Дело № 2-3677/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Быченко С.И.,

при секретаре судебного заседания Фаустовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «<данные изъяты>» (далее - Истец) обратилось с иском к ФИО1 (далее - Ответчик, должник) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование своих требований истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ранее собственником данного помещения являлся её отец ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ наследодатель умер, что подтверждается свидетельством о смерти № <данные изъяты>. После смерти отца ответчик ФИО1 не оформляла свои наследственные права на имущество наследодателя, однако, фактически проживала и пользовалась данной квартирой. В поквартирной карточке должник зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, совместное проживание ФИО1 с наследодателем на момент открытия наследства, свидетельствует о фактическом принятии ею наследства.

Ответчик, являясь потребителем коммунальных услуг, своевременно и в полном объеме не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, что подтверждается данными лицевого счета ТСЖ «<данные изъяты>».

Истец является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома по <адрес>. ТСЖ «<данные изъяты>» исполняет свои обязательства надлежащим образом, претензий относительно объема и качества оказываемых услуг от собственников квартир не имеет. В целях исполнения своих обязательств перед собственниками жилья, истец заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями: договор энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Донэнергосбыт»; договор теплоснабжения № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами № <данные изъяты> с ООО «Группа Компаний «Чистый Город»; договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «ПО Водоканал».

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, ответчик свою обязанность по своевременной и полной оплате за потребляемые жилищно-коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

По состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за потребляемые жилищно-коммунальные услуги составляет 106 720 руб. 33 копейки (расчет приложен).

Таким образом, ответчик не исполняет обязанности собственника жилого помещения, не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме также несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> Ленинского судебного района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> с ФИО1 в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходы по оплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> Ленинского судебного района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен соответственно в связи с поступившим заявлением, содержащим возражения относительно исполнения судебного приказа.

В определении об отмене судебного приказа взыскателю разъяснено, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства, в связи с чем ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ТСЖ «<данные изъяты>» задолженность за потребляемые жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 720 рублей 33 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 336 рублей.

Истец в судебное заседание представителя не направил, извещался судом о дате и времени судебного заседания. Представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело в отсутствие представителя истца рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте смотрения дела извещена, письменную позицию по существу спора не представила, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Поскольку ответчиком не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, а истец не возражает против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)

Размер такой платы рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно п.п. «и» п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Постановление № 354), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п.п. 37, 38, 66 Постановления № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Как установлено судом, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ТСЖ «<данные изъяты>».

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные сторонами в материалы дела доказательства, их пояснения в судебном заседании по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в силу следующего.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала в указанной выше квартире, пользовалась жилым помещением и коммунальными услугами, при этом не производила своевременно и в полном объеме оплату коммунальных услуг и оплату за содержание общего имущества многоквартирного дома, что подтверждается материалами дела, в том числе и позицией самого ответчика, не оспаривающего сам факт невнесения оплаты за коммунальные услуги.

В результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 106 720 рублей 33 копейки.

Представленный истцом расчет в обоснование исковых требований проверен. Суд принимает данный расчет, поскольку он сделан специалистом, соответствует установленным в судебном заседании обстоятельствам дела и действующему законодательству.

Из положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктами 2, 3 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок) (статья 145 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Таким образом, ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, при этом доказательства оплаты ответчиком долга за предъявленный период отсутствуют. Доказательства для освобождения его от несения расходов по содержанию жилого помещения и плате за коммунальные услуги в полном объеме либо для уменьшения взыскиваемых сумм в силу ненадлежащего оказания услуг в спорный период ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлены.

В силу чего ответчик является лицом, обязанным нести расходы по содержанию жилого помещения и плате за коммунальные услуги многоквартирного дома соразмерно своей доле, поскольку заявленные истцом ко взысканию с ответчика платежи связаны с расходами на эксплуатационные услуги, содержание жилого помещения и общего имущества многоквартирного жилого дома, в котором находится квартира ответчика. Сам факт предоставления коммунальных услуг считается заключением договора путем совершения конклюдентных действий.

В силу статьи 145 ЖК РФ установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к компетенции общего собрания членов товарищества.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в порядке и размере, установленными частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

В силу чего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 720 руб. 33 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В силу чего с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 336 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «<данные изъяты>» к ФИО1 о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт <данные изъяты>, выдан ОВД Ленинского района г. Ростова-на-Дону 05.10.2004, в пользу ТСЖ «<данные изъяты>», ИНН <данные изъяты>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 106 720 рублей 33 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 336 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2022 года.

Судья С.И. Быченко