Решение по делу № 2-10708/2024 от 14.01.2025

Мотивированное решение суда изготовлено 21.01.2024г.

Дело №

50RS0№-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 января 2025 года

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Волковой А.В.,

при помощнике ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит прекратить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ФИО7, <адрес>, снять с регистрационного учета.

Требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, в котором также зарегистрирован ответчик. Право собственности зарегистрировано на основании соглашения об отступном под отлагательным условием взамен исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи не является. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.

Истец – ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 заключено соглашение об отступном под отлагательным условием взамен исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36), по условиям которого ответчик предоставляет займодавцу отступное в виде передачи в собственность займодавца, следующее недвижимое имущество: квартиру, находящуюся но адресу: <адрес>, общей площадью 32,6 кв.м, этаж 7.

После регистрации перехода права по соглашению об отступном обязательства должника по Договору займа прекращаются.

ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО7, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-13).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, ФИО7, <адрес>,зарегистрирована ФИО2 (л.д.8).

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходит из того, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании соглашения №<адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчик предоставляет займодавцу отступное в виде передачи в собственность займодавца, следующее недвижимое имущество: квартиру, находящуюся но адресу: <адрес>, общей площадью 32,6 кв.м, этаж 7, ответчик членом его семьи не является, фактически в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Оценив представленные в деле доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд считает возможным прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО7, <адрес>.

Разрешая требование о снятии ответчика с регистрационного учета, суд руководствуется п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд прекращает право пользования ответчика спорным жилым помещением, требование истца о снятии ее с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования и снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО7, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий подпись А.В. Волкова

<данные изъяты>