Мотивированное решение изготовлено 23.06.2023
УИД 77RS0032-02-2023-000393-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2023 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2273/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, сняв ответчика с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истец указал, что является собственником указанной квартиры. С момента регистрации в спорном жилом помещении ответчик фактически не проживал, регистрация по месту жительства носила формальный характер, преследующая единственную цель получить регистрацию по месту жительства на территории города и последующего устройства на работу. Совместное хозяйство с истцом и прежним собственником квартиры ответчик не вёл, средств на содержание и ремонт жилья, а также на оплату коммунальных услуг не предоставлял. Ответчик личное имущество и вещи в квартире не имеет, намерений вселиться не высказывал, указанные обстоятельства свидетельствуют о возможности признания его в судебном порядке неприобретшим право пользования спорным жилым помещением. Факт регистрации ответчика по месту жительства истца препятствует праву истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.
Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.
Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
По смыслу указанной нормы закона членом семьи собственника является лицо, которое прекратило проживать с собственником в качестве члена семьи, что может быть отнесено к любым родственникам, вселенным собственником в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение за исключением детей собственника, которые не могут являться его бывшими членами семьи.
Исходя из положения п.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, обязательным условием установления права владения и пользования жилым помещением является факт вселения и пользования гражданами жилым помещением.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, а также из показаний истца, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора передачи от 19.08.1993 № 062906-002023 и свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом ФИО3 12.02.2019, реестровый номер 77/526-н/77-2019-6-123.
В указанной квартире зарегистрирован ответчик с 03.06.1997 года, который членом семьи истца не является, фактически в спорную квартиру он не вселялся и не проживал в ней, семейные отношения с истцом и прежним собственником не поддерживал.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей фио и фио, которые показали, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире по просьбе матери истца фио для того, чтобы устроиться на работу. Он ни дня не проживал в квартире истца. Совместного хозяйства стороны не вели. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, т.к. они полностью подтверждаются представленными в деле доказательствами и соответствуют пояснениям истца ФИО1
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик не является членом семьи истца, соглашение о пользовании жильем между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось, ответчик ФИО2 в принадлежащую истцу квартиру не вселялся, его вещей в квартире не имеется, намерений проживать в указанном жилом помещении не имел, соответственно следует признать, что ответчик не приобрел права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником спорного жилья, он может требовать устранения всяких нарушений этого права, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца через Черемушкинский районный суд г. Москвы.
Судья: