Решение по делу № 2-1571/2025 от 22.05.2025

Дело №

УИД 55RS0№-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шульц О.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 6 мая 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес> о признании дома домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании дома домом блокированной застройки.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками жилого дома с кадастровым номером 55:36:110225:2178 и земельного участка с кадастровым номером 55:36:110220:146, расположенных по адресу: <адрес>, ул. 7-й <адрес>, площадью 1317. Указанный дом является фактически домом блокированной застройки, состоящим из двух обособленных блоков с разными входами, блоки имеют общую стену без проемов между собой, имеют выход на территорию общего пользования. Собственники зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу.

Согласно выводам заключения специалиста №С-06/24 ООО «АС-Эксперт», часть жилого строения <адрес> перепланированном виде со вновь возведенной пристройки по адресу: <адрес>, ул. 7-й <адрес>, соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарных, пожарных и иных норм и правил, и не создает угрозу для лиц в нем проживающих или иных лиц, площадь блока №,2 кв.м.

На основании изложенного просили признать жилой дом общей площадью 129,9 кв.м. с кадастровым номером 55:36:110225:2178, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 7-й <адрес>, домом блокированной застройки и состоящим из двух изолированных и обособленных жилых блоков площадью <адрес> – 75,2 кв.м., площадью <адрес>- 54,7 кв.м.;

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на <адрес> жилого дома блокированной застройки по адресу: ул. 7-й <адрес>, площадью 75,2 кв.м.;

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на <адрес> жилого дома блокированной застройки по адресу: ул. 7-й <адрес>, площадью 54,7 кв.м.;

Указать в решении суд, что решение является основанием для постановки дома общей площадью 129,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. 7-й <адрес>, с кадастровым номером 55:36:110225:2178 на кадастровый учет, как дом блокированной застройки, состоящим из двух изолированных и обособленных жилых блоков площадью 75,2 кв.м., 54,7 кв.м., и регистрации права собственности на дом блокированной застройки.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам в нем изложенным.

Представитель ответчика Администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктами 1 – 3 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Пункт 3 статьи 252 ГК РФ, действующий во взаимосвязи с иными положениями данной статьи, направлен на реализацию конституционной гарантии иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, на обеспечение необходимого баланса интересов участников долевой собственности, а также на предоставление гарантий судебной защиты их прав (определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О и №-О); если же соглашение между всеми участниками долевой собственности о выделе доли имущества одному (или нескольким) из них не достигнуто, суд решает данный вопрос в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств (определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 3 статьи 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В силу части 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Федеральный закон № 218-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее по тексту – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом № 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости (далее по тексту – Федерального закона № 218-ФЗ).

Согласно статье 8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса российской федерации (далее по тексту – ЖК РФ) к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Таким образом, часть жилого дома является объектом жилищных прав.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ).

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 55:36:110225:2178, общей площадью 129,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. 7-й <адрес> зарегистрировано за ФИО1 (1/2 доли), ФИО2 (1/2 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 55:36:110220:146, площадью 1317 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования- для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 7-й <адрес>, и принадлежат на праве собственности ФИО1, ФИО2 что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ по заданию истцов был подготовлен технический план, а так же заключение, в связи с образованием двух объектов недвижимости из объекта недвижимости с кадастровым номером 55:36:110225:2178, местоположение: <адрес>, улица 7-й <адрес>, которыми определено, что в ЕГРН содержатся сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером 55:36:110225:2178, 1965 года постройки, видом разрешенного использования здания – для жилищных нужд, под строение, наименование «жилой дом». В результате кадастровых работ установлено, что объект капитального строительства разделен на два жилых дома (дома блокированной застройки) – блок № площадью 75,2 кв.м. и блок №, площадью 54,7 кв.м. Работы по строительству и реконструкции жилых домов (домов блокированной застройки) на момент составления технического плана не производились.

В силу части 2 статьи 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с частью 3 статьи 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Следовательно, как следует из части 3 статьи 16 ЖК РФ, пунктов 5, 6 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», квартиры представляют собой помещения с определенными характеристиками, находящиеся в многоквартирном доме.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Перечень общего имущества многоквартирного дома содержится в пункте 1 статьи 36 ЖК РФ, который относит к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Следовательно, многоквартирным домом является объект недвижимости, в состав которого входят квартиры, обеспечивающие возможность прямого доступа к обозначенному в пункте 1 статьи 36 ЖК РФ имуществу общего пользования.

