Дело № 11-2-19/2023
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
11 августа 2023 года г. Воркута, пгт. Воргашор
Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Бишюс М.В.,
при секретаре судебного заседания Типнер О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Шаркевич Ларисы Веньевны на решение мирового судьи Воргашорского судебного участка г. Воркуты Республики Коми от 21.08.2015 по гражданскому делу по иску ООО «Жилищно-коммунальная компания» к Шаркевич Ларисе Веньевне о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома
УСТАНОВИЛ :
ООО «Жилищно-коммунальная компания» обратилась к мировому судье с иском к Шаркевич Ларисе Веньевне о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2014 по 30.09.2014 в размере 9084 руб. 15 коп.
Решением мирового судьи Воргашорского судебного участка г. Воркуты Республики Коми от 21.08.2015 с Шаркевич Л.В. в пользу ООО «Жилищно-коммунальная компания» с перечислением на расчетный счет ООО «Воргашорское ЖКХ» взыскана задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2014 по 30.09.2014 в размере 9084 руб. 15 коп.
Определением мирового судьи Воргашорского судебного участка г. Воркуты Республики Коми от 23.10.2017 произведена замена взыскателя по делу № 2-838/2015 с ООО «Жилищно-коммунальная компания» на ООО «Долговой центр».
Не согласившись с указанным решением, ФИО1 подала апелляционную жалобу с ходатайством о восстановлении срока на ее подачу, в которой просит решение отменить, указав, что в спорный период по адресу Адрес обезличен не проживала, с регистрации по указанному адресу снята с 11.08.2011, нанимателем жилого помещения по договору социального найма не являлась, копию решения мирового судьи не получала.
Определением мирового судьи Воргашорского судебного участка г. Воркуты Республики Коми от 05.06.2023 ФИО1 восстановлен процессуальный срок для подачи апелляционной жалобы.
В судебном заседании представитель ООО «Долговой центр» участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
ФИО1 в судебном заседании отсутствует, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от ее представителя по доверенности ФИО2 в суд поступило заявление, согласно которого она просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Удовлетворяя исковые требования ООО «Жилищно-коммунальная компания» мировой судья руководствовался нормами жилищного законодательства и исходил из того, что нанимателем спорного жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен в период образования спорной задолженности с 01.01.2014 по 30.09.2014 являлась ФИО1
Суд с указанным выводом мирового судьи не соглашается по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Однако нарушение письменной формы не влечет в данном случае недействительности договора. По договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Статья 60 ЖК РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии, также обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
По правилам ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно наряду № 05-10/2021, том 6 Воргашорского судебного участка г. Воркуты Республики Коми гражданское дело № 2838/2015 уничтожено, в связи с истечением срока хранения. Оригиналы судебных документов сохранены в наряде.
При рассмотрении дела, в спорный период времени управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом Адрес обезличен являлось ООО «Жилищно-коммунальная компания», указанное не оспаривалось сторонами при вынесении решения мировым судьей.
За период с 01.01.2014 по 30.09.2014 образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на сумму 9084 руб. 15 коп.
Согласно информации предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом АМО ГО «Воркута» от 19.07.2023 договор социального найма на муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен не заключался, с 11.08.2011 по настоящее время на регистрационном учете по месту жительства никто не значится.
Из поквартирной карточки на указанное жилое помещение, следует, что нанимателем являлась ФИО1, она была зарегистрирована в указанном жилом помещении с 14.07.1992 по 11.08.2011.
Согласно информации ОВМ ОМВД России по г. Воркуте ФИО1 была зарегистрирована по адресу: Адрес обезличен с 01.04.1987 по 11.08.2011. С 11.08.2011 имеет постоянную регистрацию по адресу: Адрес обезличен.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы нашли свое подтверждение.
В спорный период времени ФИО1 не являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен и не была в нем зарегистрирована, в связи с чем основания для взыскания с нее задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2014 по 30.09.2014 в размере 9084 руб. 15 коп. отсутствуют.
При таких обстоятельствах, решение мирового судьи, как основанное на неправильном применении норм материального и процессуального права, подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «Долговой центр» (ООО «Жилищно-коммунальная компания») в полном объеме.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи Воргашорского судебного участка г. Воркуты Республики Коми от 21.08.2015 года отменить.
Вынести по делу новое решение, которым:
Исковые требования ООО «Долговой центр» (ООО «Жилищно-коммунальная компания») к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома оставить без удовлетворения.
Судья М.В. Бишюс