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Звениговской городской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности в силу приобретательной давности.
В обоснование указал, что в <дата> его супруга ФИО2 купила у ФИО3 садовой домик с земельным участком с кадастровым номером №, площадью <.....> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, СТ «<адрес>», участок <.....>, что подтверждается распиской.
С момента приобретения земельного участка супругой, он осуществляет содержания земельного участка, владеет и пользуется им, оплачивает членские взносы за участок.
На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <.....> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, СТ «<адрес>».
Представитель истца, третье лицо ФИО4 в одном лице, иск поддержала.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в предыдущем судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Представители третьих лиц СНТ «Дружба», Управления Росреестра по <адрес> Эл, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.
Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Из материалов дела, выписки из ЕГРН следует, что право собственности на спорный земельный участок, площадью <.....>.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, с/о <адрес>, не зарегистрировано.
Согласно свидетельству №(з) на право собственности на землю, владения бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата>, ФИО3 был предоставлен земельный участок, площадью <.....> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/о <адрес>.
В материалы дела представлена копия расписки от <дата>, согласно которой ФИО6 получила за садовый участок в с/о <адрес> от ФИО2 денежные средства в размере 12 000 рублей.
<дата> ФИО6 исключена, а ФИО2 принята в члены с/т «<адрес>».
Также в материалы дела представлена членская книжка садовода с/т «Дружба» на имя ФИО2 и справка об отсутствии задолженности по членским взносам.
ФИО2 умерла <дата>.
Как следует из искового заявления, с момента приобретенияФИО2 земельного участка, указанным земельным участком владел и пользовался истец ФИО1, оплачивал членские взносы.
Доказательств обратного в материалы дела не представлено. Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
СНТ «Дружба», ФИО5, ФИО6 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, отзывы на исковое заявление не представили.
Таким образом, в настоящее время, доказательств, подтверждающих принадлежность спорного земельного участка кому-либо, суду не представлено. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, правообладатель спорного земельного участка отсутствует.
Спорный земельный участок находится в фактическом владении истца. Срок добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом земельным участком, как своим собственным, составляет более пятнадцати лет. Владение истцом спорным земельным участок, в том числе органом местного самоуправления, не оспаривается.
Также суд считает необходимым отметить, что единственным наследником принявшим наследство после смерти своей супруги ФИО2 является ФИО1, ФИО5 и ФИО4 составили заявления об отказе от принятия наследства, что подтверждается материалами наследственного дела.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
иск ФИО1 к Звениговской городской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <.....> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, с/о «<адрес>».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Звениговский районный суд Республики Марий Эл.
Председательствующий А.А. Николаев
Дата принятия решения в окончательной форме: 27 октября 2025 года.