Дело № 2-2099/2025

УИД 77RS0022-02-2024-017983-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2025 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,

при секретаре фиоИ,

с участием помощника Преображенского межрайонного прокурора адрес фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2099/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселении в жилое помещение с постановкой на регистрационный учет по месту жительства, суд

Установил:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском, с учетом уточнений по иску в окончательной редакции, к ответчикам ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО6 ФИО7 о прекращении права собственности ФИО5 на 97/300 долей в праве, ФИО2 на 1/3 долю в праве, ФИО4 на 100/300 долей в праве, ФИО3 на 3/300 доли в праве собственности на однокомнатную квартиру (площадью жилого помещения 31,1 кв.м., общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 19 кв.м.), расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:03:0002014:2622), признании права собственности адрес на однокомнатную квартиру (площадью жилого помещения 31,1 кв.м., общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 19 кв.м.), расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:03:0002014:2622), признании права собственности ФИО5 на 97/300 долей в праве, ФИО2 на 1/3 долю в праве, ФИО4 на 100/300 долей в праве, ФИО3 на 3/300 доли в праве собственности на однокомнатную квартиру (площадью жилого помещения 31,1 кв.м., общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 19 кв.м.), расположенной по адресу: адрес, д. 1/2/2, кв. 170 (кадастровый номер - 77:03:0002007:9647), выселении ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО6 ФИО7 из однокомнатной квартиры (площадью жилого помещения 31,1 кв.м., общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 19 кв.м.), расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:03:0002014:2622) со снятием ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО6 ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес и переселении ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО6 ФИО7 в однокомнатную квартиру (площадью жилого помещения 31,1 кв.м., общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 19 кв.м.), расположенной по адресу: адрес, д. 1/2/2, кв. 170 (кадастровый номер - 77:03:0002007:9647) с постановкой ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО6 ФИО7 на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес, д. 1/2/2, кв. 170 (кадастровый номер - 77:03:0002007:9647).

В обоснование заявленных требований истец Департамент городского имущества адрес указал на то, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 31,1 кв.м., общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 19 кв.м.), расположенная по адресу: адрес, принадлежит по данным выписки из ЕГРН, на праве собственности ответчикам ФИО5 (97/300 долей в праве), ФИО2 (1/3 доля в праве), ФИО4 (100/300 долей в праве), ФИО3 (3/300 доли в праве).

Представитель истца Департамента городского имущества адрес фио в судебное заседание явилась, исковые требования Департамента городского имущества адрес поддержала, настаивала на их удовлетворении, отметила, что во внесудебном порядке ответчикам была предложена равнозначная однокомнатная квартира в доме-новостройке, направлен для подписания договор, предусматривающий переход права собственности, однако договор, предусматривающий переход прав собственности, ответчиками до настоящего времени не подписан, подчеркнула, что ответчики не состоят на жилищном учете.

Ответчики фио, фио, ФИО4, фио, ФИО1 в судебное заседание не явились, возражений суду не представили, ходатайств об отложении слушания дела не заявили.

Представители третьих лиц ГУ МВД России по адрес, Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении слушания дела не заявили.

В соответствии со статьей 113 ГПК РФ - Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Неполучение повесток на судебные заседания не является препятствием для рассмотрения дела с учетом п. 1 ст. 20 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ).

Исходя из части 1 статьи 35 ГПК РФ - Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает возможным, учитывая также сроки рассмотрения гражданских дел, рассмотреть дело в соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчиков и представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ДГИ адрес подлежат удовлетворению в полном объеме, изучив и исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497-ПП жилой дом, расположенный по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 31,1 кв.м., общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 19 кв.м.), расположенная по адресу: адрес, принадлежит, по данным выписки из ЕГРН, на праве собственности ответчикам ФИО5 (97/300 долей в праве), ФИО2 (1/3 доля в праве), ФИО4 (100/300 долей в праве), ФИО3 (3/300 доли в праве).

Согласно выписке из домовой книги, а также в Едином жилищном документе, в квартире, расположенной по адресу: адрес, имеют регистрацию по месту жительства ответчики ФИО4, фио Халимат Хизриевна, фио, фио, ФИО8 фио, ФИО2, ФИО5.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

До настоящего времени квартира, расположенная по адресу: адрес, не отселена.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Уведомлением Департамента от 28.06.2024 года № 33-6-342704/24-(0)-1 ответчикам была предложена равнозначная однокомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, Амурская, д. 1/2/2, кв. 170 (площадью жилого помещения 41,7 кв.м., общей площадью 40 кв.м., жилой площадью 20,9 кв.м.).

22.07.2024 года получено согласие ответчиков ФИО3, ФИО5, фио, на предоставляемое жилое помещение.

Согласие ФИО2 на предоставляемое жилое помещение до настоящего времени не получено.