В силу части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГрК РФ) под домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-022001, утвержденным и введенным в действие Приказом Минстроя России от 20.10.2016 №/пр, блок жилой автономный представляет собой жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными включает два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. При этом к приквартирному участку относится земельный участок, примыкающий к дому с непосредственным выходом на него.

В соответствии со строительными нормами и правилами «Дома жилые одноквартирные» (СНиП 31-02-2001), утвержденными Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту – СНиП 31-02-2001), данные нормы и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

При этом, согласно строительным нормам и правилам «Здания жилые многоквартирные» (СНиП 31-01-2003), утвержденным Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, данные нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом и общими являются только стены между соседними блоками.

С учетом части 2 статьи 49 ГрК РФ в целях эксплуатации указанных жилых домов каждый блок должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования.

В ФИО7 «Термины и определения» к СНиП 31-02-2001 указано, что настоящий документ распространяется на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. При этом под автономным жилым блоком понимают жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над (под) другими жилыми блоками.

Как следует из обозначенных норм и правил, жилой дом, дом блокированной застройки и многоквартирный дом обладают различными характеристиками. При этом существенным признаком, отличающим многоквартирный дом от блокированного дома, состоящего из нескольких квартир, является наличие в многоквартирном доме помещений общего пользования, а жилые дома в случае, если каждая квартира в них имеет самостоятельный выход на земельный участок, блоки технически и функционально не связаны между собой ничем, кроме общей стены, не имеющие помещений общего пользования, признаются домами блокированной жилой застройки, которые многоквартирным домом не являются.

Таким образом, ключевыми различиями многоквартирного дома и жилого дома блокированной застройки (каждый блок которого соответствует признакам индивидуального жилого дома) являются: наличие (отсутствие) общего имущества (кроме стен между соседними блоками); статус земельного участка (каждый блок жилого дома находится на отдельном земельном участке).

В пункте 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости как блок, если она является обособленной и изолированной. Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является законным основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета.

Указанные характеристики свидетельствуют, что фактически жилой дом по адресу: представляет собой два самостоятельных жилых дома блокированной застройки, используемые истцами и ответчиками, каждая из которых имеет самостоятельный вход и выход.

Согласно заключения специалиста ООО «АС-Эксперт» №С-06/04, по результатам исследования установлено, что часть жилого строение <адрес> перепланированном виде со вновь произведенная пристройкой по адресу: <адрес>, ул. 7-й <адрес>, соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарных, пожарных и иных норм и правил и не создаёт угрозу для лиц в нем проживающих или иных лиц. В ходе проведения исследования специалистом установлено, что имеется техническая возможности выделения самостоятельного блокированного помещения из ранее существующей <адрес>.

Согласно заключения специалиста ООО «АС-Эксперт» №С-06/04, по результатам исследования установлено, что часть жилого строения, <адрес> перепланированном и реконструируемом виде со вновь возведенная пристройкой по адресу: <адрес>, ул.7-ой <адрес>, соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарных, пожарных и иных норм и правил и не создает угрозу для лиц в нем проживающих или иных лиц.

В ходе проведения исследования специалистом установлено, что имеется техническая возможности выделения самостоятельного блокированного помещения из ранее существующей <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ вступили в силу изменения в Градостроительный и Жилищный кодексы Российской Федерации, появилось определение двух категорий жилья - многоквартирный дом и дом блокированной застройки. Согласно "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ)(с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. Дом блокированной застройки является жилым домом, состоящим из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначенным для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, его параметры должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства: количество надземных этажей не более трех; высота не более двадцати метров; сблокирован с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов; имеет отдельный выход на земельный участок.

Таким образом, в ходе проведения исследования, специалистом установлено, что жилой <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>, обладает всеми признаками дома блокированной застройки и состоит из двух самостоятельных блоков, а <адрес> является блоком №. Кроме того блок 2 имеет свои инженерные коммуникации не имеет с блоком 1 общих помещений.

