Гражданское дело № 2-1600/2025
УИД 54RS0003-01-2024-009435-95
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 апреля 2025 года город Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Кудиной Т.Б.,
с участием старшего помощника прокурора Заельцовского района г. Новосибирска Педрико О.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Мартыновой Г.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указано, что квартира по адресу: г. Новосибирск, ..., принадлежит истцу на праве собственности на основании Договора __ бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения от 20.04.2023. В указанной квартире зарегистрированным значится брат истца - ФИО2, xx.xx.xxxx г. рождения. Истец и ответчик не общаются, последний раз они виделись при оформлении согласия ФИО2 на приватизацию квартиры истцом, ориентировочно 07.07.2008. Ответчик добровольно более трех лет назад выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не пользуется, полностью утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещении, сохранив лишь регистрацию в нем. Добровольно сняться с регистрационного учета истец ответчика попросить не может в связи с отсутствием информации о месте нахождения ответчика в настоящее время.
На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Новосибирск, ....
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя ФИО4, которая исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом приняты меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, к его надлежащему извещению о дне, времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебного извещения заказной почтой с уведомлением по адресу его регистрации, подтверждённому адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области от 05.02.2025 (л.д.46), которое прибыло в место вручения заблаговременно, однако, ответчиком получено не было, в связи с чем, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. Информация о месте и времени рассмотрения дела также была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Заельцовского районного суда г. Новосибирска (http://zaelcovsky.nsk.sudrf.ru) в соответствии со ст.ст.14,16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Суд признал неявку Ответчика в судебное заседание неуважительной, и с учетом согласия истцов на основании ст. 233 ГПК РФ дело было рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
По правилам, установленным частью 2 статьи 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещение наравне с его собственником имеют только члены его семьи.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира __ расположенная в доме __ по ... в г. Новосибирске, на основании договора от 20.04.2023 __ о бесплатной передаче в собственность граждан жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8,54-56).
При этом, лицом, имеющим право на приватизацию указанной квартиры, - ответчиком ФИО2 было выдано нотариальное согласие на приватизацию истцом вышеуказанной квартиры (л.д. 9).
__ «Заельцовский» УМВД России по г. Новосибирску в вышеуказанной квартире значатся зарегистрированными: истец ФИО3 (собственник) и ответчик ФИО2 (л.д.7,46).
Заявляя требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, истец указывает, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения более трех лет назад, место его жительства или пребывания истцу не известны, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, не производит ремонт жилого помещении, в настоящее время ответчик членом семьи истца не является.
Согласно ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
При этом ст. 31 ЖК РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
То есть, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.
О прекращении семейных отношений ответчика с собственниками жилого помещения свидетельствует выезд ответчика в другое место жительства.
При таких обстоятельствах, поскольку ФИО2 добровольно отказался от права пользования жилым помещением, выехал в другое место жительства, его право пользования жилым помещением как бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от того, что в момент приватизации жилого помещения он имел равное право пользования этим помещением с лицами, его приватизировавшими.
Каких-либо данных, свидетельствующих о таких действиях ФИО1 как создание препятствий для проживания ФИО2 в спорном жилом помещении, лишении его возможности пользоваться им, в ходе рассмотрения дела не установлено. Материалы дела также не содержат сведений о попытках ответчика вселиться в жилое помещение, нести расходы по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда по настоящее время. В правоохранительные органы, в суд с заявлением о том, что он не может вселиться в спорное жилое помещение из-за действий ФИО1 и о вселении не обращался, порядок оплаты за жилое помещение не определял. Доказательств наличия в спорной квартире вещей ответчика, несения им бремени содержания данного жилого помещения также не представлено.
По мнению суда, регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении с учетом установленных по делу обстоятельств ограничивает права Истца как собственника жилого помещения по ее владению, пользованию, распоряжению, а потому он вправе требовать признания ответчика утратившим правом пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с со ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения, место рождения гор. Новосибирск, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Новосибирск, ....
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 22.04.2025.
Судья Т.Б. Кудина