Дело №2-875/23
47RS0011-01-2022-002851-69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 февраля 2023 года г. Ломоносов
Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Михайловой Н.Н.,
С участием прокурора Завершинской Ю.В.
при секретаре Темирхановой М.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным вышеуказанным иском, указав в обоснование, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
В указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик 27.08.2021 года.
Ответчик не является членам его семьи, проживал в спорном жилом помещении изредка ночевал.
Наличие регистрации ответчика по спорному адресу создает истцу препятствия в распоряжении принадлежащим ему имуществом, а также нарушает его права. Соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в расходах на его содержание не участвуют, коммунальные услуги не оплачивают.
В связи с изложенными доводами, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также указать на то, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы иска.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по известному суду месту регистрации, однако почтовые извещения о судебном заседании ответчиком вручены не были в связи с истечением срока хранения.
При таких обстоятельствах, суд полагает выполненной обязанность по извещению ответчика, а в его действиях усматривает злоупотребление правом, т.к. он не позаботился обеспечением возможности получать приходящую в его адрес корреспонденцию по месту регистрации, поэтому суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст.119 ГПК РФ, полагая ответчика надлежащим образом извещенными о времени судебного заседания.
С учетом надлежащего извещения участников процесса, мнения лиц, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, выслушав заключение прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец ФИО1 с 29.07.2021 года является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>
Из справки Ф.9 от 24.08.2022 года следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2. ФИО6 и ФИО1 с 27.08.2021 года.
Право на жилище и недопустимость произвольного его лишения гарантированы Конституцией РФ (статья 40). Равным образом, конституционно охраняемым является и право частной собственности (статья 35).
Согласно статьям 209 и 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Пунктами 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Истец ФИО1 имея право пользования жилым помещением как собственник, в силу закона вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, но обязан, по правилу ст. 56 ГПК РФ, доказать, что ответчик утратили это право.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию не несет.
Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, создает препятствия в реализации принадлежащего истцу имущества.
Доказательств опровергающих доводы истца, а также доказательств, свидетельствующих о праве ответчика на сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением, не имеется.
В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1; пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713; снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с учета по месту регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 06 марта 2023 года
Судья Н.Н. Михайлова