№

55RS0№-13

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 марта 2025 года <адрес>

Калачинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2 взыскание задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов, суд

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд обратился с исковым заявлением Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2 взыскание задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов, в котором указали, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 69,90 кв.м. В течение длительного времени данный собственник не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного помещения за период с сентября 2014 г. по февраль 2024 г. составляет 61589,67 руб., с июля 2017 года региональным оператором начисляются пени собственникам помещений, несвоевременно и (или) не полностью оплатившим взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах, просили взыскать с ФИО2 в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов ИНН <***>, ОГРН <***> задолженность с сентября 2014 г. по февраль 2024 г. в размере 87408,13 руб. в том числе по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 61589,67 руб.; пени в размере 25818,46 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Ответчик ФИО2 представила в суд заявление о применении исковой давности к заявленным требованиям.

В дальнейшем Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов уточнил исковые требования, в котором указали, что ДД.ММ.ГГГГ определением суда судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № отменен, следовательно, срок исковой давности удлиненный на 6 месяцев возобновил течение. ДД.ММ.ГГГГ региональный оператор обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, следовательно, срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ считается не истекшим, после отмены судебного приказа и обращении в суд с исковым заявлением взысканию подлежит сумма 25677,18 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Начисление пени не осуществляется на период действия мораториев в соответствии с постановлениями Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ”Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”, от ДД.ММ.ГГГГ № "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами”. Из расчета исключены дни просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, просили взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25677,18 руб., в том числе по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 21234,30 руб.; пени в размере 4442,88 руб., государственную пошлину 4000 рублей.

Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов ФИО4, ответчик ФИО2, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела судом, от сторон поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

По правилам пункта 2 части 2 статьи 154, пункта 5 части 2 статьи 154, части 1 статьи 158, части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальным ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт должен быть рассчитал исходя из размера за 1 кв. метр общей площади жилого помещения установленного Постановлением <адрес> от 10.11. 2021 года №-п и составляет: на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 23019, 2020,2021 годы – 6,70 рублей, на 2022 год – 11,43 рублей, на 2023 год – 11,84 рублей, на 2024 год - в размере 12,27 руб.

Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп создана некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов".

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся.

На основании ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>", ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Как следует из материалов дела, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26 -27).

Согласно расчета задолженности, сформированного на ДД.ММ.ГГГГ год, ФИО2 за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме имеет задолженность, исчисленную с января 2022 года по февраль 2024 года в размере 21 234 рубля 30 копеек, из расчета тарифов: 2022 год – 11,43 рублей, 2023 год – 11,84 рублей, 2024 год - в размере 12,27 руб.

Из справки – расчета пени, сформированной на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 начислено пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 442 рубля 88 копеек.

Согласно части 1 статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>", в случае формирования фонда, капитального ремонта на счете Регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно- до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платёжных документов, представленных Региональным оператором.

Учитывая, что ответчиком обязанность по уплате задолженности исполнена не была, срок исковой давности в пределах уточненных требований не истек, с ФИО2 в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов подлежит взысканию задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 677 рублей 18 копеек, в том числе по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 21 234 рубля 30 копеек; пени в размере 4 442 рубля 88 копеек.

При разрешении вопроса о судебных расходах, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, при этом, отдельно суд отмечает об отсутствии оснований для возврата части госпошлины из бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2 взыскание задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 677 рублей 18 копеек, в том числе по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 21 234 рубля 30 копеек; пени в размере 4 442 рубля 88 копеек, путем перечисления денежных средств на следующие реквизиты: Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ИНН <***>, КПП 550301001, расчетный счет 40№, корреспондентский счет 30№ в ФИЛИАЛ "НОВОСИБИРСКИЙ" АО "АЛЬФА-БАНК", БИК 045004774 на лицевой счет №. Назначение платежа: ///5054294///<адрес>///Взнос Капитальный ремонт//////5054294///<адрес>///Пени за несвоевременную уплату взносов///.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб., путем перечисления денежных средств на следующие реквизиты: Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ИНН <***>, КПП 550301001, расчетный счет 40№, корреспондентский счет 30№ в ОМСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N 8634 ПАО СБЕРБАНК, БИК 045209673 на лицевой счет №. Назначение платежа: ///5054294///<адрес>///Возмещение госпошлины///.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В. Иванова.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.