Решение по делу № 2-739/2023 от 22.05.2023

Дело № 2-739/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.

при секретаре: Симоновой И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений ................ к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка

установил:

Министерство имущественных отношений ................ обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

В обоснование требований указав, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 2 057 кв.м., расположенного по адресу: .................

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по МО от 00.00.0000 № об изменении на основании утвержденных Правил землепользования, вид разрешенного использования указанного земельного участка изменен с «для комплексного освоения в целях жилищного строительства и рекреации» на «для индивидуального жилищного строительства».

Министерство имущественных отношений ................ осуществило расчет платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка и направило собственнику земельного участка ФИО1 соответствующее уведомление от 00.00.0000 на общую сумму 175 813 руб. 85 коп.

В связи с не поступлением в бюджет ................ платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, Министерство имущественных отношений ................ направило в адрес ответчика претензию от 00.00.0000 на указанную сумму, однако до настоящего времени оплата ответчиком не произведена.

В связи с чем, просят взыскать с ответчика плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в сумме 175 813 руб. 85 коп.

Представитель истца Министерства имущественных отношений ................ в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Повестка возвращена в связи с истечением срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ считается извещенным о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Исходя из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, правообладатель земельного участка свободен в выборе основных и вспомогательных видов разрешенного использования такого земельного участка в пределах, предусмотренных градостроительным регламентом (при условии соблюдения требований технических регламентов), и вправе осуществлять указанное правомочие самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

В соответствии с ч.1 ст. 22 Федерального закона от 00.00.0000 № 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", решения об изменении вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории субъектов Российской Федерации – города федерального значения Москвы, ................, находящихся в собственности физических или юридических лиц, принимаются при условии внесения собственниками земельных участков платы за изменение вида разрешенного использования, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъектов Российской Федерации – города федерального значения Москвы, .................

Порядок внесения платы за изменения вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории ................, установлен ст. 5.1. ................ №-ОЗ « О регулировании земельных отношений в ................, а также принятым на основании указанной статьи постановлением ................ от 00.00.0000 № «Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития ................, и перечня муниципальных образований ................, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается».

В соответствии с ч.19 ст. 5.1 указанного закона плата взимается в бюджет ................ по нормативу 100% при изменении вида разрешенного использования земельных участков под различные виды жилой застройки.

В соответствии со ст. 5.2. указанного закона плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается в случае:

предусмотренном частью 3 статьи 22 Федерального закона от 00.00.0000 N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

если вид разрешенного использования земельного участка изменяется на вид разрешенного использования земельного участка, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию на земельном участке объекта капитального строительства, относящегося к видам объектов капитального строительства, имеющим важное социально-экономическое значение для развития ................ и включенным в перечень, утвержденный .................

В соответствии с пунктами 13.36.1, 13.36.2 Положения о Министерстве имущественных отношений, утвержденного Постановлением Правительства МО от 00.00.0000 N 842/27 "Об утверждении Положения о Министерстве имущественных отношений ................" органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является Министерство имущественных отношений .................

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, кв.м., расположенного по адресу: ................, с/пос Габовское, районе д. Пески. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 (л.д. 21-24).

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по МО об изменении на основании утвержденных Правил землепользования, вид разрешенного использования указанного земельного участка изменен с «для комплексного освоения в целях жилищного строительства и рекреации» на «для индивидуального жилищного строительства» (л.д. 25-26).

Размер платы за изменение вида разрешенного использования, подтверждается представленным истцом расчетом (л.д. 10), проверив который суд находит его правильным и обоснованным.

В связи с не поступлением в бюджет ................ платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, Министерство имущественных отношений ................ направило в адрес ответчика претензию от 00.00.0000 на указанную сумму. Претензия ответчиком не получена и возвращена за истечением срока хранения (л.д. 16-20).

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности, ответчиком не представлено.

Оценив представленные по делу доказательства, учитывая фактические обстоятельства дела и вышеуказанные нормы закона, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в сумме 175 813 руб. 85 коп.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет г.о. ................ подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 716 руб. 27 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений ................ - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений ................ плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в сумме 175 813 руб. 85 коп.

Взыскать с ФИО1 в бюджет г.о. ................ государственную пошлину в сумме 4 716 руб. 27 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000

Судья Т.В. Кузнецова