16RS0049-01-2025-000136-39

2.135

Дело №2-1155/2025

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 февраля 2025 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зариповой Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шарафутдиновой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету Муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своих исковых требований истцами указано, что ФИО1, с семьей в составе 4 человек Постановлением Главы администрации ... ... №-- от --.--.---- г. была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: ... ....

ФИО2 обратилась в Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г. Казани для получения договора найма на данную квартиру. На приеме специалист, изучив документы, обнаружил изменения.

В 2008 году, был произведен ремонт, а именно в жилой комнате №-- убрали гипсолитовую перегородку толщиной 80 мм между кладовкой №-- и коридором, комната увеличилась с 11,3 кв.м, стало 14,8 кв.м в том числе частично за счет коридора №--. Также была установлена новая не несущая перегородка, с дверным проёмом.

МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» письмом от --.--.---- г. исх. №-- было отказано в оформлении самовольной перепланировке без соответствующего разрешения.

В связи с тем, что перепланировка выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм, а также соответствуют требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным установленным законодательством требованиям. Перепланировка жилого помещения прав и законных интересов других лиц не нарушает, и не создаёт угрозы их жизни или здоровью.

В связи с изложенным истцы просили сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: ... ....

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет муниципального образования города Казани.

Истцы ФИО3, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что возражает против удовлетворения исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом.

Выслушав истцов и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... ....

Как следует из Выписки из домовой книги от --.--.---- г. в ... ... зарегистрированы на постоянной основе ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО2

В данной квартире была выполнена перепланировка, согласно которой произведены следующие работы:

-увеличение площади жилой комнаты (11,3 кв.м) за счет площади ликвидируемой кладовой и части площади коридора.

Месторасположение жилых комнат, кухни, ванной и туалета не меняется. Вход в туалет предусмотрен из коридора.

Естественное освещение жилых комнат и кухни предусмотрено посредством существующих светопроемов.

Инженерные коммуникации проектным изменениям не подвергаются. Вытяжное отверстие вентканала в туалете имеется. Вентиляция ванной предусмотрена посредством вентрешетки, сообщающейся с туалетом.

Изменение общей площади квартиры, набора и площадей её помещений связано с перепланировкой, переустройством и пересчетом площадей.

Набор помещений после перепланировки и переустройства: 2 жилые комнаты (14,8; 16,1 кв.м), кухня (8,0 кв.м), коридор (7,3 кв.м), ванная (2,5 кв.м), туалет (1,1 кв.м), лоджия (1,3 кв.м).

На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы, проект перепланировки и переустройства квартиры по адресу: ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, проект перепланировки квартиры составлен ООО «ПРИС МЕТКОН+», имеющим соответствующее свидетельство.

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истцов и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету Муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2025 года.

Судья Ново-Савиновского

районного суда города Казани /подпись/ Зарипова Н.С.

Копия верна.

Судья Зарипова Н.С.