Распоряжением Департамента от 16.08.2024 № 132464 ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО2 взамен освобождаемой однокомнатной квартиры (площадью жилого помещения 31,1 кв.м., общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 19 кв.м.), расположенной по адресу: адрес, предоставлена равнозначная однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 41,7 кв.м., общей площадью 40 кв.м., жилой площадью 20,9 кв.м.) по адресу: адрес, Амурская, д. 1/2/2, кв. 170 в доме-новостройке в собственность.

Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства ФИО1, фио, фио.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес.

Письмами Департамента от 20.08.2024 года № 33-6-437724/24-(0)-1, № 33-6-437723/24-(0)-1, № 33-6-437722/24-(0)-1, № 33-6-437725/24-(0)-1 фио, фио, ФИО4, фио были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчикам в качестве приложения к указанным письмам, однако для заключения договора, предусматривающего переход права собственности на предоставляемую квартиру, фио, фио, ФИО4, фио в Департамент не явились.

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права. В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Как следует из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497-ПП, проживание ответчика в доме по указанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка сноса данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчикам взамен однокомнатной квартиры (площадью жилого помещения 31,1 кв.м., общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 19 кв.м.), расположенной по адресу: адрес, предоставляется равнозначная однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 41,7 кв.м., общей площадью 40 кв.м., жилой площадью 20,9 кв.м.) по адресу: адрес, Амурская, д. 1/2/2, кв. 170, в доме-новостройке (общая и жилая площадь предоставляемой квартиры больше, чем общая и жилая площадь освобождаемой квартиры, предоставляемая квартира находится в том же районе адрес, что и освобождаемая квартира). Квартира по адресу: адрес, Амурская, д. 1/2/2, кв. 170, отвечает установленным законом стандартам благоустройства (что подтверждается приобщенным к материалам настоящего гражданского дела актом осмотра предоставляемой квартиры) и предоставляется на тех же условиях – в собственность), суд приходит к выводу о том, что предоставляемая квартира, расположенная по адресу: адрес, Амурская, д. 1/2/2, кв. 170, является равнозначным жилым помещением по отношению к освобождаемой однокомнатной квартире (площадью жилого помещения 31,1 кв.м., общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 19 кв.м.), расположенной по адресу: адрес, в связи с чем, исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Представителями Префектуры адрес, ГБУ адрес Гольяново» составлен акт обследования жилого дома по адресу: адрес. Из содержания данного акта, в частности, следует, что квартира № 80 не отселена, инженерные коммуникации и конструктивные элементы многоквартирного дома по адресу: адрес имеют значительный износ, техническое состояние инженерных коммуникаций может привести к аварийным ситуациям, представляющим угрозу жизни и здоровью семье, проживающей в неотселенной квартире.

Так, суд также принимает во внимание, что жилое помещение необходимо освободить (в том числе от личных вещей) до начала работ по конструктивному сносу здания, а также учитывает, что в настоящее время проживание ответчиков в подлежащем сносу доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как предоставление коммунальных услуг подлежит прекращению, коммуникации подлежат отключению, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, имеется опасность возникновения аварийных ситуаций, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры и переселения в предоставляемую квартиру к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 35, 56, 67, 113, 117, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности фио на 97/300 долей в праве, ФИО2 на 1/3 долю в праве, ФИО4 на 100/300 долей в праве, ФИО3 на 3/300 доли в праве собственности на однокомнатную квартиру (площадью жилого помещения 31,1 кв.м., общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 19 кв.м.), расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:03:0002014:2622).

Признать право собственности адрес на однокомнатную квартиру (площадью жилого помещения 31,1 кв.м., общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 19 кв.м.), расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:03:0002014:2622).

Признать право собственности фио на 97/300 долей в праве, ФИО2 на 1/3 долю в праве, ФИО4 на 100/300 долей в праве, ФИО3 на 3/300 доли в праве собственности на однокомнатную квартиру (площадью жилого помещения 31,1 кв.м., общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 19 кв.м.), расположенную по адресу: адрес, д. 1/2/2, кв. 170 (кадастровый номер - 77:03:0002007:9647).

Выселить ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО6, ФИО7 из однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, со снятием ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства и переселить ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО6, ФИО7 в однокомнатную квартиру по адресу: адрес, Амурская, д. 1/2/2, кв. 170, с постановкой ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО6, ФИО7 на регистрационный учет по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: адрес, Амурская, д. 1/2/2, кв. 170.

Обратить решение суда в части выселения фио, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1, фио, фио из квартиры по адресу: адрес, и переселения фио, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1, фио, фио в квартиру по адресу: адрес, д. 1/2/2, кв. 170, к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца.

Судья К.Ю. Трофимович

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2025 года.