№2-663/23
32RS0021-01-2023-000966-56
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
25 сентября 2023 года г.Новозыбков
Новозыбковский городской суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Гусейновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Сухаревой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Новозыбковской городской администрации о возложении обязанности произвести ремонтно-строительные работы по капремонту жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Новозыбковской городской администрации о возложении обязанности произвести ремонтно-строительные работы по капремонту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Заявленные требования мотивированы тем, что истец на основании договора социального найма и акта приема-передачи № от 18 ноября 2021 года является нанимателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи вселены: сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Собственником объекта недвижимости является Новозыбковская городская администрация. Ссылаясь на то, что жилой дом возведен в 1987 году, капитальный ремонт не производился, для приведения его в надлежащее техническое состояние требуется проведение ремонтных работ, в том числе: по замене кровли в с связи наличием протечек, фасада, системы водоснабжения и водоотведения, санузла, пола в прихожей, просит суд возложить на ответчика обязанность произвести ремонтно-строительные работы по капремонту жилого помещения.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила письменное ходатайство о назначении по делу строительно-технической экспертизы в целях определения технического состояния спорного жилого дома, установления перечня капитальных работ, необходимых для приведения его в надлежащее техническое состояние. Оплату экспертизы просила возложить на истца.
Представитель ответчика Новозыбковской городской администрации в суд не явилась, направила заявление, в котором не возражала против удовлетворения ходатайства.
На основании ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
Принимая во внимание, что для разрешения спора требуются специальные познания в области строительства и техники, суд приходит к выводу о назначении по делу строительно-технической экспертизы.
При постановке перед экспертами вопросов, суд с учетом существа заявленных требований, полагает необходимым поставить на разрешение экспертов следующие вопросы:1.Определить техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а так же установить какие работы необходимо выполнить для приведения его в надлежащее техническое состояние, в том числе в отношении кровли, фасада, системы водоснабжения и водоотведения, санузла, пола в прихожей и иных, выявленных в ходе обследования?
2. Определить, какие виды из перечисленных работ относятся к капитальному ремонту?
При выборе экспертного учреждения суд принимает во внимание, что специалисты АНО «Независимая Экспертная Организация» проводят экспертные работы в области строительства и техники, в связи с чем полагает возможным поручить производство экспертизы данному экспертному учреждению.
Принимая во внимание, что ходатайство о назначении экспертизы заявлено стороной истца, суд полагает необходимым возложить расходы по ее проведению на ФИО1
Производство по делу в соответствии с положениями ст. 216 ГПК РФ подлежит приостановлению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 79, 80, 216, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Назначить по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к Новозыбковской городской администрации о возложении обязанности произвести ремонтно-строительные работы по капремонту жилого помещения, строительно-техническую экспертизу, проведение которой поручить экспертам АНО «Независимая Экспертная Организация», расположенного по адресу: 241050, <адрес>, офис 6.
На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:
1.Определить техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а так же установить какие работы необходимо выполнить для приведения его в надлежащее техническое состояние, в том числе в отношении кровли, фасада, системы водоснабжения и водоотведения, санузла, пола в прихожей и иных, выявленных в ходе обследования?
2. Определить, какие виды из перечисленных работ относятся к капитальному ремонту?
Разрешить в случае необходимости, привлекать иных специалистов для производства экспертизы.
Предупредить экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.
В распоряжение экспертов предоставить материалы гражданского дела №.
Расходы, связанные с производством экспертизы, возложить на истца ФИО1.
Определить дату, не позднее которой заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд, назначивший экспертизу - 2 месяца с момента получения в распоряжение экспертов материалов гражданского дела.
Производство по гражданскому делу приостановить до получения экспертного заключения.
Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд.
Судья Н.И. Гусейнова