Таким образом по результату произведенного осмотра <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, эксперт пришел к выводу, что жилой дом, в соответствии с п.40 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, п. 3.2. СП 55.13330.2016, Свод правил, дома жилые одноквартирные, является домом блокированной застройки.

Так как объект экспертизы является жилым домом блокированной застройки следовательно у него: имеются самостоятельные инженерные системы; самостоятельные индивидуальные подключения к внешним сетям: имеются раздельные чердаки; отсутствуют подполья, шахты; имеются коммуникации автономные друг от друга; отсутствуют вспомогательные помещения, у каждого свои строения; имеются самостоятельные наружные входы; отсутствуют помещения, расположенные над или под другими жилыми блоками.

Принимая в качестве доказательства экспертное заключение ООО «Бюро диагностики строительных конструкций» № ШИФР-16-02/24-СЭ, суд учитывает то обстоятельство, что при составлении заключения эксперт, проводивший экспертизу, эксперт имеет высшее профессиональное образование с присвоением квалификации «Инженер-геодезист» по специальности «Инженерная геодезия», в связи с чем, у суда отсутствуют основания сомневаться в обоснованности и объективности представленного экспертного заключения, содержащего исследовательскую часть, выводы и ответы на поставленные вопросы с учетом имеющихся данных на основании непосредственного осмотра объекта недвижимого имущества, в нем учтены все характеристики объекта исследования.

Доказательства, подтверждающие наличие угрозы жизни и здоровью граждан, возможности нарушения прав и законных интересов других граждан возведением указанной постройки, не представлены.

Таким образом материалами дела установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, улица <адрес>, состоит из двух блоков № и №, является домом блокированной жилой застройки, так как каждый блок в спорном доме имеет самостоятельный выход на отдельный земельный участок, блоки технически и функционально между собой не связаны, не имеют помещений общего пользования.

При этом, объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, улица <адрес>, соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, требованиям законодательства о пожарной безопасности, пригоден для постоянного проживания, не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, при этом, ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что спорный жилой дом, с учетом его характеристик, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с изложенным, суд считает требования о прекращении права общей долевой собственности жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, улица 7-й <адрес> зарегистрированных за ФИО1, ФИО2 на жилой дом, общей площадью 129,9 кв.м., с кадастровым номером 55:36:110225:2178, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 7 статьи 41 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») не допускаются.

Вместе с тем, в рассматриваемом случае суд пришел к выводу о разделе объекта индивидуального жилищного строительства, выделенные истцам, жилые помещения представляют собой изолированные части жилого дома (с отдельными входами), имеющие характеристики, позволяющие определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи.

Кроме того, в соответствии с частью 8 статьи 41 Федерального закона № 218-ФЗ к числу оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости относятся соглашение о разделе объекта недвижимости – при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц и судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Учитывая изложенное, образованные в результате раздела жилого дома изолированные части ранее единого домовладения подлежат постановке на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости блок № и блок №.

Собственники долей в жилом доме ФИО1 и ФИО2 указали, что на протяжении длительного времени между ними сложился порядок пользования жилым домом, согласно которому ФИО1 пользуется обособленной частью жилого дома, площадь которой составляет 75,2 кв.м, (блок №), а ФИО2 - пользуется обособленной частью жилого дома, площадь которой составляет 54,7 кв.м, (блок №). Следовательно, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на блок №, за ФИО2 – на блок № в доме блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, улица 7-й <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером 55:36:110225:2178 совокупностью жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, улица 7-й <адрес>, общей площадью 75,2 кв.м и жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, улица 7-й <адрес>, общей площадью 54,7 кв.м.

Снять с государственного кадастрового учета жилой <адрес> улицы 7-й <адрес>, с кадастровым номером 55:36:110225:2178.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <***>) право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, улица 7-й <адрес>, общей площадью 75,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 55:36:110225:146.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <***>) право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, улица 7-й <адрес>, общей площадью 54,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 55:36:110225:146..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья О.В. Шульц

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20 г.УИД 55RS0№-45Подлинный документ подшит в материалах дела 2-1571/2025 ~ М-427/2025хранящегося в Кировском районном суде <адрес>Судья __________________________Шульц (ФИО3) О.В. подписьСекретарь_______________________ подпись