Гр.д. №2-117/2026
56RS0007-01-2025-002967-47
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 января 2026 года г. Бугуруслан
Бугурусланский районный суд Оренбургской области
в составе председательствующего судьи Р.Ю.Афонькина,
при секретаре Селивановой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 к ФИО4, администрации муниципального образования «Бугурусланский район» Оренбургской области о признании права собственности,
установил:
ФИО3, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО4 указывая на то, что его супруга ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Данное имущество приобретено за счет заемных средств, полученных от ООО «Центр микрофинансирования г.Бузулук» на основании договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Размер займа составил 340035,35 рублей. Общая сумма договора с учетом процентов составила 387640,30 рублей. При этом, жилой дом являлся предметом залога по данному займу.
25.05.2012 года ФИО2 обратилась в Управление Пенсионного фонда в г.Бугуруслане с заявлением о направлении средств материнского (семейного) капитала на погашение данного займа. При этом она дала нотариальное обязательство о распределении в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения долей в праве на него между всеми членами семьи: супругом ФИО3, детьми ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решением Управления Пенсионного фонда в г.Бугуруслане от 22.06.2012 года средства средств материнского (семейного) капитала в размере 387640,30 рублей были направлены на погашение займа, который был полностью погашен.
После погашения займа в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области с заявлением о снятии обременения с жилого дома ФИО2 не обратилась.
В настоящее время ООО «Центр микрофинансирования г.Бузулук» ликвидировано.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде спорного жилого дома и земельного участка. Наследниками после ее смерти являются супруг ФИО3 и сын ФИО1, которые обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако оформлению наследства препятствует то обстоятельство, что при жизни ФИО2 не исполнила обязательство по распределению долей согласно законодательству о материнском (семейном) капитале.
Просил признать отсутствующим обременение в виде залога (ипотеки) в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за ним и ФИО1 право общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок по 3/8 доли в праве, за ФИО4 – на 1/4 долю.
Определением суда от 08.12.2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация муниципального образования "Бугурусланский район".
В судебное заседание истец, ответчик, представитель ответчика не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом. От истца ФИО3 имеется заявление, в котором дело просил рассмотреть в его отсутствие. От ответчика ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании иска.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо путем совершения действий, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам.
Право собственности на имущество у наследодателя также должно возникнуть на законных основаниях, но не зависимо от времени возникновения права собственности на недвижимое имущество оно в обязательном порядке всегда подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2.
Из ответа нотариуса от 09.12.2025 года следует, что в его производстве имеется наследственное дело № 33652608-214/2022, открытое к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону, принявшими наследство, являются муж ФИО3, сын ФИО1 Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную в г.Самара и доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (документы на объекты в дело представлены).
Из материалов дела усматривается, что при жизни ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за счет заемных средств, полученных от ООО «Центр микрофинансирования г.Бузулук» на основании договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Размер займа составил 340035,35 рублей. Общая сумма договора с учетом процентов составила 387640,30 рублей.
25.05.2012 года ФИО2 обратилась в Управление Пенсионного фонда в г.Бугуруслане с заявлением о направлении средств материнского (семейного) капитала на погашение данного займа. При этом она дала нотариальное обязательство о распределении в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения долей в праве на него между всеми членами семьи: супругом ФИО3, детьми ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решением Управления Пенсионного фонда в г.Бугуруслане от 22.06.2012 года средства средств материнского (семейного) капитала в размере 387640,30 рублей были направлены на погашение займа.
После погашения займа в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области с заявлением о снятии обременения с жилого дома ФИО2 не обратилась.
В настоящее время ООО «Центр микрофинансирования г.Бузулук» ликвидировано.
При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать отсутствующим обременение в виде залога (ипотеки) в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Р.Ю.Афонькин
Текст мотивированного решения изготовлен 22 января 2026 года.