УИД74RS0001-01-2023-003859-20

дело № 2-4162/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года город Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Андреева И.С., при секретаре Мироновой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Авеню» к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Авеню» обратилось в суд с учетом уточенных исковых требований к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги за период в сумме 36214,81 руб., в том числе: за содержание и ремонт ОИ в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 35388,31 руб., за обслуживание спец. счета капремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 826,50 руб., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 12 498,66 руб., взыскание задолженности в фонд капитального ремонта многоквартирного дома по <адрес>, сформированной на спецсчете ООО УК «Авеню», задолженность в общей сумме 24700, 81 руб., в том числе за взнос в Фонд Капремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 13739, 68 руб., пени в фонд капремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 2068,56 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 2135,65 руб., почтовых расходов 471,04 руб.

Представитель истца ООО УК «Авеню» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, до судебного заседания представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее представила возражения на исковое заявление, в которых указала, что истец обратился в суд исковыми требованиями за пределами срока исковой давности, который начинает исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ года. Так же считает, что истцом неправомерно начислена неустойка за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ года, за период с ДД.ММ.ГГГГ года. Из представленных истцом технических паспортов и расчетов к иску, не представляется возможным установить, что истец относит к общему имуществу собственников многоквартирного дома, в связи с тем, что в расчетах коэффициент площадей, используемый в формуле расчета, меняется с №. Таким образом, считает, что представленные расчеты исковых требований не могут являться основанием для удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО4 является собственником нежилого помещения <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО4., являлась потребителями коммунальных услуг, которые оказывало ООО УК «Авеню».

В связи с неоплатой стоимости жилищных услуг образовалась задолженность за жилищно - коммунальные услуги в за период в сумме 36214, 81 руб., в том числе: за содержание и ремонт ОИ в МКД за период с 01 ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 35388,31 руб., за обслуживание спец. счета капремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 826,50 руб., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 12 498, 66 руб., взыскание задолженности в фонд капитального ремонта многоквартирного дома по <адрес>, сформированной на спецсчете ООО УК «Авеню», задолженность в общей сумме 24700, 81 руб., в том числе за взнос в Фонд Капремонта за период с 01ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 13739, 68 руб., пени в фонд капремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 2068,56 руб.

ДД.ММ.ГГГГ года мировым судьей судебного участка <данные изъяты>, мировой судья судебного участка <данные изъяты> взыскана задолженность с ФИО4 в пользу ООО УК «Авеню» за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 46534,44 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 13867,53 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1241,88 руб., задолженности за взнос в фонд капремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 13 976, 68 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 1746,71 руб.

ДД.ММ.ГГГГ года мировым судьей судебного участка <данные изъяты>, мировой судья судебного участка <данные изъяты> судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ года был отменен по заявлению ФИО4

Согласно ст. 28 ГК РФ, имущественную ответственность по сделкам несовершеннолетних несут их (ценные представители – родители.)

Согласно ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из использования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и генами его семьи. Все долевые собственники зарегистрированы в указанной квартире, соответственно, несут солидарную ответственность по обязательствам.

С учетом того, что обязанность оплаты за оказанные жилищные услуги не исполняется ответчиком надлежащим образом, суд считает, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчика суммы задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку задолженность по оплате жилищных услуг своевременно оплачена не была, истцом на просроченную задолженность начислены пени, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 12 498, 66 руб., пени в фонд капремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 2068,56 руб.,

Данный расчет судом проверен, является арифметически верным, оснований сомневаться в его достоверности не имеется, иного расчета ответчиками не представлено, в связи с чем, суд принимает его в целях определения суммы пени.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих погашение вышеуказанной задолженности либо наличия задолженности в ином размере, ответчиками не представлено, как не представлено и доказательств не предоставления истцом указанных услуг.

С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию задолженность за жилищно - коммунальные услуги в за период в сумме 36214, 81 руб., в том числе: за содержание и ремонт ОИ в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 35388,31 руб., за обслуживание спец. счета капремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 826,50 руб., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 12 498, 66 руб., взыскание задолженности в фонд капитального ремонта многоквартирного дома по <адрес>, сформированной на спецсчете ООО УК «Авеню», задолженность в общей сумме 24700, 81 руб., в том числе за взнос в Фонд Капремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 13739, 68 руб., пени в фонд капремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2068,56 руб.,

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих погашение вышеуказанной задолженности либо наличия задолженности в ином размере, ответчиком не представлено, как не представлено и доказательств не предоставления истцом указанных услуг.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относятся и расходы по оплате государственной пошлине. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку исковые требования признаны судом обоснованными, в соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 732,22 руб., почтовые расходы в размере 587,04 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «Авеню» к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Авеню» ИНН № задолженность за жилищно - коммунальные услуги в за период с за период в сумме 36214, 81 руб., в том числе: за содержание и ремонт ОИ в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 35388,31 руб., за обслуживание спец. счета капремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 826,50 руб., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 12 498, 66 руб., взыскание задолженности в фонд капитального ремонта многоквартирного дома по <адрес>, сформированной на спецсчете ООО УК «Авеню», задолженность в общей сумме 24700, 81 руб., в том числе за взнос в Фонд Капремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 13739, 68 руб., пени в фонд капремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 2068,56 руб.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Авеню» ИНН № расходы по оплате государственной пошлины расходов по уплате госпошлины в размере 2135,65 руб., почтовых расходов 471,04 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.С. Андреев